Ferdinand Bolstraat 406, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Licht en ruim appartement van circa 70m2 in de zweer gewilde Pijp, met twee balkons en een ruime berging. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:
Dit lichte en hoogwaardige appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de comfortabele interne trap. Via de hal komt u binnen in dit lichte appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer met open keuken heeft twee balkons, één aan de voorkant en één aan de achterkant van het appartement. Het balkon aan de achterzijde biedt een oase van rust met uitzicht over de binnentuinen. De open keuken is een moderne witte Bruynzeel-keuken en voorzien van luxe apparatuur zoals soft closing kasten en laden, Siemens inbouw apparatuur zoals koelkast / vriezer, vaatwasser, combioven / magnetron en een inductiekookplaat. Ook is er een loze gasleiding aangelegd die de mogelijkheid biedt om de inductieplaat te vervangen door een gaskookplaat. De keuken geeft toegang tot het achterbalkon gelegen op het westen en uitkijkt op de binnentuinen en dat zonlicht biedt tot in de avonduren.

De hal geeft toegang tot de badkamers en de 2 royale slaapkamers. De badkamer heeft een ingebouwde Hot Bath-regendouche, dubbele wastafel (Villeroy en Boch), LED backlight-spiegel met aanraakvrije sensor, porseleinen tegels van Porcelanosa en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Beide op separate (Elektra)groepen, zodat beide apparaten zonder zorgen tegelijk gebruikt kunnen worden.

Er is een apart toilet met fonteintje. De woning beschikt tevens over een zeer ruime berging (13m2) met eigen elektra groep en warm/koud water aansluiting!

Omgeving:
De woning is gelegen in het rustige gedeelte van De Pijp om de hoek van het Cornelis Troostplein. Overal vind je hier heerlijke terrassen, restaurants van werkelijk elke denkbare keuken en héél veel cafés. Van het keurig aangeharkte Sarphati-park tot de beroemde Albert Cuypmarkt, in deze oude volksbuurt leven vandaag de dag mensen uit alle werelddelen zij aan zij. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoer verbindingen, waaronder de ingang van de metrohalte Noord/Zuidlijn (M52) – die stadsdeel Noord, Centraal Station Amsterdam en het zakendistrict de Zuidas verbindt – is op loopafstand en Tramlijn 12 en 25 stoppen praktisch voor de deur. Hierdoor is Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuidas (< 10min), Amsterdam Amstel (< 15min) en hartje Schiphol (< 20min) comfortabel te bereiken. Daarnaast ben je binnen een paar minuten met de auto op de Ring A10 en een parkeervergunning voor de deur aan te vragen.

Eigendomssituatie:
De erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
* In 2015 volledig gerenoveerd
* Energielabel A
* CV ketel (2015) energie zuinig
* Twee balkons
* Ruime berging (13m2)
* Twee slaapkamers
* Gelegen op afgekochte erfpacht
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 219,88 per maand
* Oplevering in overleg

******************************************************************************************
PUUR* LIVING:
Light and spacious apartment of circa 70m2 in the very desirable Pijp, offering two bedrooms, two balocnies and a spacious storage. The ground lease has been bought off in perpetuity!

Layout:
This bright and high-quality apartment is located on the second floor and is accessible via the comfortable internal staircase. Through the hall you enter this bright apartment. The hall gives access to all rooms.

The spacious living room with open kitchen has two balconies, one at the front and one at the back of the apartment. The balcony at the rear offers an oasis of tranquility with a view over the inner gardens. The open kitchen is a modern white Bruynzeel kitchen and equipped with luxury appliances such as soft closing cabinets and drawers, Siemens built-in appliances such as fridge / freezer, dishwasher, microwave oven / microwave, and an induction stove. There is also an empty gas pipeline that offers the possibility to replace the induction plate with a gas stove. The kitchen gives access to the rear balcony located on the west which overlooks the inner gardens and offers sunlight until the evening hours.

The hall gives access to the bathrooms and the 2 spacious bedrooms. The bathroom has a built-in Hot Bath rain shower, double washbasin (Villeroy and Boch), LED backlight-lite mirror with touch-free sensor, porcelain tiles from Porcelanosa and a connection for the washing machine and dryer. Both on separate (Elektra) groups, so that both devices can be used without worries at the same time.

There is a separate toilet with hand basin. The house also has a very large storage room (approx. 13m2) with its own electricity group and hot / cold water connection.

Surroundings:
The house is located in the quiet part of De Pijp around the corner from the Cornelis Troostplein. Everywhere you will find lovely terraces, restaurants of every imaginable kitchen and lots of cafés. From the nicely raked Sarphati park to the famous Albert Cuyp market, people from all over the world live side by side in this old working-class neighborhood. In addition, there are excellent public transport links, including the entrance to the subway stop North / South line (M52) – which connects the Noord district, Central Station Amsterdam and the Zuidas business district – is within walking distance and Tram 12 and 25 stop practically at the door. This makes it easy to reach Amsterdam Central or Amsterdam Zuidas (<10min), Amsterdam Amstel (<15min) and the heart of Schiphol ( 13m2)
* Two bedrooms
* Located on bought off leasehold
* Healthy and active VvE
* Service costs € 219,88 per month
* Delivery in consultation