Generaal Joubertstraat 45, Haarlem

PUUR* wonen in dit zo te betrekken charmant en goed onderhouden huis, vlakbij NS/Bus station Haarlem, in een rustige zijstraat met alle wenselijke winkels om de hoek. Met 2 ruime slaapkamers en mogelijkheden om er in de toekomst een verdieping op te zetten is dit werkelijk een ideaal huis voor een gezin met of zonder kinderen.
De kindvriendelijke buurt is erg in trek bij jonge gezinnen, maar ook oudere stellen geven graag de voorkeur om hier te wonen, wat ervoor zorgt dat er een mooie mix ontstaat binnen de wijk.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 73 m2 ( zie meetrapport )
* Fundering op staal
* Schuimbeton in de woonkamer
* Vloerverwarming in de woonkamer
* Grotendeels HR++ glas met kunststof kozijnen
* Opbouw en uitbouw mogelijkheden
* Rustige straat met een dorps sfeertje, vlakbij het station
* De Cronjéstraat ligt letterlijk om de hoek
* Parkeren kan met een parkeervergunning
* Oplevering kan snel

Locatie:
Diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes bevinden zich in de directe omgeving. De gezellige winkelstraat “De Cronjé” met een breed aanbod aan winkels ligt om de hoek. Twee grote supermarkten en de levendige donderdagmarkt zijn lopend of met de fiets eenvoudig bereikbaar. Het NS Station Haarlem en het bruisende stadscentrum liggen op slechts 4 minuten fietsen. Daarnaast zijn Bloemendaal en Zandvoort aan Zee via de prachtige Kennemerduinen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de lichte woon/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Achterin de woning vind je het toilet, een aparte wasruimte met CV-ketel en de deur naar de tuin op het noorden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast biedt de vliering extra opbergruimte.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in this charming and well maintained house, near NS / bus station Haarlem, in a quiet side street with all desirable stores around the corner. With 2 spacious bedrooms and opportunities to add a floor in the future, this really is an ideal house for a family with or without children.
The child-friendly neighborhood is very popular with young families, but older couples also prefer to live here, ensuring a nice mix within the neighborhood.

Good to know:
* Living area 73 m2 (see measurement report).
* Foundation on steel
* Foam concrete in the living room
* Underfloor heating in the living room
* Largely HR++ glass with plastic frames
* Building and expansion possibilities
* Quiet street with a village atmosphere, near the station.
* The Cronjéstraat is literally around the corner
* Parking with a parking permit
* Completion can be fast

Location:
Various elementary schools, child care and playgrounds are located in the immediate vicinity. The pleasant shopping street “De Cronjé” with a wide range of stores is just around the corner. Two large supermarkets and the lively Thursday market are easily accessible on foot or by bicycle. The NS Station Haarlem and the bustling city center are just 4 minutes by bike. In addition, Bloemendaal and Zandvoort aan Zee via the beautiful Kennemer Dunes are quick and easy to reach.

Layout
Ground floor: Entrance/hallway with meter cupboard and access to the bright living/dining room. At the rear is the kitchen, which is equipped with built-in appliances. At the back of the house you will find the toilet, a separate laundry room with central heating boiler and the door to the north facing garden.

First floor: On the second floor there are two spacious bedrooms. The bathroom has a shower and a washbasin. In addition, the attic offers additional storage space.