Brederodelaan 77, Bloemendaal

Villa “Duinlust”, een vrijstaand huis waar historie, elegantie en natuur samenkomen

In een lommerrijke omgeving ligt Villa “Duinlust”, een buitengewoon charmante vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.710 m² eigen grond. Deze statige dokterswoning werd in 1914 ontworpen door de architect K.P.C. de Bazel.
Vanaf het eerste moment spreekt de villa tot de verbeelding. De schoonheid van het huis vind je o.a. in de ambachtelijke detaillering, de harmonieuze verhoudingen, de sierlijke lei gedekte kap en de sterke relatie tussen de villa en de omringende tuin. Dit is een huis dat uitnodigt om lang met de familie mooie herinneringen te creëren.

De villa heeft een bijzondere indeling. Op de parterre ontvouwt zich een reeks stijlvolle leefruimtes die mooi in elkaar overlopen. De parterre bestaat o.a. uit een sfeervolle woonkamer en eetkamer beiden met haard, een tv-/studeerkamer, een lichte serre, een woonkeuken, een praktische bijkeuken en twee toiletten.
De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers, waaronder een slaapkamer met een heerlijk dakterras waar de dag begint met vogelgezang. Daarnaast bevinden zich hier twee badkamers, een separaat toilet en een ruime berging.
De tweede verdieping is een royale open verdieping en biedt alle ruimte om meerdere slaapkamers en een extra badkamer te realiseren. Zowel in het huis als in de tuin vind je volop ruimte, rust en privacy.

De villa wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die ieder seizoen zijn eigen charme toont. Mooie bomen, fraaie en diverse kleurrijke beplanting, een groot gazon en een sierlijke vijver vormen samen een groen decor. Op het royale terras geniet je van de zon, terwijl de volwassen bomen ook heerlijke schaduwrijke plekken bieden voor warme zomerdagen. De ruime oprijlaan, bereikbaar via een elektrisch toegangshek, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de carport en de vrijstaande stenen garage. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur, een overdekte fietsenstalling en een extra achterom.

Deze sfeervolle villa ligt in een bosrijke omgeving met dichtbij het hertenkamp en het prachtige wandelgebied Caprera met een uniek openluchttheater. Hier kan je heerlijk met of zonder hond wandelen. Ook dichtbij vind je het schilderachtige Halve Maantje, het uitgestrekte Nationaal Park Kennemerduinen met de Oosterplas, één van de andere vele natuurgebieden, het strand en de zee.

Voor gezinnen is dit een fijne locatie. Kinderen lopen met enkele minuten naar de hockeyvelden, de voetbalvelden of naar de scouting en op de fiets zijn ze op school. Tegelijkertijd bevinden het dorpscentrum van Bloemendaal en de gezellige, historische binnenstad van Haarlem zich op korte afstand. Het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar en de uitvalswegen zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule voorzien van 2 moderne toiletten met fontein, hal met garderobe en wastafel, studeer-/werk-/tv-kamer met erker, extra zijraam, parketvloer met dubbele bies en tevens toegang naar woonkamer, woonkamer voorzien van erker, hoge schouw met open haard, parketvloer met dubbele bies, extra zijraam, servieskasten, openslaande deuren naar eetkamer en schuifdeur naar serrekamer, eetkamer voorzien van hoge schouw met elektrische haard, extra zijraam, parketvloer met dubbele bies, deur naar woonkeuken en schuifdeur naar serrekamer, serrekamer voorzien van parketvloer en deur naar tuin, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, kookeiland, zitbar en toegang naar kelder, bijkeuken met vaste kast, fontein, wasmachine-/droger aansluiting en deur naar tuin, via ruime hal trap met dubbel bordes naar……
1e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein en toegang naar bergruimte, 2 slaapkamers aan voorzijde voorzien van erker en wastafel, zijkamer voorzien van airco en openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer aan achterzijde, moderne nette badkamer met douche en wastafel, 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet,
via overloop trap naar….
2e Verdieping: riante zolderkamer met dakkapel, vliering en mogelijkheid om meerdere slaapkamers en een extra badkamer te creëren

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 312 m2, inhoud ca. 1272 m3 en ca. 1710 m2 eigen grond
* Sfeervol
* Verrassende indeling
* Mogelijkheid om extra slaapkamers en badkamer te realiseren
* Zeer zonnige tuin met optimale privacy
* Extra achterom
* Eigen bron met beregeningsinstallatie
* Vrijstaande stenen garage en carport
* Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein
* 72 stijlvolle geïntegreerde zonnepanelen
* Warmtepomp aanwezig
* Diverse extra’s w.o. airco, bliksemafleiders
* Gemeentelijk monument
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg