Granaatstraat 81, Amsterdam

PUUR* Wonen
Deze charmante, mooi afgewerkte woning in een rustige straat biedt een verrassend ruime indeling die je maar weinig tegenkomt in Amsterdam. Veel lichtinval, een sfeervolle leefruimte en een woonoppervlakte van 65 m2. Met een royale slaapkamer (gemakkelijk op te splitsen in twee kamers), een moderne badkamer, een open woonkamer met keuken en een fijne achtertuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een heerlijk thuis in de stad, met plek om te werken, ontspannen én genieten.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de royale slaapkamer aan de voorzijde op. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De kamer is nu één grote slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee aparte kamers; perfect voor gezinnen, een logeerkamer of een extra werkplek.

In de hal vindt u een moderne badkamer, uitgerust met een regendouche en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het hart van de woning ligt aan de achterzijde: een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer.

De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, koelkast en een combi-oven. Doordat wonen, koken en eten hier samenkomen, ontstaat een gezellige plek waar u met vrienden en familie samenkomt.

Via de woonkamer stapt u zo de achtertuin in, waar u een oase van rust aantreft evenals een heerlijke plek om buiten te zijn en te ontspannen. De ruime schuur biedt opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en kan zelfs als hobbyruimte dienen.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 15-02-2058) is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige voorwaarden voltooid. De verkopers hebben de eeuwigdurende canon (vanaf 2058) vastgeklikt op €1.194,80.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van De Pijp, om de hoek van de Amstel, vlakbij het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark. Op loopafstand vindt u de gezellige Van Woustraat en Ceintuurbaan met supermarkten, winkels en horeca. Favoriete spots in de buurt zijn Café Vrijdag, CT Coffee & Coconuts en de Albert Cuypmarkt voor dagverse producten. Met de fiets bent u in enkele minuten in De Pijp of het centrum, en dankzij metrostation De Pijp en Amstelstation is ook de rest van de stad en zelfs Schiphol uitstekend bereikbaar.

AANBEVELING VAN DE VORIGE BEWONERS
Wonen aan de Granaatstraat en in het goed onderhouden appartement betekent rust, ruimte en gezelligheid. Met een zonnige tuin, veel groen en fijne buren voelt het hier als een warme plek midden in de stad.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte: 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
* Tuin met ruime schuur;
* Erfpacht afgekocht t/m 2058;
* Eeuwigdurende canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
* Energielabel: B, met een relatief eenvoudige vloerisolatie kan de woning label A krijgen;
* Royale slaapkamer (mogelijkheid tot opsplitsing in 2 kamers);
* Badkamer met regendouche en toilet;
* Ruime woonkamer met open keuken;
* Keuken voorzien van apparatuur;
* Ingebouwde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger;
* Veel lichtinval door grote raampartijen;
* Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij;
* VvE bijdrage: € 99,- per maand.
* Oplevering in overleg.