Duindoornlaan 23, Bentveld

Vrijstaand wonen met volop ruimte en een heerlijk verwarmd zwembad

Deze zo te betrekken, vrijstaande gezinsvilla met verwarmd zwembad en een grote rondom liggende tuin met meerdere loungeplekken ligt op een zonnige kavel met veel privacy. In 2015 is de villa met luxe materialen en een hoog afwerkingsniveau totaal verbouwd, aangebouwd en voorzien van een uitstekende 2e woonlaag. Binnen is het heerlijk ruim en door de goede raampartijen is het lekker licht. De vele kamers en badkamers maken van deze villa het ideale huis voor jonge groeiende en grote gezinnen. De studeer-/werkkamer op de parterre zorgt er voor dat je hier een uitstekende mogelijkheid hebt om thuis maar afgezonderd te kunnen werken. Ook is deze ruimte ideaal als bijvoorbeeld tv- of speelkamer.
De villa heeft een fijne, comfortabele indeling. Zo vind je op de parterre een woonkamer, een woonkeuken en een aangebouwde voormalige garage die nu in gebruik is als een volwaardige studeer-/werkkamer. De kelder bestaat uit diverse ruimtes en biedt veel opbergmogelijkheden. Op de 1e verdieping heb je 3 ruime slaapkamers, een waskamer en 2 badkamers. De 2e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en een stookruimte. Genoeg ruimte dus voor het hele gezin.

Aan de voorzijde ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Rondom de villa ligt een zonnige tuin met fraaie beplanting, mooie naaldbomen, een groot gazon en een beregeningsinstallatie. De tuin aan de achterzijde heeft een goede ligging op het zuiden waardoor je de hele dag kan genieten van de zon maar ook een plek in de schaduw kan vinden. Het grote terras en de veranda zijn heerlijke plekken om te loungen. Ideaal voor lange avonden in de tuin. In de tuin bevindt zich het verwarmde en ruime zwembad (ca. 9.00×3.75 meter). De ruime veranda is volwaardig gefundeerd en heeft een stalen constructie met houtafwerking. Ook bevindt zich hier de berging met de installatie t.b.v. het zwembad.

Ook de ligging van deze villa is perfect. Het is gelegen in een groene woonomgeving met kronkelende en lommerrijke laantjes waar alleen bestemmingsverkeer aanwezig is en waar je geniet van alle rust en privacy. Om de hoek ligt het natuurgebied Het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen, waardoor wonen en natuur mooi samensmelten en garantie bieden voor wandel of hardloopplezier. Een hapje eten? Op korte loopafstand vind je een gezellig restaurant. De winkelstraat en het NS-Station van Heemstede-Aerdenhout met Intercity’s naar o.a. Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Leiden liggen zeer dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem met een diversiteit aan winkels en leuke uitgaansgelegenheden. Maar ook sta je in no-time in het dorp van Zandvoort, wandel je over het strand of zit je daar heerlijk op het terras. Tevens vind je dichtbij huis een scala aan sportfaciliteiten. En voor de kinderen liggen lager-, middelbaar en hoger onderwijs op zeer korte fietsafstand. Een zeer comfortabele gezinsvilla op een toplocatie!

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van zwevend toilet met fontein en toegang naar kelder bestaande uit wijnkelder, provisie- en bergruimte, zeer ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen, open haard, 3x openslaande deuren naar tuin en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zeer ruime garage thans in gebruik als studeer-/werkkamer met vaste kastenwand, toegang naar bergvliering, openslaande deuren naar oprit en deur naar tuin, via hal trap naar……
1e Verdieping: overloop met ruime inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde met 2 inbouwkasten en extra zijramen, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet, waskamer met wasmachine/droger aansluiting, zijslaapkamer met 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, 2x openslaande deuren naar nog aan te leggen balkon, extra zijramen en eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: overloop met dakkapel en stookruimte voorzien van cv-ketel, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, bergruimte en dakkapel, zijslaapkamer met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met veel raampartijen en dakkapel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 282 m2, inhoud ca. 1017 m3 en 992 m2 eigen grond
* Fijn huis grote gezinnen
* Perfect om thuis te werken
* Veel privacy
* Parterre en 1e verdieping voorzien van parketvloer
* 2e verdieping voorzien van houten vloeren
* Verwarmd zwembad
* Zonnige tuin met diverse loungeplekken
* Ruime oprit
* Voorzien van beveiligingscamera’s
* Sprinklerinstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg