Colensostraat 9ZW, Haarlem

PUUR wonen* in een charmant en licht benedenappartement met zonnige stadstuin, vrij uitzicht én een fijne ligging in de populaire Transvaalbuurt. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 56 m² bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1906. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met openslaande ramen naar de tuin. De zonnige stadstuin maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale en geliefde locatie in Haarlem.

Locatie
Gelegen in een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de populaire Transvaalbuurt aan de rand van het centrum van Haarlem, woon je hier in een levendige en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelstraat de Cronjé, winkelgebied Spaarneboog en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Haarlem en meerdere stadsparken bereik je binnen enkele minuten fietsen. Station Haarlem ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en de kust zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten
* Fijne stadsappartement met zonnige tuin
* Woonoppervlakte circa 56 m²
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Badkamer vernieuwd in 2024
* Houten vloer door het gehele appartement
* Actieve VvE, bijdrage € 55,- per maand
* Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat
* Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem
* Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam
* Eigen grond
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en praktische voorraadkast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer voorzien van grote ramen waardoor je veel lichtinval hebt en een vrije doorkijk naar buiten. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en geeft toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze is voorzien van openslaande ramen. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige en ruime achtertuin met vrijstaande houten berging.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PURE living* in a charming and bright ground-floor apartment with a sunny city garden, unobstructed views, and a pleasant location in the popular Transvaal neighborhood. This well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 56 m² is situated on the ground floor of a characteristic building dating from 1906. At the front, large windows provide plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom, featuring French windows opening onto the garden. The sunny city garden completes the picture and offers a lovely place to sit outside. An ideal apartment for first-time buyers seeking comfortable living in a central and sought-after location in Haarlem.

Location
Situated on a quiet cul-de-sac with local traffic only, in the popular Transvaal neighborhood on the edge of Haarlem’s city center, you’ll be living in a lively and pleasant area with all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find the Cronjé shopping street, the Spaarneboog retail area, and various sports facilities. Haarlem’s historic city center and several parks can be reached within minutes by bike. Haarlem Station is nearby and offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, among others. Main roads towards Amsterdam and the coast are also easily accessible.

Good to know
* Comfortable city apartment with sunny garden
* Living area approx. 56 m²
* Unobstructed view at the front
* Bathroom renovated in 2024
* Wooden flooring throughout the apartment
* Active homeowners’ association (HOA), contribution €55 per month
* Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat
* Cycling distance to Haarlem’s vibrant city center
* Within minutes to main roads towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam
* Freehold property (no ground lease)
* Transfer date in consultation

Layout
Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Living room with the sitting area at the front, featuring large windows that provide plenty of natural light and an open view outside. The living room has a beautiful wooden floor and gives access to the spacious bedroom at the rear, which features French windows. The recently renovated bathroom (2024) is modernly finished and equipped with a toilet, shower, and washbasin unit. The kitchen is fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, and a 4-burner gas stove. From the kitchen, you have access to the sunny and spacious rear garden with a detached wooden shed.

Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.