Ceintuurbaan 356-2, Amsterdam

PUUR* wonen in De Pijp met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, nieuwe fundering en karakteristieke erker.

Op een centrale plek in de geliefde De Pijp ligt dit sfeervolle hoekappartement van circa 56 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1889.
Het pand is in 2006 grootschalig gerenoveerd en voorzien van o.a een nieuwe betonnen fundering, nieuwe draai-kiep kozijnen, vloeren geïsoleerd en zijn alle gas/elektra leidingen vernieuwd.
Door de hoekligging beschikt de woning over extra veel raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant. Hierdoor valt er vanuit verschillende richtingen veel daglicht naar binnen en hebben de woonkamer en keuken een lichte en ruimtelijke uitstraling. De karakteristieke schuine erker aan de voorzijde geeft de woonkamer daarbij een sfeervol accent.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een centraal gelegen keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. De wc is separaat vanuit de hal te bereiken. De verschillende leefruimtes zijn prettig over de woning verdeeld, waarbij de woonkamer en keuken aan de voorzijde liggen en de slaapkamer zich aan de rustige achterzijde bevindt.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer. De brede opzet, de schuine erker en de hoekligging zorgen voor een sfeervolle leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. De grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht over de levendige Ceintuurbaan.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Ook hier zorgen de ramen aan de zijkant voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken vormt daarmee een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte.

Aan de andere kant van de woning, gelegen aan de Tweede Sweelinckstraat, bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de hoekligging beschikt ook deze ruimte over een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt tevens over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de Ceintuurbaan, midden in het geliefde De Pijp. Deze populaire Amsterdamse buurt staat bekend om de levendige straten, uitstekende horeca en grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Voor ontspanning en sport liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van het groen en het water.

Ook voor liefhebbers van goede horeca is De Pijp een aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u populaire adressen zoals Wakuli Coffee, Samuel’s, Little Collins en Badcuyp. Van een goede koffie en ontbijt tot een borrel of diner: het aanbod aan cafés, restaurants en koffiezaken is groot en bevindt zich grotendeels op loop- en fietsafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand en brengt u snel naar het centrum, Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 56 m²;
* Gelegen op de tweede verdieping;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* Hoekligging met veel raampartijen aan de voor- en zijkant;
* Veel natuurlijk licht in de woonkamer en keuken;
* Gelegen in een karakteristiek pand uit 1889;
* Ruime woonkamer met karakteristieke schuine erker;
* Centraal gelegen keuken;
* Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
* Badkamer direct bereikbaar vanuit de slaapkamer;
* Separate toiletruimte;
* Centrale ligging aan de Ceintuurbaan;
* Albert Cuypmarkt en Sarphatipark op korte afstand;
* Uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer;
* VvE-bijdrage: € 100,- per maand;
* Funderingscode A,B,C;
* Betonnen fundering uit 2006;
* Energielabel: B;
* Levering in overleg.

***ENGLISH***

PUUR* living in De Pijp with perpetually bought-off leasehold, new foundation and a characteristic bay window

Located in a central position in the popular De Pijp neighbourhood, this charming corner apartment of approximately 56 m² is situated on the second floor of a characteristic building dating from 1889. The building features a new concrete foundation dating from 2006, and the leasehold has been bought off in perpetuity. Due to its corner position, the apartment benefits from numerous windows at both the front and side, allowing plenty of natural light to enter from different directions. This gives the living room and kitchen a bright and spacious feel. The characteristic sloping bay window at the front adds an attractive architectural detail to the living room.

The property features a spacious living room, a centrally positioned kitchen, a generous bedroom and a bathroom that is directly accessible from the bedroom. The different living spaces are thoughtfully distributed throughout the apartment, with the living room and kitchen at the front and the bedroom situated at the quiet rear.

LAYOUT
The apartment is reached via the communal staircase and is located on the second floor. From the entrance, the various rooms are accessible.

The spacious living room is located at the front. Its generous proportions, sloping bay window and corner position create an inviting living space with ample room for both a seating area and dining table. The large windows at the front and side provide plenty of natural light and offer views over the lively Ceintuurbaan.

The kitchen is centrally positioned within the apartment and is directly connected to the living room. The side windows also provide a pleasant amount of natural daylight. The kitchen therefore forms a natural part of the living space.

At the other side of the apartment, overlooking Tweede Sweelinckstraat, is the spacious bedroom. Thanks to the corner position, this room also benefits from a pleasant amount of natural light. There is ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom can be accessed directly from the bedroom.

The bathroom features a shower and washbasin, as well as connections for a washing machine and dryer. The apartment also has a separate toilet.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located on Ceintuurbaan, right in the heart of the popular De Pijp neighbourhood. This vibrant part of Amsterdam is known for its lively streets, excellent restaurants and cafés, and wide variety of shops and amenities.

The famous Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat are all within easy reach. For recreation and exercise, Sarphatipark and the Amstel are also nearby. Here, you can go for a walk, exercise or enjoy the greenery and waterfront.

De Pijp is also an attractive neighbourhood for lovers of good food and coffee. Popular local spots such as Wakuli Coffee, Samuel’s, Little Collins and Badcuyp can be found nearby. Whether you are looking for a good coffee and breakfast, a drink or dinner, there is a wide range of cafés, restaurants and coffee bars, most of which are within walking or cycling distance.

The property is also excellently connected. The North/South metro line is within easy reach and provides quick connections to the city centre, Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Various tram and bus services are also available nearby. By car, the A10 ring road and other major roads are easily accessible.

KEY FEATURES
* Living area of approximately 56 m²;
* Located on the second floor;
* New concrete foundation dating from 2006;
* Leasehold bought off in perpetuity;
* Corner position with numerous windows at the front and side;
* Plenty of natural light in the living room and kitchen;
* Situated in a characteristic building dating from 1889;
* Spacious living room with characteristic sloping bay window;
* Centrally positioned kitchen;
* Spacious bedroom at the quiet rear of the apartment;
* Bathroom directly accessible from the bedroom;
* Separate toilet;
* Central location on Ceintuurbaan;
* Albert Cuyp Market and Sarphatipark within easy reach;
* Excellent accessibility by bicycle and public transport;
* Foundation code ABC;
* VvE service charge: €100 per month;
* Energy label: …;
* Transfer in consultation.