Gedempte Raamgracht 42, Haarlem

PUUR* wonen: in deze karakteristieke woning aan brede en groene straat in de prachtige historische Vijfhoek! Deze zeer goed onderhouden en energiezuinige (Label: B) woning heeft een sfeervolle woonkamer met hoog plafond en beschikt over 2 slaapkamers. De fijne stadstuin en het aan de grote slaapkamer gelegen balkon liggen op het westen en maken het een fijn huis midden in de oude stad.

Kom kijken en laat je verrassen!

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak ca. 83² (zie meetrapport)
* Geweldige ligging in de Vijfhoek, midden in het bruisende centrum met alle faciliteiten binnen handbereik
* Tuin en balkon op het westen
* 2 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast
* Erg licht door ligging aan brede straat en hoge plafonds
* Gelegen op eigen grond
* Fundering op staal
* Energielabel B
* In 2009 compleet verbouwd
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem direct te verkrijgen
* Oplevering in overleg, kan snel

Locatie
De locatie is rustig, maar toch om de hoek van het echte stadsleven. Winkels terrasjes en gezellige restaurants zijn op een steenworp afstand gelegen. De Vijfhoek is een van de meest sfeervolle wijken in het centrum van Haarlem, doordat het deels autoluw is, is het er rustig maar wil je gezellig een terras pakken dan kan dat op de diverse hotspots die de wijk rijk is. Op loopafstand zijn onder ander “Mogador” voor je kop koffie en de terrassen van de Botermarkt. Ook de Stadsschouwburg, de AH en de Pathé zijn op steenworp afstand. Met 20 minuten fietsen ben je bij de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort.

Indeling
Begane grond: entree met kastenwand, meterkast, ruime woonkamer met hoog plafond moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw bevindt zich het moderne toilet met fontein.

1e Verdieping: ruime overloop: slaapkamer aan voorzijde met velux raam, grote slaapkamer aan achterzijde met inloopkast, vaste kasten en een badkamer-en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de openslaande deuren toegang naar het zonnige balkon op westen

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PURE* living: in this characteristic house on a wide and green street in the beautiful historic Vijfhoek! This very well-maintained and energy-efficient (Label: B) house has a cozy living room with high ceilings and two bedrooms. The lovely city garden and the balcony adjacent to the master bedroom face west, making it a pleasant home in the heart of the old city.

Come and see for yourself and be surprised!

Details:
* Living area approx. 83 m² (see measurement report)
* Great location in the Vijfhoek, in the middle of the bustling city center with all amenities within easy reach
* Garden and balcony facing west
* 2 bedrooms, 1 with spacious walk-in closet
* Very light due to location on a wide street and high ceilings
* Located on private land
* Steel foundation
* Energy label B
* Completely renovated in 2009
* Parking available immediately through vignette system
* Delivery in consultation, can be done quickly

Location
The location is quiet, yet just around the corner from real city life. Shops, terraces, and cozy restaurants are just a stone’s throw away. De Vijfhoek is one of the most atmospheric neighborhoods in the center of Haarlem. Because it is partly car-free, it is quiet, but if you want to enjoy a terrace, you can do so at the various hotspots that the neighborhood has to offer. Within walking distance are, among other things, “Mogador” for your cup of coffee and the terraces of the Botermarkt. The Stadsschouwburg, the AH, and the Pathé are also just a stone’s throw away. A 20-minute bike ride will take you to the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort.

Layout
Ground floor: entrance with closet wall, meter cupboard, spacious living room with high ceiling, modern open kitchen with various built-in appliances, and French doors to the garden. The modern toilet with washbasin is located in the extension.

First floor: spacious landing: bedroom at the front with skylight, large bedroom at the rear with walk-in closet, built-in closets, and en-suite bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. French doors provide access to the sunny west-facing balcony.

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.