Duvenvoordestraat 6, Haarlem

PUUR* wonen aan de Duvenvoordestraat 6. Ruimte, licht en een uniek diepe achtertuin (26 meter) op het westen.

In de charmante Garenkokersbuurt in Haarlem ligt dit prachtige herenhuis uit 1895, een woning die het beste van de historische sfeer combineert met modern comfort. PUUR wonen* komt hier tot leven in deze licht en riante eengezinswoning van 183 m2, met 6 (slaap-)kamers, 2 badkamers en een unieke tuin van maar liefst 26 meter diep, die op het westen ligt. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en privacy.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

– Karakter en charme uit 1895: De woning heeft de uitstraling en fijne sfeer die typisch zijn voor een huis uit deze bouwperiode; een prachtige gevel, hoge plafonds, grote ramen en veel lichtinval. Dit zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk gevoel in elke kamer.

– Uniek diepe achtertuin: De achtertuin is een ware oase van rust en biedt met 26 meter diepte veel ruimte, zodat je volop kunt genieten van het buitenleven. Gelegen op het westen, kun je hier de hele dag door de zon ervaren en, dankzij het vrije zicht zonder achterburen, kun je in alle privacy ontspannen, gezellig borrelen en heerlijk buiten dineren. Wakker worden met het zicht op groen en het geluid van de vogels in een stadse omgeving.

– Eigen parkeerplek: Achter de woning ligt een stukje eigen grond waar je eenvoudig je auto kunt parkeren – een zeldzame en waardevolle eigenschap in de stad. Hiernaast kun je ook nog op straat parkeren middels vignetten en een bezoekersregeling.

– Perfect gezinshuis met veel mogelijkheden: Door de ideale indeling en de grote hoeveelheid ruimte is dit het perfecte gezinshuis. Er is genoeg plek voor iedereen, met 2 badkamers en verschillende (slaap-)kamers die naar eigen wens kunnen worden ingedeeld. De 2e verdieping heeft een kamer met een keukenblok, perfect voor oudere kinderen, gasten of een au pair. Er is ook een kelder en bergzolder voor extra bergruimte, zodat je altijd voldoende opslag hebt.

– Geweldige locatie: Werkelijk ideaal gelegen in het stadse Garenkokerskwartier, op steenworp afstand van het bruisende stadshart. Een gezellige en kinderrijke buurt met een leuke mix aan bewoners. Met buurtwinkels zoals bakkerij Kuin en groenteboer Bonne Louise, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants en station Haarlem ‘om de hoek’. De kinderen kunnen zich prima vermaken op het speelplein van de nabij gelegen basisschool IKC De Argonauten. De duinen en het strand liggen op fietsafstand. Er kan makkelijk in de straat/buurt geparkeerd worden met een parkeervergunning (en bezoekersregeling) en het station is ook op loopafstand.

Dit herenhuis biedt PUUR wonen* op een fantastische locatie in Haarlem, met ruimte, licht en een unieke tuin. Het is de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter. Plan snel een bezichtiging en ontdek alles wat dit prachtige huis te bieden heeft!

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

Goed om te weten
* Heerlijk ruim, licht en sfeervol herenhuis
* Woonoppervlak ca. 183 m2 (zie meetrapport)
* Aansprekende bouwstijl (1895) met mooie elementen
* Waanzinnige achtertuin op het westen met veel zon, vrij zicht en een achterom
* Eigen privé parkeerplek achter de tuin
* Geen directe voor- en achterburen, veel privacy
* Ideaal gezinshuis met 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers
* Kamer op de 2e verdieping met keukenblok, ideaal voor logees, oudere kinderen of au pair
* Goed onderhouden woning, makkelijk te betrekken
* Energielabel C
* Veel bergruimte door kelder (stahoogte) en bergzolder (stahoogte)
* Parkeren op straat d.m.v. parkeervignetten en bezoekersregeling (direct te verkrijgen)
* Op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad en het station
* Een gewilde wijk met scholen, winkels en natuur (duinen en strand) ‘om de hoek’
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree/hal, gang met toiletruimte, provisieruimte met aansluiting voor wasapparatuur en trap naar de kelder (bergruimte). Ruime en lichte woonkamer met mooie schouw en houtkachel. En suite deuren naar de eetkamer in de serre met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Diepe en zonnige tuin op het westen diverse plekjes om lekker te zitten. Er is ook een achterom en een eigen parkeerplek achter de tuin.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde met schouw, kleinere (werk-)kamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren. Vanuit deze kamer is de en suite badkamer bereikbaar met ligbad / inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel. Tweede badkamer aan de achterzijde met inloopdouche / ligbad / dubbele wastafel en toilet. Grote kamer aan de achterzijde met dakkapel en modern keukenblok v.v. enige apparatuur. Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de ruime zolder te bereiken met veel bergruimte. De zolder is v.v. een dakraam en hier hangen ook de cv-ketel/boiler en de box van de mechanische ventilatie.

*ENGLISH* PUUR* living at Duvenvoordestraat 6. Space, light and a uniquely deep back garden facing west.

In the charming Garenkokers neighbourhood in Haarlem, you will find this beautiful 1895 mansion, a house that combines the best of the historical atmosphere with modern comfort. PUUR living* comes to life here in this light and spacious family home of 183 m2, with 6 (bed) rooms, 2 bathrooms and a unique garden of no less than 26 metres deep, facing west. Here you can enjoy the sun and privacy all day long.

What makes this property so special?

– Character and charm from 1895: The house has the look and feel typical of a house from this building period: a beautiful façade, high ceilings, large windows and lots of light. This creates an atmospheric and spacious feeling in every room.

– Uniquely deep backyard: The backyard is a true oasis of tranquillity and, with 26 metres of depth, offers plenty of space so you can fully enjoy the outdoors. Located on the west, you can experience the sun here all day long and, thanks to the unobstructed view with no rear neighbours, you can relax, socialise and dine alfresco in privacy. Wake up to the sight of greenery and the sound of birds in a city setting.

– Private parking: Behind the house is a piece of private land where you can easily park your car – a rare and valuable feature in the city. Apart from this, you can also park on the street using vignettes and a visitor scheme.

– Perfect family home with many possibilities: The ideal layout and large amount of space make this the perfect family home. There is plenty of room for everyone, with 2 bathrooms and several (bedroom) rooms that can be arranged as you wish. The 2nd floor has a room with a kitchenette, perfect for older children, guests or an au pair. There is also a basement and storage attic for extra storage space, so you will always have plenty of storage.

– Great location: Truly ideally located in the urban Garenkokerskwartier, just steps away from the bustling city centre. A cosy and child-rich neighbourhood with a nice mix of residents. With local shops such as bakery Kuin and greengrocer Bonne Louise, large AH, cinema, cafés and restaurants and Haarlem train station ‘around the corner’. Children can have a great time on the playground of the nearby primary school IKC De Argonauten. The dunes and beach are at cycling distance. Parking is easy in the street/neighbourhood with a parking permit (and visitor scheme) and the railway station is also within walking distance.

This townhouse offers PUUR living* in a fantastic location in Haarlem, with space, light and a unique garden. It is the ideal home for a family looking for comfort and character. Schedule a viewing soon and discover everything this beautiful home has to offer!

For the layout and dimensions, see the floor plans. You can download the brochure from our website.

Good to know
* Lovely spacious, light and attractive town house
* Living area approx. 183 m2 (see measurement report)
* Attractive architectural style (1895) with beautiful elements
* Wonderful west-facing back garden with lots of sun, open views and a back entrance
* Private parking space behind the garden
* No direct neighbours in front or behind, lots of privacy
* Ideal family home with 6 (bed) rooms and 2 bathrooms
* Room on 2nd floor with kitchenette, ideal for guests, older children or au pair
* Well maintained house, easy to move into
* Energy label C
* Lots of storage space through basement (headroom) and attic (headroom)
* Parking on the street by means of parking stickers and visitor regulation (available immediately)
* Within walking distance of the lively Haarlem city centre and railway station
* A popular neighbourhood with schools, shops and nature (dunes and beach) ‘around the corner
* Acceptance in consultation

Layout
Ground floor: entrance/hallway with toilet, pantry with connection for washing equipment and stairs to the basement (storage space). Spacious and bright living room with beautiful fireplace and wood stove. En suite doors to the conservatory dining room with open kitchen and French doors to the sunny back garden. Deep and sunny west-facing garden several places to sit comfortably. There is also a back entrance and a private parking space behind the garden.

1st floor: landing with toilet. Large bedroom at the front with fireplace, smaller (work) room at the front. Spacious rear bedroom with fixed wardrobe and French doors. From this room, the en suite bathroom with bathtub / walk-in shower and washbasin is accessible.

2nd Floor: landing, 2 spacious bedrooms at the front with dormer windows. Second bathroom at the rear with walk-in shower / bathtub / double sink and toilet. Large room at the rear with dormer window and modern kitchen unit with some appliances. From the landing, by means of a loft ladder, the spacious attic can be reached with lots of storage space. The attic has a skylight and the central heating boiler and mechanical ventilation box.