Brederodelaan 42, Bloemendaal

Direct grenzend aan het mooie Park Brederode en met een vrij uitzicht op het Sleutelbos aan de voorzijde vind je deze sfeervolle halfvrijstaande villa in een bosrijke woonomgeving. Hier verandert het uitzicht iedere dag en met de seizoenen. Geen overburen, geen inkijk, maar bomen, groen en ruimte. In 2012/2013 is de villa (gemeentelijk monument) onder architectuur stijlvol met hoogwaardige en luxe materialen gerenoveerd en is het historische karakter zorgvuldig behouden. De masterbedroom en de badkamer op de 1e verdieping zijn in 2020 gerenoveerd.
Kenmerkend voor deze goed onderhouden villa zijn o.a. raampartijen, houtsnijwerk, metselwerk etc. Binnen geniet je optimaal van alle mooie details, de hoge plafonds en de fijne maatvoering. Door de vele raampartijen heb je een mooi, vrij zicht op de tuin, het park en de groene omgeving.

De villa werd oorspronkelijk in 1883 gebouwd als vrijstaande dienstwoning voor de administrateur van het voormalige Provinciaal Ziekenhuis en in 1903 werd het oorspronkelijke huis verdubbeld met een tweede dienstwoning voor de huismeester. De villa is gebouwd in een eclectische stijl met neoclassicistische invloeden naar ontwerp van A. van der Linden en F.W.M. Poggenbeek.

Deze sfeervolle villa heeft een comfortabele indeling. Op de parterre bevindt zich o.a. een sfeervolle woonkamer voorzien van een erker met glas-in-lood ramen en een luxe woonkeuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig waardoor deze woning zeer geschikt is als gezinswoning. En in de gewelven kelder is genoeg aan bergruimte te vinden.

* Gelegen aan een prachtig park
* Direct vanuit tuin toegang tot het park
* Vrij uitzicht voor- en achterzijde
* Royaal en halfvrijstaand
* Ruime oprit
* Zonnige tuin
* Sfeervol
* Authentieke details

Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met een royale oprit voor meerdere auto’s (elektrisch laadpunt aanwezig), een vrijstaande schuur en een poort naar de achtergelegen tuin. De zeer diepe en brede achtertuin is op het westen gelegen en is heerlijk zonnig. Deze is voorzien van een groot, zonnig terras (ca. 50m²), een veranda, een fietsencarport, diverse speeltoestellen voor de kinderen en een poort naar het achtergelegen fraaie wandelgebied Park Brederode. Hier kunnen kinderen fijn spelen en het park is een heerlijke groene omgeving om met of zonder hond te wandelen. In de tuin heb je de mogelijkheid om een bijgebouw (ca. 60 m2) met een nokhoogte van ca. 6.00 m. en een goothoogte van ca. 3.00 m. te plaatsen, bouwtekeningen en vergunning zijn reeds aanwezig.

Dichtbij vind je een hertenkamp, het prachtige wandelgebied Caprera met een uniek openluchttheater, het schilderachtige Halve Maantje, het uitgestrekte Nationaal Park Kennemerduinen met de Oosterplas, één van de vele andere natuurgebieden, het strand en de zee.
Voor gezinnen is dit een fijne locatie. Kinderen fietsen of lopen met enkele minuten naar de hockeyvelden, de voetbalvelden of naar de scouting en op de fiets zijn ze op school. Tegelijkertijd bevinden het dorpscentrum van Bloemendaal en de gezellige, historische binnenstad van Haarlem zich op korte afstand. Het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar en de uitvalswegen zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. En de auto ben je zo op één van de uitvalswegen

Indeling:
Parterre: entree met extra brede voordeur, hal voorzien van authentieke marmeren vloer, modern zwevend toilet met fontein en trap naar gewelven kelder, sfeervolle woonkamer voorzien van erker met glas-in-lood bovenramen, eikenhouten visgraat parketvloer, ornamenten plafond, houtkachel met doorkijk in woonkamer en keuken, moderne luxe keuken voorzien van kook-/spoeleiland, diverse inbouwapparatuur (w.o. Gaggenau oven en stoomoven, geavanceerd afzuigsysteem en dubbele Quooker), hoge vaste kastenwand en openslaande deuren naar tuin, lichte eetkamer met 2 vaste kasten en 2x openslaande deuren naar tuin, via hal trap naar…
1e Verdieping: overloop met parketvloer en ornamenten plafond, ruime slaapkamer aan voorzijde met parketvloer, kastenwand, extra zijraam en openslaande deuren naar balkon, ruime slaapkamer aan achterzijde met parketvloer, kastenwand en openslaande deuren naar luxe moderne badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: overloop met parketvloer, dakraam, wasmachine/droger aansluiting en 2 bergkasten waarvan 1 met cv-ketel, 3 slaapkamers allen voorzien van parketvloer, Velux dakraam en extra rond raam, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en granitovloer met vloerverwarming

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 177 m², inhoud ca. 721 m³ en 760 m2 eigen grond
* Onder architectuur gerenoveerd
* Stijlvolle details (w.o. marmeren vloeren met nano coating, glas-in-lood bovenramen, hoge, ornamenten plafonds)
* Goed geïsoleerd
* Parterre en badkamers voorzien van vloerverwarming
* Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde (geen overburen!)
* Diepe zonnige tuin met toegang Park Brederode
* Tuin voorzien van sprinklerinstallatie
* Royale oprit met elektrisch laadpunt
* Uitbouw mogelijkheden
* Mogelijkheid plaatsen bijgebouw (ca. 60 m2) (evt. bouwtekeningen en vergunning aanwezig)
* Gemeentelijk monument, fiscale voordelen
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg