Brederodestraat 58, Zandvoort

Wonen met uitstekende verhuurmogelijkheden

Om de hoek van de Zuidduinen, het strand en de gezellige dorpskern staat deze extra brede hoekwoning met guesthouse en eigen oprit. Deze woning biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op dit moment is de woning ingericht als woonhuis met privé bewoning op de parterre, een guesthouse en pension-gelegenheid op de 1e verdieping. De parterre bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en kamer met badkamer. Op de 1e verdieping vind je een ruime kamer (mogelijkheid om 2 kamers te realiseren) aan de voorzijde met een pantry en douchegelegenheid en een slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer. Het huis is aan de voorzijde voorzien van een brede zonnige tuin op het zuiden met een oprit en aan de achterzijde ligt een besloten achtertuin. Het guesthouse bestaat uit een ruime kamer met pantry en eigen badkamer. Het guesthouse heeft een eigen entree en is zeer geschikt voor de verhuur maar ook voor een au pair of een praktijk aan huis. De ligging van de woning is perfect. Binnen enkele minuten loop je naar de duinen of naar het strand met leuke strandtenten om te eten of voor een drankje op het terras, te wandelen langs de zee of op een mooie zomerdag lekker te zonnen. Ook wandel je zo naar het gezellige centrum met diverse boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Zelfs het NS-Station en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals scholen, sportfaciliteiten, het F1 circuit, vele mooie natuurgebieden en uitvalswegen.

Indeling:
Woonhuis:
Parterre: entree, hal met werkcorner en toegang naar ruime kelder, woonkamer voorzien van open haard en deur naar voortuin, modern nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer aan achterzijde met schuifpui naar tuin en toegang naar aangrenzende kamer met moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting, via hal trap met dubbel bordes voorzien van toilet met fontein naar……
1e Verdieping: overloop met bergkast, ruime slaapkamer aan voorzijde met pantry en douchegelegenheid, slaapkamer aan achterzijde met toegang naar moderne nette badkamer voorzien van ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator

Guesthouse:
entree, ruime kamer voorzien van pantry, kast met cv-ketel en toegang naar moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 171 m2, inhoud ca. 635 m3 en 223 m2 eigen grond
* Diverse gebruiksdoeleinden w.o. wonen met verhuur-mogelijkheden, praktijk aan huis, belegging etc.
* Guesthouse aanwezig
* Zonnige voor- en achtertuin
* Dichtbij strand, duinen en centrum
* Parkeren op eigen terrein en via vergunningssysteem
* Energiezuinig, energielabel A
* Voorzien van 9 zonnepanelen
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg