Els van Roodenstraat 54, Haarlem

Ruim, sfeervol en bijzonder verrassend!

Op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een fijne, kindvriendelijke plek? Dan is deze riant uitgebouwde eengezinswoning absoluut een kijkje waard! Gelegen in een autoluwe straat, met o.a. een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers een zonnige achtertuin op het zuiden en eigen oprit. Bijzonder detail/pluspunt; dit is de enige uitgebouwde woning in de wijk!

Als je binnenkomt zal je verrast zijn door de hoogwaardige afwerking en de heerlijke leefruimte. De uitgebreide woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de uitbouw voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en vormen het eet- en leefgedeelte een sfeervol en praktisch geheel. De prachtige pvc-visgraatvloer versterkt de warme uitstraling.
Op de eerste verdieping vind je twee verrassende ruime slaapkamers en een moderne badkamer. En op de tweede verdieping een aparte wasruimte met volop bergruimte en nog een royale slaapkamer. Genoeg plek dus voor het hele gezin!
Ook buiten is het volop genieten. De groene achtertuin op het zuiden biedt een fijne combinatie van zon en schaduw én veel privacy. Of je nu wilt ontspannen, spelen of gezellig samen buiten eten: hier kan het allemaal.
Een compleet, sfeervol en verrassend ruim gezinshuis op een heerlijke plek.

Indeling
Parterre: voortuin met parkeergelegenheid, entree, hal, separate extra berging vanuit huis en buitenaf bereikbaar, woonkamer, open u-vormige moderne woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien zoals een Bora inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, Quooker en oven. Royale woonkamer met pvc visgraat vloer, vloerwarming en lichtkoepel waardoor veel daglicht binnenkomt! Schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden en veranda met achterom.
Via woonkamer toegang tot de hal met toilet en trap naar…….
1e verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer met vaste kasten wand aan de voorzijde van de woning. Uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een riante dakkapel (2022) met elektrisch bedienbare zonwering.
Badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Via hal trap naar……
2e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde. Aparte wasruimte, cv ketel opstelling (2022) en een goede bergruimte.

Bijzonderheden:
* woonoppervlak ca. 120m², inhoud ca. 427m³ en 130m² eigen grond
* energielabel B
* enige uitgebouwde woning in de wijk
* riant leefgedeelte
* zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
* keuken vernieuwd 2022
* veel bergruimte
* eigen oprit en vrij parkeren voor de deur
* centrale ligging
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg