Derde Hugo de Grootstraat 4-4, Amsterdam

PUUR* Wonen.
Instapklaar en zeer licht dubbel bovenhuis in de rustige Derde Hugo de Grootstraat! Dit lichte en goed ingedeelde appartement (55m2) biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie. De riante doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan daglicht. De moderne open keuken is een ware eyecatcher en tevens van alle gemakken voorzien. De slaapkamer op de vijfde verdieping biedt veel privacy en heeft toegang tot het zonnige dakterras, perfect voor een zomerse middag. De woning is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark, met leuke cafés, restaurants en winkels om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING

Vierde verdieping
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de vierde verdieping. U komt binnen in de zeer ruime doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan weerskanten zorgen voor een overvloed aan daglicht in de woning. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de gezellige eethoek aan de achterzijde. De schitterende keuken van Kvik (2021) vormt het hart van de ruimte en daarmee ook de verbinding tussen de zit- en eethoek. Deze strakke keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, grote oven en kokendwaterkraan (Quooker); de perfecte keuken voor de fervente thuiskok. Aan de achterzijde van de woning vindt u een praktische bergruimte met fraaie inbouwkasten en tevens ook plek voor een wasmachine en droger. Vanuit die ruimte heeft u toegang tot het separate toilet.

Vijfde verdieping
De interne trap in de woonkamer brengt u naar de overloop. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het zonnige dakterras waar het ‘s zomers heerlijk vertoeven is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met fraai wastafelmeubel. Op de overloop vindt u nog een op maat gemaakte inbouwkast.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is rustig gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de populaire Jordaan met zijn leuke straatjes, gezellige restaurants en leuke cafés, waar u heerlijk kunt shoppen en dineren. Een ideale locatie voor wie het beste van de stad binnen handbereik wil hebben! Ook mede door zijn ligging in de omgeving van het Westerpark, maakt het een van de meest geliefde buurten van Amsterdam! Geniet van de groene oase van het Westerpark voor ontspanning en recreatie, en ontdek de gezellige horecagelegenheden aan de Tweede Hugo de Grootstraat. Supermarkt, sportschool en diverse winkels liggen letterlijk om de hoek. Het huis is goed bereikbaar: 10 minuten fietsen van het Centraal Station, 5 minuten naar de Dam, het Leidseplein, het Vondelpark of 5 minuten met de auto vanaf de A10.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak duurt tot 30 november 2062 en is afgekocht. De canon van het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt op €1.170,- (jaarlijks geïndexeerd).

BIJZONDERHEDEN
* 55m2 (NEN meetrapport aanwezig);
* Energielabel B (HR++ beglazing);
* Eén royale slaapkamer;
* Riante doorzonwoonkamer met hoogwaardige open keuken;
* Zonnig dakterras;
* Zeer lichte woning met veel dag- en zonlicht;
* Schitterende eikenhouten visgraatvloer;
* Erfpacht afgekocht t/m 2062, overstap eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid
* Servicekosten VVE 139,- p.m.;
* Oplevering in overleg.