Filips van Almondestraat 11-2, Amsterdam

PUUR* Wonen:
Zeer goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 48 m², gelegen in het hart van De Baarsjes. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de efficiënte en praktische indeling in combinatie met twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke voordeur bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst staat u in de hal die toegang bied tot alle overige vertrekken in het appartement. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de keuken met daarop aansluitend de toegang tot 1 van de 2 balkons. Hier kunt u ’s ochtends tot einde middag van de zon genieten. De twee slaapkamer liggen beide aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer met ook weer een balkon waarop u kunt uitkijken op de Admiralengracht met avondzon. In het midden van het appartement is de badkamer met douche, wastafel en toilet.

OMGEVING:
De Filips van Almondestraat ligt in een rustige straat in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden zoals Fort Negen, Rossi en Caseus, met o.a. de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg op loopafstand. Voor ontspanning en groen zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ook met de auto ben je via de Ring A10 snel onderweg. Een fijne en centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik.

VVE:
Filips van Almondestraat 5-11 (oneven). Het betreft een actieve VVE van 16 woningen welke Professioneel wordt beheerd.
Service kosten bedragen €174,42 per maand

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke tot 2054 is afgekocht.
Ook de eeuwige periode na 2054 is eeuwig afgekocht, dus nooit meer canon betalingen!

BIJZONDERHEDEN:
* Balkon aan de voor- en achterzijde;
* 48 m2 (NEN meetrapport aanwezig);
* Een woning met veel lichtinval ;
* Balkon aan de achterzijde en afgelopen jaar nog groot onderhoud uitgevoerd en geschilderd;
* Professioneel beheerde VVE;
* Eeuwig afgekochte erfpacht;
* Zorgeloos wonen in deze instap klare woning;
* Mogelijkheid om met de parkeervergunning ook te parkeren in de parkeergarage om de hoek;
* Oplevering in overleg.