Coornhertstraat 2, Haarlem

PUUR* wonen aan de Coornhertstraat 2 – Een ruim en licht herenhuis met karakter en een stadstuin op het westen!

Dit karakteristieke herenhuis uit 1902 combineert de charme van de bouwperiode met het comfort van nu. Met zes (slaap)kamers, twee badkamers en een royale woonkeuken biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Het huis ligt in het geliefde Garenkokerskwartier, op loopafstand van de Haarlemse binnenstad. Station Haarlem bereik je in circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen.

De woning is vanaf 2020 gefaseerd gerenoveerd, met een nieuwe keuken in 2021, een professioneel aangelegde tuin in 2022 en renovatie van de bovenverdiepingen en badkamer in 2025. Aan de achterzijde zijn in 2025 nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ glas geplaatst. De groepenkast is in 2026 vervangen. Daarnaast beschikt de woning over twaalf zonnepanelen.

Sfeer, ruimte en licht

Hoge plafonds, grote ramen en royale vertrekken geven het huis een ruimtelijk karakter. De woonkamer en suite verbindt de zitkamer aan de voorzijde met de woonkeuken aan de achterzijde. De geschuurde visgraatvloer en de trappen met hoogwaardige eiken treden dragen bij aan de verzorgde afwerking. In de zitkamer zorgt de houtkachel van het Nederlandse merk LEENDERS voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.

Een royale woonkeuken van Duitse makelij

De royale woonkeuken van het Duitse merk Mahlzeit by Rational is in 2021 geleverd en geplaatst door Dévies cookcompany. De keuken beschikt over een BORA-kookplaat, een Miele-combioven, een Miele-stoomoven, een Miele-koel-vriescombinatie en een Franke-kokendwaterkraan. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Twee harmonicapuien verbinden de woonkeuken met de stadstuin en kunnen op mooie dagen worden geopend om de leefruimte naar buiten uit te breiden.

Een professioneel aangelegde stadstuin

De stadstuin op het westen is in april 2022 ontworpen en aangelegd door Biesot Tuinontwerp, met ruimte voor een eettafel en een zithoek. Bij de zithoek zijn stopcontacten aanwezig, zodat je ook buiten kunt werken.

Ruimte voor het hele gezin

Met zes (slaap)kamers en twee badkamers biedt het huis verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast slaapkamers voor het gezin is er ruimte voor een thuiswerkplek of een logeerkamer voor familie of een au pair.

Comfort en verduurzaming

De nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ glas aan de achterzijde, geplaatst in 2025, dragen bij aan de isolatie en het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over twaalf zonnepanelen.

Het Garenkokerskwartier: wonen nabij de binnenstad

De Coornhertstraat ligt aan een rustige weg in het geliefde Garenkokerskwartier, een buurt met karakteristieke woningen aan de rand van de Haarlemse binnenstad. Winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Station Haarlem ligt op circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen, een praktische ligging voor wie regelmatig met de trein reist. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en de kust bereikbaar. Ook de duinen, het strand en de groene omgeving van Haarlem liggen binnen handbereik.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Goed om te weten:
* Karakteristiek en zeer sfeervol herenhuis (eindwoning) met tuin
* Woonoppervlak ca. 176 m2 (zie meetrapport)
* Gefaseerd gerenoveerd vanaf 2020 en instapklaar
* Nieuwe keuken in 2021, tuin + bovenverdiepingen in 2022, nieuwe badkamer + kozijnen achterzijde in 2025
* Zes (slaap)kamers en twee badkamers
* Hoge plafonds, grote ramen en een woonkamer en suite
* Geschuurde visgraatvloer en trappen met hoogwaardige eiken treden
* Nederlandse LEENDERS-houtkachel
* Duitse woonkeuken van Mahlzeit by Rational uit 2021, geleverd en geplaatst door Dévies cookcompany
* BORA-kookplaat, Miele-combioven en -stoomoven, Miele-koel-vriescombinatie en Franke-kokendwaterkraan
* Elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer
* Twee harmonicapuien naar de stadstuin
* Nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ glas aan de achterzijde, geplaatst in 2025
* Groepenkast vervangen in 2026
* Twaalf zonnepanelen uit 2021
* Energielabel D
* Stadstuin op het westen, ontworpen en aangelegd door Biesot Tuinontwerp in april 2022
* Haarlemse binnenstad op loopafstand
* Station Haarlem op circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen
* Parkeren met parkeervergunning volgens de geldende gemeentelijke voorwaarden
* Aanvaarding in overleg

*ENGLISH*

PUUR* living at Coornhertstraat 2 – A spacious and bright townhouse full of character, with a west-facing city garden!

This charming townhouse, built in 1902, combines the character of its original architecture with modern-day comfort. With six (bed)rooms, two bathrooms and a spacious kitchen-diner, the property offers plenty of room for the whole family. The house is located in the highly sought-after Garenkokerskwartier, within walking distance of Haarlem’s historic city centre. Haarlem railway station is approximately a ten-minute walk or a five-minute bike ride away.

The property has undergone renovations in stages since 2020, including a new kitchen in 2021, a professionally landscaped garden in 2022, and renovations to the upper floors and bathroom in 2025. New aluminium window frames with triple glazing (HR+++) were installed at the rear of the property in 2025. The electrical distribution board was replaced in 2026. In addition, the property is equipped with twelve solar panels.

Character, space and natural light

High ceilings, large windows and generously proportioned rooms create a wonderful sense of space throughout the house. The living room with adjoining rooms connects the sitting room at the front to the spacious kitchen-diner at the rear. The sanded herringbone flooring and staircases with high-quality oak treads contribute to the property’s refined finish. In the sitting room, a wood-burning stove by the Dutch brand LEENDERS provides warmth and atmosphere during the colder months.

A spacious German-designed kitchen-diner

The generous kitchen-diner, manufactured by the German brand Mahlzeit by Rational, was supplied and installed by Dévies cookcompany in 2021. The kitchen is equipped with a BORA hob, a Miele combination oven, a Miele steam oven, a Miele fridge-freezer and a Franke boiling-water tap. Electric underfloor heating provides additional comfort. Two sets of folding glass doors connect the kitchen-diner to the city garden and can be fully opened on sunny days, seamlessly extending the living space outdoors.

A professionally landscaped city garden

The west-facing city garden was designed and landscaped by Biesot Tuinontwerp in April 2022. It offers space for both an outdoor dining table and a comfortable seating area. Electrical sockets are available near the seating area, making it possible to work outdoors as well.

Plenty of room for the whole family

With six (bed)rooms and two bathrooms, the property offers a wide range of possibilities. In addition to bedrooms for the family, there is ample space to create a home office or a guest room for visiting family members or an au pair.

Comfort and energy efficiency

The new aluminium window frames with triple glazing (HR+++), installed at the rear of the property in 2025, contribute to improved insulation and living comfort. The property also benefits from twelve solar panels.

Garenkokerskwartier: living close to the city centre

Coornhertstraat is situated on a quiet road in the popular Garenkokerskwartier, a charming neighbourhood with characteristic homes on the edge of Haarlem’s historic city centre. Shops, cafés and restaurants are all within walking distance. Schools, childcare facilities and sports amenities are also easily accessible.

Haarlem railway station is approximately a ten-minute walk or a five-minute bike ride away, making this a convenient location for regular train commuters. Nearby main roads provide easy access to Amsterdam, Schiphol Airport and the coast. The dunes, beaches and green surroundings of Haarlem are also within easy reach.

Please refer to the floor plans for the layout and dimensions of the property.

Good to know:
* Characterful and charming townhouse (end-of-terrace) with a garden
* Living area of approximately 176 m² (see measurement report)
* Renovated in stages since 2020 and ready to move into
* New kitchen in 2021, garden and upper floors in 2022, new bathroom and rear window frames in 2025
* Six (bed)rooms and two bathrooms
* High ceilings, large windows and a living room with adjoining rooms
* Sanded herringbone flooring and staircases with high-quality oak treads
* Dutch LEENDERS wood-burning stove
* German kitchen-diner by Mahlzeit by Rational from 2021, supplied and installed by Dévies cookcompany
* BORA hob, Miele combination oven and steam oven, Miele fridge-freezer and Franke boiling-water tap
* Electric underfloor heating in the kitchen and bathroom
* Two sets of folding glass doors opening onto the city garden
* New aluminium window frames with triple glazing (HR+++) at the rear, installed in 2025
* Electrical distribution board replaced in 2026
* Twelve solar panels installed in 2021
* Energy label D
* West-facing city garden, designed and landscaped by Biesot Tuinontwerp in April 2022
* Haarlem’s historic city centre within walking distance
* Haarlem railway station approximately a ten-minute walk or five-minute bike ride away
* Parking available with a resident’s parking permit, subject to current municipal regulations
* Completion date by mutual agreement