Franz Lehárlaan 75, Heemstede

Midden in de rustige en geliefde Componistenbuurt staat deze verrassende ruime woning met ca. 30 meter diepe tuin op een zonnig perceel van 327 m2 eigen grond. Nadat de woning naar de huidige wensen en eisen gerenoveerd is biedt deze woning een fijne plek voor het hele gezin. De woning bestaat nu o.a. uit een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Heb je behoefte aan meer ruimte dan zijn er aan de achterzijde uitstekende uitbouwmogelijkheden, wat de leefruimte op de parterre aanzienlijk kan vergroten. En door het plaatsen van grote dakkapellen op de 2e verdieping heb je de mogelijkheid om bijv. een extra slaap- en/of badkamer te realiseren.
Aan de voorzijde vind je een diepe zonnige tuin op het zuiden. De ca. 30 meter diepe achtertuin heeft een vrije en ruimtelijke ligging en is voorzien van een aangebouwde berging en een achterom. Aan het perceel ligt nagenoeg de Wagnerkade, hier kan je zomers heerlijk zwemmen en suppen en ‘s winters de schaatsen onderbinden.
Het huis ligt in een rustige, breed opgezette laan met alleen bestemmingsverkeer. In de laan zijn door de diverse parkeerhavens goede parkeermogelijkheden. Voor het hele gezin ligt dit huis perfect. Met enkele minuten fietsen sta je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetieks, cafés en restaurants vindt en waar wekelijks een markt wordt gehouden. Met enkele minuten fiets je naar het bruisende stadshart van Haarlem met een rijk aanbod aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden, naar vele natuurgebieden en naar het strand en de zee. De woning ligt dichtbij het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. En met de auto zijn uitvalswegen snel bereikbaar.
De kinderen lopen zo vanuit deze fijne gezinswoning naar de basisschool in de buurt of fietsen eenvoudig naar een middelbare school. Dichtbij liggen diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij, een speeltuin en een restaurant. Achter het Spaarne Gasthuis Heemstede ligt een leuke speeltuin met een voetbalveldje en diverse klimtoestellen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een veelzijdige, gezinsvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt in de directe nabijheid.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van toilet met fontein en ruime trapkast, zeer lichte woonkamer met parketvloer en deur naar tuin, dichte keuken met enig inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken met deur naar tuin, via hal trap naar….
1e Verdieping: overloop met kast, slaapkamer aan voorzijde met wastafel, vaste kastenwand en deur naar balkon, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers aan achterzijde, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop met dakraam en cv-ketel, zolderkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 148 m2, inhoud ca. 529 m3 en 327 m2 eigen grond
* Fijn gezinshuis
* Modernisering vereist
* Uitstekende uitbouwmogelijkheden
* Mogelijkheid om extra slaap- en/of badkamer te realiseren
* Zeer diepe tuin ca. 30 meter
* Vrije ligging achterzijde
* Achterom aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg