Frederik Hendriklaan 21, Haarlem

PUUR* wonen in het geliefde Zuiderhout, met ruimte, groen en het Spaarne om de hoek. Deze te moderniseren brede half vrijstaande woning (2 onder een kap) met eigen oprit, aangebouwde stenen garage en maar liefst 345m² eigen grond biedt alles wat je zoekt in een royaal familiehuis. Met een woonoppervlak van circa 156m², vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit een huis waar ruimte en comfort centraal staan.
De woning is opvallend breed opgezet, wat bij binnenkomst direct merkbaar is met een lichte en ruimtelijke indeling. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fantastisch vrijuitzicht over de vijver voor het huis

Goed om te weten:
* Ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt;
* Woonoppervlakte: 159m², inhoud 616m³, perceeloppervlakte 345m²;
* Goed onderhouden maar wel te moderniseren
* Funderingscode A,B,C (positief)
* Parkeren voor de deur of op eigen oprit (meerdere auto’s)
* Diepe brede achtertuin met veel privacy
* Uitgebouwd aan de achterzijde met open keuken en veranda
* XL garage voor hobby’s of oldtimer
* Oplevering in overleg

Locatie;
De Frederik Hendriklaan ligt in het groene Zuiderhout, een geliefde Haarlemse buurt. Een ruim opgezette kinderrijke buurt met karakteristieke woningen en veel rust, terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is.
Op slechts een paar minuten wandelen vind je de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, en stadspark de Haarlemmerhout, met een muziekkapel, hertenkamp, kinderboerderij en een eethuisje. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Ook het Spaarne is om de hoek, en met het Spaarne veerpontje ben je zo aan de overkant voor mooie fietstochten of wandelingen langs het water.
De gezellige winkelstraat Jan van Goyen, met diverse winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar je kunt zwemmen, varen en schaatsen.
De Haarlemse binnenstad is op 5 minuten fietsen, en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar. De woon-werkverkeer is perfect. Met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand sta je in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Voortuin en eigen lange oprit, entree met garderobekast, wasruimte, toilet en verdiepte kelderkast met moderne meterkast, toegang woonkamer met open haard en eiken parketvloer, open keuken met kook/spoel eiland en diverse inbouw apparatuur, zij entree, en openslaande deuren naar veranda en deur naar XL garage.
Extra brede achtertuin (loopt door achter de garage).
Eerste etage
Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer met ligbad, dubbele wastafel aparte douche en toilet
Tweede etage
Overloop, bergruimte en cv opstelling en grote zolderslaapkamer

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living in the beloved Zuiderhout neighborhood, with plenty of space, greenery, and the Spaarne River just around the corner. This spacious semi-detached home (semi-detached) in need of modernization, featuring a private driveway, an attached brick garage, and a generous 345 m² of private land, offers everything you could want in a spacious family home. With a living area of approximately 156 m², four bedrooms, and a sunny garden, this is a home where space and comfort take center stage.
The home has a strikingly wide layout, which is immediately noticeable upon entering with its bright and spacious design. Large windows provide plenty of natural light and a fantastic unobstructed view of the pond in front of the house.

Good to know:
* Ideal family home in a child-friendly neighborhood;
* Living area: 159 m², volume 616 m³, lot area 345 m²;
* Well-maintained but in need of modernization
* Foundation code A, B, C (positive)
* Parking in front of the house or on the private driveway (multiple cars)
* Deep, wide backyard with plenty of privacy
* Rear extension with open kitchen and veranda
* XL garage for hobbies or a classic car
* Closing date to be agreed upon

Location:
Frederik Hendriklaan is located in the leafy Zuiderhout, a beloved neighborhood in Haarlem. It is a spacious, family-friendly neighborhood with charming homes and a peaceful atmosphere, yet the city’s vibrancy is just a short distance away.
Just a few minutes’ walk away is the Haarlemmerhout, the oldest urban forest in the Netherlands, and the Haarlemmerhout city park, featuring a bandstand, a deer enclosure, a petting zoo, and a small restaurant. Various elementary schools, high schools, daycare centers, and sports clubs are located in the immediate vicinity. The Spaarne River is also just around the corner, and the Spaarne ferry takes you across in no time for lovely bike rides or walks along the water.
The charming Jan van Goyen shopping street, with various shops, cafés, and restaurants, is within walking distance. The same goes for the Bronsteevijver, where you can swim, boat, and ice skate.
Haarlem’s city center is a 5-minute bike ride away, and the dunes and beach are also easily accessible. Commuting is a breeze. With the Heemstede-Aerdenhout and Haarlem train stations within biking distance, you can reach Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The highways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are quick and easily accessible.

Layout
Ground Floor:
Front yard and private long driveway, entryway with coat closet, laundry room, half-bath, and sunken basement closet with modern utility panel, access to living room with fireplace and oak parquet flooring, open kitchen with cooking/sink island and various built-in appliances, side entrance, and French doors to the veranda and door to the XL garage.
Extra-wide backyard (extends behind the garage).
First floor
Landing, 2 spacious bedrooms (formerly 3), bathroom with bathtub, double sink, separate shower, and toilet
Second floor
Landing, storage space and central heating system, and large attic