Boulevard Paulus Loot 19a, Zandvoort

Modern, luxueus “penthouse” op de parterre met een riante zonnige tuin/terras, volop zeezicht en een Guesthouse voor o.a. toeristenverhuur. Dit zijn toch wel de eerste kenmerken van dit meer dan unieke object. Het appartement ligt direct aan het prachtige en langgerekte strand van Zandvoort.
Zowel vanaf de grote zonnige tuin/terras als vanuit het appartement heb je een overweldigend uitzicht over de zee, op het strand en de boulevard.
In 2019 is het appartement totaal met hoogwaardige materialen gerenoveerd waarbij veel aandacht is besteed aan luxe en comfort. Het appartement met een riant woonoppervlak van ca. 160 m2, bestaat op de parterre o.a. uit een zeer lichte woonkamer met veel grote raampartijen met vrij uitzicht, een luxe open keuken met hoogwaardig apparatuur, een kookeiland, toilet en een slaapkamer met een eigen badkamer.
In het souterrain vind je o.a. een slaapkamer met een walk-in, een luxe badkamer, een separaat toilet, een wasruimte annex bijkeuken met vaste kastenwanden en een Guesthouse. Het Guesthouse met eigen terras en entree bestaat uit een kamer met een fraai keukenblok en een moderne badkamer en separaat toilet. Het Guesthouse, nu in gebruik voor toeristenverhuur, heeft een bezettingsgraad van 81%. Doordat het Guesthouse ook binnendoor bereikbaar is, heb je de uitstekende mogelijkheid om deze ruimte eenvoudig bij de woonoppervlakte van het appartement te betrekken.
Hoe fantastisch is de grote zonnige tuin/terras welke zowel op het zuiden als op het westen gesitueerd is. Door de hogere ligging geniet je hier van je privacy, heb je een fantastisch panoramisch uitzicht over boulevard, strand en zee en geniet je zowel van de ochtend-, middag- en de avondzon. Maar er zijn ook zeker schaduwplekken te vinden. Ook beschikt het appartement over meerdere entree’s (ideaal met bijv. westenwind) waarvan 1 rechtstreeks toegang biedt tot de parkeerplaats waar je een eigen plek hebt, die separaat kan worden overgenomen.
Het penthouse ligt aan het autoluwe gedeelte van de Boulevard Paulus Loot. Zodra je de deur uitstapt loop je direct via de boulevard het strand op, heerlijk om zo bijv. uit bed een duik in de zee te nemen, een strandwandeling te maken, de hond uit te laten of om lekker op één van de vele strandtenten op het terras te gaan zitten. Ook ben je zo in de uitgestrekte duingebieden of in het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, restaurants, een keur aan terrassen, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem/Amsterdam, diverse busverbindingen en uitvalswegen liggen op korte afstand evenals mooie natuurgebieden, het F1 circuit en sportfaciliteiten w.o. golfbanen, sportscholen en een tennisclub.

Indeling:
Appartement:
Entree, zeer lichte woonkamer voorzien van open haard met glazen liftdeur, Philips Hue inbouwspots, vaste kast, openslaande deuren en 2x deur naar tuin en terras, zeer luxe Siematic keuken voorzien van kookeiland en diverse luxe Gaggenau inbouwapparatuur (w.o. bakoven, combi stoom-/sous vide oven, vacumeerlade, inductiekookplaat een flex en een met wokfunctie en extra teppanyaki grillplaat, toilet, slaapkamer met eigen moderne badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche met handdouche en rainshower, hal met 2e entree (oost ligging), trap naar……..
Souterrain: ruime slaapkamer met bergruimte, walk-in en openslaande deuren naar patiotuin, technische ruimte met cv-ketel en centraal stofzuigsysteem van Hanson, luxe zwevend Geberit Mera douche toilet voorzien van verwarmde bril, afzuiging, föhn en douche functie, gang met vaste kastenwanden, binnendeur naar guesthouse, pantry met spoelbak, wasmachine-/droger aansluiting en extra entree. Luxe badkamer voorzien van meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche met handdouche en 2 Hansgrohe rainshowers

Guesthouse:
Entree met openslaande deuren naar patiotuin/terras, ruime kamer met moderne keuken voorzien enig inbouwapparatuur, modern zwevend toilet met fontein en moderne badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche met handdouche en rainshower, handdoekradiator

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 160 m2 en inhoud ca. 581 m3
* Zo te betrekken
* Luxe afwerking
* Vrij uitzicht op zee
* Riant zonnige tuin/terras
* Guesthouse met eigen entree
* Diverse extra’s w.o. alarminstallatie, centraal stofzuigsysteem, waterontharder, Philips Hue verlichting systeem
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Buitenschilderwerk 2024
* Eigen parkeerplaats, separaat over te nemen
* Berging/schuur
* Servicekosten thans € 322,= per maand
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg