Gasthuisvest 9, Haarlem

PUUR* wonen met geweldig uitzicht over vaarwater in het hart van Haarlem kan in dit lichte 2-kamer appartement op de Gasthuissingel. Het object beschikt over een balkon, berging, lift, eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging.

Dit moderne (bouwjaar 1997) appartement is gelegen in een goed onderhouden complex, genaamd Residence Groote Houtpoort en biedt een fantastische woonervaring in het centrum van Haarlem. Het complex bestaat uit 16 woningen en 3 winkels. De ingang van het complex, net als de parkeergarage ligt aan de Gasthuisvest. De entree van de gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling ligt aan de Grote Houtstraat.
Het appartement beschikt over een woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.

Ligging
Je woont hier op een toplocatie: Alle voorzieningen gelegen op enkele minuten loopafstand. Of je nu wilt winkelen, een avondje uit wilt, of een culturele uitstap naar één van de vele musea, het kan allemaal! De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 10 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag.

Indeling
Kelder: Parkeergarage met 24 plaatsen voor bewoners en winkeliers, waarvan één plek voor deze woning, inclusief laadpaal.
Begane grond: Gezamenlijke entree met tochtportaal waarin zich een intercom met video en brievenbussen bevinden. Hal met ruime lift en trappenhuis. Eerste etage: Toegang naar berging en gezamenlijke binnentuin.
Tweede verdieping: Vanaf de galerij is de gezamenlijke entree te bereiken waar de entree tot dit appartement zich bevindt. De ruime slaapkamer met toegang tot balkon is gelegen aan de achterzijde. In de hal bevinden zich een separaat toilet, badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en was/droger-aansluiting. Aan de voorzijde is een ruime leefkamer met open keuken voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser-aansluiting.

Goed om te weten:
• Breed uitzicht over vaarwater
• Rustig gelegen balkon
• Energielabel C
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte ca. 69 m² (conform meetrapport)
• CV-ketel uit 2015
• Aparte berging op 1e etage
• Privé parkeerplaats gelegen in parkeerkelder verplicht af te nemen voor € 40.000,-
• Actieve VvE, servicekosten ca. € 240,00 voor parkeerplaats ca. € 64,88
• Tweede ingang aan de Grote Houtstraat
• Op loopafstand van alle voorzieningen
• Nabij uitvalswegen
• Gelegen op eigen grond
• Gelegen in goed onderhouden complex met lift
• Oplevering in overleg

Kortom: een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement met eigen parkeerplaats, op een centrale locatie in Haarlem, perfect voor wie van stadsleven én rust houdt. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living with amazing views over the waterways in the heart of Haarlem is possible in this bright 2-room flat on Gasthuissingel. The property has a balcony, storage room, lift, private parking space and communal bicycle storage.

This modern (built in 1997) flat is located in a well-maintained complex called Residence Groote Houtpoort and offers a fantastic living experience in the centre of Haarlem. The complex consists of 16 homes and 3 shops. The entrance to the complex, as well as the parking garage, is located on Gasthuisvest. The entrance to the communal, enclosed bicycle storage area is located on Grote Houtstraat.
The flat has a living room with lots of natural light at the front and a bedroom at the rear.

Location
You will be living in a prime location here: all amenities are within a few minutes’ walking distance. Whether you want to go shopping, enjoy a night out, or take a cultural trip to one of the many museums, it’s all possible! The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 10 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague.

Layout
Basement: Parking garage with 24 spaces for residents and shopkeepers, including one space for this property, with charging station.
Ground floor: Shared entrance with vestibule featuring an intercom with video and letterboxes. Hallway with spacious lift and staircase. First floor: Access to storage room and shared courtyard garden.
Second floor: The shared entrance, where the entrance to this flat is located, can be reached from the gallery. The spacious bedroom with access to the balcony is located at the rear. The hall has a separate toilet, bathroom with bath, shower, washbasin, towel radiator and washing machine/dryer connection. At the front is a spacious living room with open kitchen equipped with fridge with freezer compartment, induction hob, stainless steel extractor hood and dishwasher connection.

Good to know:
• Wide view over the waterway
• Quiet balcony
• Energy label C
• Built in 1997
• Living area approx. 69 m² (according to measurement report)
• Central heating boiler from 2015
• Separate storage room on the 1st floor
• Private parking space located in the parking basement, mandatory purchase for €40,000
• Active owners’ association, service costs approx. €240.00 for parking space approx. €64.88
• Second entrance on Grote Houtstraat
• Within walking distance of all amenities
• Close to major roads
• Located on private land
• Located in a well-maintained complex with lift
• Delivery in consultation

In short: a comfortable, bright and well-designed flat with private parking, centrally located in Haarlem, perfect for those who love city life and tranquillity. Interested? Contact us quickly to arrange a viewing.