Duindoornlaan 36, Haarlem

€ 810.000,-
Beschikbaar

Duindoornlaan 36, Haarlem

€ 810.000,-
Beschikbaar
Beschrijving
Vergelijkbare woningen

Beschrijving

*ENGLISH BELOW*

PUUR* en kindvriendelijk wonen in deze heerlijk lichte en rustig gelegen hoekwoning (4 onder 1 kap) met zonnige tuin, vrijstaande garage en berging. Dit ideale gezinshuis is lekker ruim (ca. 151m2), heeft 5 slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer. Door de ligging op een hoek met voor-/zij-/ en achtertuin zit je vrij en komt er veel licht binnen. Met energielabel D (voorlopig) is al een goede slag gemaakt met de isolatie maar zijn er ook mogelijkheden voor een nog beter label. De woning is altijd goed onderhouden en in 2004 is de begane grond aan de zijkant uitgebouwd. Door de dakkapellen op de 2e verdieping zijn ook hier ruime slaapkamers ontstaan. De fijne en zonnige achtertuin is beschut en vanuit de tuin zijn de (fietsen-)berging en ruime garage bereikbaar. Er zijn in 2011 nieuwe openslaande deuren in de garage gezet. Een ideale bergruimte/stalling maar hier zou je natuurlijk ook een mooie werkplek of tuinhuis van kunnen maken. Kom kijken en ervaar het zelf!

Pluspunten:
* Ideale en ruime eengezinswoning met mooie tuin
* Woonoppervlakte ca. 151 m² (zie meetrapport)
* Veel lichtinval door hoekligging en grote raampartijen
* Open ligging met voor-/zij-/ en zonnige achtertuin met achterom
* Grote vrijstaande garage op eigen terrein met aparte (fietsen)berging
* Energielabel D (voorlopig), bewijs voor een hoger label wordt nog overwogen
* Uitbouw begane grond uit 2004
* Garagedeuren vervangen in 2011
* Airco units in woonkamer en slaapkamer (2021)
* Gemakkelijk en gratis parkeren voor de deur (of in eigen garage)
* Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, speeltuinen, winkels, bossen, duinen en centrum
* Aanvaarding in overleg

Deze rustige en ruim opgezette woonomgeving, het Oosterduinkwartier, ligt gunstig tussen de stad en het buitengebied. Binnen 10/15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en binnen een half uur ben je op CS Amsterdam als je de trein pakt vanaf Overveen of Heemstede-Aerdenhout. Landgoed Elswout, ‘Kraantje Lek’ en de duinen zijn dicht in de buurt. Er is keuze uit de winkels in Heemstede (Zandvoorstelaan), centrum Overveen of de stad. Met het gezin genieten van zon en zee of gewoon lekker uitwaaien, kan aan de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Deze liggen op ca. 25 minuten fietsen.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, gang met trapkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met open haard en eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is v.v. houten parketvloer en heeft airco. Half open keuken met inbouwapparatuur en deur die toegang geeft tot de achtertuin. Beschutte en zonnige achtertuin met deur naar de zijtuin en straat. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk en de (fietsen-)berging.

1e verdieping: overloop met toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met airco en deur naar het balkon. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping: ruime overloop met bergruimte, opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vanuit deze kamer is, via een luik, de bergvliering te bereiken.

De brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* and child-friendly living in this lovely bright and quiet corner house (semi-detached) with sunny garden, detached garage and storage shed. This ideal family home is nice and spacious (approx. 151m2), has 5 bedrooms and possibility for a second bathroom. Because of its location on a corner with front-/side-/back garden, you are free and lots of light comes in. With energy label D (provisional), a good start has already been made on insulation but there are also possibilities for an even better label. The house has always been well maintained and the ground floor was extended on the side in 2004. The dormers on the 2nd floor have also created spacious bedrooms here. The nice and sunny backyard is sheltered and from the garden, the (bicycle) storage and spacious garage are accessible. New French doors were put in the garage in 2011. An ideal storage space/storage but of course you could also turn this into a nice workplace or garden house. Come and see for yourself!

This quiet and spacious residential area, the Oosterduinwartier, is conveniently located between the city and the countryside. Within 10/15 minutes cycling you are at the Grote Markt and within half an hour you are at CS Amsterdam if you take the train from Overveen or Heemstede-Aerdenhout. Elswout Estate, ‘Kraantje Lek’ and the dunes are close by. There is a choice of shops in Heemstede (Zandvoorstelaan), Overveen centre or the town. You can enjoy the sun and sea with the family or just get a breath of fresh air on the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. These are about 25 minutes away by bike.

Plus points:
* Ideal and spacious family home with nice garden
* Living space approx. 151 m² (see measurement report)
* Lots of light through corner location and large windows
* Open location with front-/side-/and sunny back garden with back entrance
* Large detached garage on private property with separate (bicycle) storage room
* Energy label D (provisional), evidence for a higher label is still being considered
* Ground floor extension from 2004
* Garage doors replaced in 2011
* Air conditioning units in living room and bedroom (2021)
* Easy and free parking in front of the door (or in private garage)
* Conveniently located to schools, playgrounds, shops, forests, dunes and city centre
* Acceptance in consultation

See floor plans for dimensions and layout.

Layout:
Ground floor: entrance/hallway, hallway with stairs cupboard and toilet. Spacious living room with sitting area at the front with fireplace and dining area at the back with sliding doors to the garden. The living room has wooden parquet flooring and air conditioning. Semi-open kitchen with built-in appliances and door giving access to the back garden. Sheltered and sunny backyard with door to the side garden and street. From the garden, the garage is accessible and the (bicycle) shed.

1st floor: landing with toilet. Spacious front bedroom with air conditioning and door to balcony. Bathroom with shower and washbasin. Two bedrooms at the rear.

2nd floor: spacious landing with storage space, central heating system and connection for washing equipment. Spacious bedroom at the front with large dormer window. Bedroom at the back with dormer window. From this room, via a hatch, the storage attic can be reached.

The brochure can be downloaded from our own website.

Ontdek deze woning met eigen ogen

Onno Scholten Profielfoto

Onno Scholte

PUUR Makelaars Haarlem

Plan een bezichtigingDeel met whatsapp

Algemeen

Koopprijs
€ 810.000,-
Plaats
Haarlem
Status
Beschikbaar
Buurt
Oosterduin
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte
151 m2
Perceel oppervlakte
277 m2
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1954
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Type verwarming
CV ketel, Open haard
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energieklasse
D
Soort dak
Zadeldak
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Schuur/bergruimte
1
Woning type
Woonhuis

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Kees 't Hoenstraat 5

Spaarndam

183 m2
5
Eengezinswoning

PUUR* wonen in deze riante en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning (circa 183m²) met grote garage en heerlijk zonnige tuin…

€750.000,-  k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Binnenweg 170

Heemstede

173 m2
5
Eengezinswoning

In het brede gedeelte en nagenoeg aan het einde van de winkelstraat staat deze zeer royale hoekgezinswoning met zonnige tuin…

€850.000,-  k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Haarlemmerstraat 13c

Zandvoort

185 m2
3
Eengezinswoning

In één van Zandvoorts mooie pittoreske straten aan de rand van het gezellige centrum staat deze zo te betrekken, energiezuinige…

€895.000,-  k.k.

Beschikbaar

Ontdek deze woning met eigen ogen

Onno Scholten Profielfoto

Onno Scholte

PUUR Makelaars Haarlem

Plan een bezichtigingDeel met whatsapp