Ceintuurbaan 169-2, Amsterdam

PUUR wonen*
In het hart van de bruisende en geliefde wijk De Pijp bieden wij dit charmante en uitstekend onderhouden appartement aan van circa 66 m², gelegen op eigen grond! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer over drie ramen breed met veel lichtinval, een moderne keuken, één slaapkamer met balkon en een recent gerenoveerde badkamer.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de ruime living aan de voorzijde van de woning. Dankzij het HR++ glas is het hier verrassend rustig, ondanks de centrale ligging aan de Ceintuurbaan. De grote ramen zorgen bovendien voor veel lichtinval, waardoor de ruimte prettig aanvoelt. Linker voorzijde was vroeger in gebruik als tweede slaapkamer en kan zeer gemakkelijk weer tot slaapkamer worden omgebouwd.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is eind 2020 vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. Verderop in de woning, aan de achterzijde, bevindt zich de slaapkamer. Dit is een ruime kamer met voldoende plek voor kasten en een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op, dat in 2015 is gebouwd en nog steeds in uitstekende staat verkeert. In hetzelfde jaar zijn ook de kozijnen vernieuwd.

De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is modern en verzorgd. Tot slot is in 2021 de gehele woning opnieuw geschilderd, waardoor het appartement er netjes en instapklaar uitziet.

OMGEVING:
De Ceintuurbaan 169-II is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De woning ligt op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en talloze gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram, metro en fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en de Ring A10 is eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht!
– Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN 2580-rapport beschikbaar);
– HR++ glas aan de voorzijde – nauwelijks geluid van de Ceintuurbaan;
– Balkon (gebouwd in 2015) met zon in de namiddag;
– Badkamer volledig gerenoveerd in 2021;
– Keuken vernieuwd in 2020;
– Nu als 1 slaapkamer in gebruik maar zeer eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren;
– Gehele woning geschilderd in 2021;
– Kleine, goed functionerende VvE met gezonde reserve;
– Service kosten bedragen € 90,- per maand;
– Groepenkast is eind 2020 volledig vernieuwd met toevoeging van krachtstroom voor koken op inductie;
– De huidige eigenaren hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond.