Burmanstraat 24H, Amsterdam

PUUR* wonen op eigen grond met circa 53 m² woonruimte, een diepe tuin van circa 60 m² en volop potentie

Op een aantrekkelijke locatie, vrijwel aan de Amstel, ligt deze begane grondwoning van circa 53 m² met een diepe achtertuin van circa 06 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer en keuken aan de achterzijde en een ruime schuur van circa 6 m². Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken is er direct toegang tot de tuin. De woning is een kluswoning en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak en wensen te moderniseren en verder te verbeteren. Daarnaast behoort een uitbouw aan de achterzijde mogelijk tot de mogelijkheden.

INDELING
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel en vormt het centrale leefgedeelte van de woning.

In het midden van de woning bevinden zich de separate toiletruimte en de badkamer, die tegenover elkaar zijn gelegen. Daarnaast is er een separate praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en de keuken. Beide vertrekken bieden direct toegang tot de diepe achtertuin van circa 60 m². De tuin biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eetplekken, groen en een fijne plek om buiten te zijn.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en overige spullen.

De woning biedt daarnaast mogelijkheden om de woonruimte aan de achterzijde uit te breiden. Een uitbouw behoort, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunning van de gemeente en toestemming van de VvE, mogelijk tot de mogelijkheden. Hierdoor kan extra woonruimte worden gecreëerd en kan de woning verder worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar.

Als kluswoning biedt de woning veel potentie voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en ingericht.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Burmanstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam, vrijwel aan de Amstel. De omgeving combineert de rust en het groen van het water met de levendigheid van de stad.

Op korte afstand bevinden zich diverse cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de populaire gebieden De Pijp en Oost zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie ligt de Amstel om de hoek. Hier kunt u wandelen, hardlopen of genieten van het water. Ook het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark zijn goed bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en andere delen van de stad. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 eveneens goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 53 m²;
* Gelegen op eigen grond;
* Begane grondwoning;
* Kluswoning met volop potentie;
* Ruime woonkamer aan de voorzijde;
* Ruime slaapkamer;
* Keuken aan de achterzijde;
* Diepe tuin van circa 66 m²;
* Tuin toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de keuken;
* Ruime schuur van circa 6 m²;
* Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde, onder voorbehoud van de benodigde gemeentelijke vergunning en toestemming van de VvE;
* Separate toiletruimte;
* Badkamer;
* Separate ruimte met aansluiting voor wasmachine;
* Gelegen vrijwel aan de Amstel;
* Funderingsrisico A,B,C;
* Energielabel C;
* Maandelijkse VvE-bijdrage € 150,-;
* Oplevering in overleg.

***English***

PUUR* living on freehold land with approximately 53 m² of living space, a deep garden of approximately 66 m² and plenty of potential

In an attractive location, just moments from the Amstel River, this ground-floor apartment offers approximately 53 m² of living space and a deep rear garden of approximately 66 m². The property features a spacious living room at the front, a generously sized bedroom and kitchen at the rear, and a large storage shed of approximately 6 m². Both the bedroom and the kitchen provide direct access to the garden.

The property is in need of renovation and offers plenty of potential to modernise and improve the space entirely according to your own taste and preferences. There may also be possibilities to extend the property at the rear.

LAYOUT

The entrance opens into the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment.

At the front of the property is the living room. This spacious room offers ample space for a comfortable seating area and dining table and forms the main living area of the home.

In the middle of the property are the separate toilet and bathroom, situated opposite one another. There is also a separate practical utility space with a connection for a washing machine.

At the rear of the property are the spacious bedroom and kitchen. Both rooms provide direct access to the deep rear garden of approximately 66 m². The garden offers plenty of possibilities for creating various seating and dining areas, adding greenery and enjoying outdoor living.

At the rear of the garden is a spacious storage shed of approximately 6 m², ideal for storing bicycles, garden furniture and other belongings.

The property also offers potential to extend the living space at the rear. Subject to obtaining the required municipal permits and approval from the Owners’ Association (VvE), a rear extension may be possible. This could create additional living space and provide further opportunities to adapt the property to the preferences of the new owner.

As a renovation property, this home offers excellent potential for anyone looking for a property that can be fully modernised and designed according to their own taste.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

Burmanstraat is attractively located in Amsterdam, just moments from the Amstel River. The area combines the tranquillity and greenery of the riverside with the vibrancy and convenience of city living.

A variety of cafés, restaurants and shops for everyday groceries can be found nearby. The popular De Pijp and Amsterdam Oost neighbourhoods are also within easy cycling distance.

For relaxation and recreation, the Amstel River is just around the corner, offering excellent opportunities for walking, running or simply enjoying the waterfront. Martin Luther Kingpark and Amstelpark are also easily accessible.

The property is very well connected by public transport. Amsterdam Amstel station is a short distance away and offers train, metro and bus connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid and other parts of the city. By car, the A10 ring road and other major routes are also easily accessible.

KEY FEATURES

* Approximately 53 m² of living space;
* Situated on freehold land;
* Ground-floor apartment;
* Renovation property with plenty of potential;
* Spacious living room at the front;
* Generously sized bedroom;
* Kitchen at the rear;
* Deep rear garden of approximately 66 m²;
* Garden accessible from both the bedroom and kitchen;
* Spacious storage shed of approximately 6 m²;
* Potential for a rear extension, subject to the required municipal permits and approval from the Owners’ Association (VvE);
* Separate toilet;
* Bathroom;
* Separate utility space with washing machine connection;
* Located just moments from the Amstel River;
* Foundation risk classification A, B, C;
* Energy label C;
* Monthly Owners’ Association (VvE) contribution;
Completion/transfer date by mutual agreement.