Eindenhoutstraat 8, Haarlem

PUUR* wonen in dit heerlijke jaren 30 familiehuis in de Bos en Vaart buurt. Dit ruime en zeer goed ingedeelde woonhuis aan de Eindenhoutstraat biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel en fijn wonen. Met vijf ruime slaapkamers is dit de ideale plek om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer en toch de Haarlemse binnenstad- en het strand in de buurt.

Goed om te weten
* Familiehuis met 5 slaapkamers
* Bijna aan de Haarlemmerhout gelegen!
* Gemetselde fundering (zie funderingskaart gemeente Haarlem)
* Nog geheel naar eigen wens te moderniseren
* Voor en achtertuin en achterom
* Cv ketel Nefit Topline uit 2022
* Muziekkamer in achtertuin (kantoor aan huis of atelier)
* Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden
* Oplevering in overleg

Locatie
De Eindenhoutstraat ligt in de Bosch en Vaart buurt een kindvriendelijke buurt bijna aan de Haarlemmerhout (Nederlands oudste stadsbos), ook ligt het bruisende stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Brasserie Sud, Café Colette, Fishbar Monk, ML en Café Mogador, maar ook het uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de PHIL bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen om de hoek.

Indeling:
Voortuin, entree met originele granitovloer, tegelwerk en meterkast vestibule met glas en loodraam gang, trapkast en toilet met fontein en toegang woonkamer met hardhouten parketvloer, dichte keuken met diverse inbouw apparatuur en servieskast met deur naar achtertuin met muziekkamer (extra geïsoleerd (warmte en geluid)

1e etage
Overloop, voorkamer (kleedkamer) en voorslaapkamer, aan de achterzijde een badkamer met granito vloer wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine.
Achter (hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten, toegang badkamer en deur naar balkon over de gehele breedte van het huis.

2e etage
Overloop met bergkast 2 ruime slaapkamers met voor en achter een dakkapel.

3e etage
Bergvcliering dmv vlizotrap, beloopbaar en op stahoogte met cv opstelling (Nefit topline 2022)

*ENGLISH*

PUUR* living in this lovely 30s family house in the Bos en Vaart neighborhood. This spacious and very well laid out house on the Eindenhoutstraat offers everything a family needs for comfortable and nice living. With five spacious bedrooms, this is the ideal place to enjoy the best of both worlds: a quiet child-rich neighborhood with only destination traffic and yet downtown Haarlem and the beach nearby.

Good to know.
* Family house with 5 bedrooms
* Almost located at the Haarlemmerhout !
* Masonry foundation (see foundation map municipality of Haarlem)
* Still completely to modernize as desired
* Front and back garden and back entrance
* Boiler Nefit topline from 2022
* Music room in backyard (home office or studio)
* See floor plans for layout and dimensions
* Delivery in consultation

Location
The Eindenhoutstraat is located in the Bosch and Vaart neighborhood, a child-friendly neighborhood almost to the Haarlemmerhout (Netherlands oldest urban forest), also lies the vibrant city life within walking / biking distance. Stores, studios, cafes and restaurants such as Brasserie Sud, Café Colette, Fishbar Monk, ML and Café Mogador, as well as nightlife and museums such as The Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the PHIL are within walking distance. The house is conveniently located to the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The forests, dunes and beaches are accessible by bicycle. Public transport and the arterial roads to Amsterdam and Schiphol Airport are just around the corner.

Layout
Front garden, entrance with original granito floor, tiling and meter cupboard vestibule with stained glass window hallway, stairs cupboard and toilet with fountain and access living room with hardwood parquet floor, closed kitchen with various built-in appliances and china cabinet with door to backyard with music room (extra isolated (heat and sound)

1st floor
landing, front room (dressing room) and front bedroom , rear bathroom with granite floor sink, bathtub and connection for washing machine.
Back (master bedroom with 2 closets, access bathroom and door to balcony over the entire width of the house.

2nd floor
Landing with closet 2 spacious bedrooms with front and rear dormer windows.

3rd floor
Storage space through loft ladder, walkable and on standing height with central heating system (Nefit topline 2022).