Byzantiumstraat 28, Haarlem

PUUR* wonen in dit fijne beneden appartement met eigen entree en zonnige achtertuin op het zuiden! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer. Dankzij de eigen opgang, de prettige indeling en de heerlijke tuin op het zuiden is dit een verrassend compleet appartement op een fijne locatie!

In de geliefde Slachthuisbuurt, op korte fietsafstand van de bruisende Haarlemse binnenstad, ligt dit charmante benedenappartement. De woning is in 2018 gerenoveerd en biedt een comfortabele woonruimte met een open keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer in het midden van de woning. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. Een fijne plek voor starters of singles die op zoek zijn naar een comfortabel appartement met buitenruimte op een centrale locatie!

Goed om te weten:
* Erfpachtcanon van € 195,- per jaar, vast tot 2046
* VvE met opstalverzekering en inschrijving bij de KvK
* Intentieverklaring van de VvE aanwezig
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Eigen entree en opgang
* In 2018 gerenoveerd
* Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
* Uitstekende ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen
* Vrij parkeren in de straat
* Snelle oplevering mogelijk

Locatie
De Byzantiumstraat ligt in de gezellige Slachthuisbuurt, een wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Schipholweg op circa vijf minuten loopafstand en ook de winkels aan de Amsterdamstraat zijn snel bereikbaar. Op de fiets sta je binnen ongeveer vier minuten in de Haarlemse binnenstad en bereik je Station Haarlem in circa zes minuten. Voor een wandeling of een moment in het groen liggen het Frederikspark en de Haarlemmerhout op korte afstand. Ook de duinen en het strand zijn binnen circa 30 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoersverbindingen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Eigen entree, open hal met meterkast. De woonkamer heeft een prettige indeling met een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten en te genieten!

Zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* Living in this lovely ground-floor apartment with its own entrance and sunny south-facing backyard! The apartment features a bright living room with an open kitchen, two spacious bedrooms, and a practical bathroom. Thanks to its private entrance, pleasant layout, and lovely south-facing backyard, this is a surprisingly well-rounded apartment in a great location!

This charming ground-floor apartment is located in the popular Slachthuisbuurt neighborhood, just a short bike ride from Haarlem’s bustling city center. The apartment was renovated in 2018 and offers a comfortable living space with an open kitchen, two bedrooms at the rear, and a bathroom in the center of the apartment. From one of the bedrooms, you can step right out into the sunny, south-facing backyard. A great spot for first-time buyers or singles looking for a comfortable apartment with outdoor space in a central location!

Good to know:
* Ground rent of €195 per year, fixed until 2046
* Homeowners’ association (VvE) with building insurance and registration with the Chamber of Commerce
* Letter of intent from the homeowners’ association available
* Sunny, south-facing backyard
* Private entrance and staircase
* Renovated in 2018
* Fully equipped with double-glazed windows and PVC window frames
* Excellent location relative to downtown and major thoroughfares
* Free street parking
* Quick closing possible

Location
Byzantiumstraat is located in the lively Slachthuisbuurt neighborhood, an area with a variety of amenities within easy reach. For daily groceries, the Albert Heijn on Schipholweg is about a five-minute walk away, and the shops on Amsterdamstraat are also easily accessible. By bike, you can reach downtown Haarlem in about four minutes and Haarlem Station in about six minutes. For a walk or some time in nature, Frederikspark and the Haarlemmerhout are just a short distance away. The dunes and the beach are also within about a 30-minute bike ride. In addition, there are various schools, sports facilities, and public transportation connections in the immediate vicinity.

Layout
Ground floor: Private entrance, open hallway with meter cupboard. The living room has a pleasant layout with an open kitchen equipped with various built-in appliances. The bathroom is centrally located in the home and features a shower, vanity unit, and connections for a washer and dryer.
At the rear are two spacious bedrooms. One of the bedrooms offers direct access to the sunny, south-facing backyard—a wonderful spot to sit outside and enjoy sunny days!

See the floor plans for the layout and dimensions.