Eerste Atjehstraat 99-3, Amsterdam

PUUR* Wonen!
Welkom bij dit zeer lichte en goed gelegen appartement in Amsterdam Oost op eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer op de derde verdieping met een balkon aan de voor -en achterzijde. De grote openslaande Franse deuren zorgen voor een grote hoeveelheid dag- en zonlicht in huis. De Eerste Atjehstraat ligt om de hoek van de bruisende Javastraat en het Oosterpark. Stap de deur uit en ontdek de gezelligste buurt van Amsterdam! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
U bereikt de eigen voordeur op de derde etage via het gezamenlijke trappenhuis. U komt als eerste binnen in de eetkamer, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open ruimte met meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. De ijskast en vriezer zijn mooi weggewerkt in de inbouwkast onder de trap. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuiden, hier kunt u gedurende de dag heerlijk genieten van het zonnetje. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Via de interne trap heeft u toegang tot de slaapkamer op de vierde verdieping. De balken die zichtbaar zijn in het plafond, zorgen voor een knusse sfeer.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het populaire stadsdeel Oost vlakbij het Javaplein en de gezellige Dappermarkt. In de buurt vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants zoals Wilde Zwijnen, Basquiat, Badhuis en Bar Botanique. Ook het Oosterpark en het Flevopark liggen op loopafstand, net als bioscoop Studio K en diverse sportscholen en yogastudio’s.
Het appartement is goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer, met station Muiderpoort om de hoek.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 36 leden en wordt professioneel beheerd. Er zijn jaarlijks vergaderingen, een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €157,-.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht op gemeentelijke erfpacht grond.

BIJZONDERHEDEN
– 48m2 (NEN meetrapport aanwezig);
– Ruime slaapkamer met hoog plafond;
– Lichte woning met grote raampartijen;
– 2 balkons;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve en professioneel beheerde VVE (MJOP aanwezig);
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 157;
– Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* Living!
Welcome to this very bright and well-located apartment in Amsterdam East on perpetual ground lease! The property has a lovely spacious living room on the third floor with a balcony at the front and back. The large French doors provide plenty of daylight and sunlight in the house. The Eerste Atjehstraat is around the corner from the bustling Javastraat and Oosterpark. Step out the door and discover Amsterdam’s cosiest neighbourhood! Curious? Contact us for a viewing!

LAY-OUT
You reach the private front door on the third floor via the shared stairwell. You first enter the dining room, which offers access to the living room. The living room and dining room combine into a bright, open space with more than enough room for a cosy sitting and dining area. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob with oven and a dishwasher. The fridge and freezer are nicely hidden in the built-in cupboard under the stairs. The large windows provide plenty of natural light. The balcony at the front is South-facing, where you can enjoy the sunshine during the day. In the centre of the apartment is the bathroom. It is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.

Via the internal staircase, you have access to the bedroom on the fourth floor. The beams visible in the ceiling create a cosy atmosphere.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Located in the popular Oost district near Javaplein and the cosy Dapper Market. Nearby, you will find plenty of nice shops, cafés and restaurants such as Wilde Zwijnen, Basquiat, Badhuis and Bar Botanique. Oosterpark and Flevopark are also within walking distance, as are cinema Studio K and various gyms and yoga studios.
The apartment is easily accessible via arterial roads and public transport, with Muiderpoort station around the corner.

OWNERS’ ASSOCIATION
The association of owners has 36 members and is professionally managed. There are annual meetings, a reserve fund, a multi-year maintenance plan and building insurance. The monthly service costs amount to €157,-.

PROPERTY
The apartment is located on municipal land with a leasehold that has been bought off forever.

PARTICULARS
– 48m2 (NEN measurement report available);
– Spacious bedroom with high ceiling;
– Bright house with large windows;
– 2 balconies;
– Leasehold bought off in perpetuity;
– Active and professionally managed VVE (MJOP present);
– Monthly service costs are € 157,-;
– Non-residential clause will be included in the purchase agreement;
– Delivery in consultation.