Christina van Erphof 74, Haarlem

PUUR* wonen aan de Christina van Erphof 74 – Ruim, licht en modern wonen met alles binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement van ca. 93 m2 op de bovenste (4e) verdieping precies wat je zoekt! Dankzij de hoekligging en de raampartijen rondom is het hier heerlijk licht en geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving.

De ruime living met open keuken vormt het hart van het appartement. In 2020 is de keuken vernieuwd en open gemaakt, waardoor er een fijne, eigentijdse leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Ook de toiletruimte en de vloer zijn toen vernieuwd, wat het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht.

De buurt – Vondelkwartier Haarlem Noord
De Christina van Erphof ligt in een rustige en groene wijk in het Vondelkwartier, met winkelcentrum Marsmanplein letterlijk om de hoek. Hier vind je supermarkten, verswinkels en gezellige eetplekjes. Ook zijn er sportvoorzieningen, scholen en parken in de directe omgeving. De bushalte richting Haarlem station ligt praktisch voor de deur, en binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting Amsterdam of Alkmaar. Liever even de natuur in? De recreatiegebieden rondom Velserbroek en Spaarnwoude liggen op fietsafstand.

Het complex is goed onderhouden, heeft een actieve en gezonde VvE en de servicekosten bedragen € 202,- per maand. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging en parkeren kan eenvoudig op het parkeerterrein achter het gebouw. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel én energiezuinig.

Goed om te weten:
* Ruim en licht 3-kamer hoekappartement
* Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport)
* Energielabel B – comfortabel en energiezuinig
* Privé en vrij gelegen op de 4e (bovenste) verdieping
* Lift in het gebouw aanwezig
* Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
* In 2020 vernieuwde open keuken, toilet en vloer
* Twee slaapkamers, nette badkamer en inpandige berging
* Eigen (fietsen)berging op de begane grond
* Goed onderhouden complex met actieve VvE
* Servicekosten € 202,- p/mnd
* Complex v.v. zonnepanelen, is gunstig voor de servicekosten
* Afgesloten hoofdentree en videofoon installatie
* Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen om de hoek
* Vrij parkeren op het privé terrein achter het gebouw of in de buurt
* Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden

PUUR* living at Christina van Erphof 74 – Spacious, bright, and modern living with everything within easy reach.

Are you looking for a comfortable, modern, and well-maintained apartment ready to move into? Then this spacious 3-room corner apartment of approximately 93 m² on the top (4th) floor is exactly what you’re looking for! Thanks to its corner location and the surrounding windows, it’s wonderfully bright and offers unobstructed views of the surrounding area.

The spacious living room with open-plan kitchen is the heart of the apartment. In 2020, the kitchen was renovated and opened up, creating a pleasant, contemporary living space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace. The toilet and floor were also renovated at the same time, giving the whole apartment a fresh and modern look. Furthermore, the apartment features two good-sized bedrooms, a neat bathroom, and a practical storage room. The south-facing balcony is the perfect place to enjoy the sun and the view.

The Neighborhood – Vondelkwartier Haarlem Noord
The Christina van Erphof is located in a quiet and green neighborhood in the Vondelkwartier, with the Marsmanplein shopping center literally around the corner. Here you’ll find supermarkets, fresh food stores, and cozy restaurants. Sports facilities, schools, and parks are also nearby. The bus stop for Haarlem station is practically on your doorstep, and within a few minutes you can reach the highways to Amsterdam or Alkmaar. Prefer to explore nature? The recreational areas around Velserbroek and Spaarnwoude are within cycling distance.

The complex is well-maintained, has an active and healthy homeowners’ association, and the service fee is €202 per month. On the ground floor, you have a private (bicycle) storage unit, and parking is easy in the parking lot behind the building. With an energy label B, you’ll also live comfortably and energy-efficiently.

Good to know:
* Spacious and bright 3-room corner apartment
* Living area approx. 93 m² (see measurement report)
* Energy label B – comfortable and energy-efficient
* Private and secluded location on the 4th (top) floor
* Elevator in the building
* Sunny south-facing balcony with unobstructed views
* Open-plan kitchen, toilet, and floor renovated in 2020
* Two bedrooms, a neat bathroom, and an indoor storage room
* Private (bicycle) storage on the ground floor
* Well-maintained complex with an active homeowners’ association (VvE)
* Service costs € 202,- per month
* Complex equipped with solar panels, which is beneficial for service costs
* Secure main entrance and video intercom system
* Shops, public transport, and amenities just around the corner
* Free parking on the private property behind the building or nearby
* See the floor plans for the layout and dimensions