Groen van Prinstererstraat 84H, Amsterdam

PUUR* Makelaars
Welkom bij deze heerlijke en lichte benedenwoning van 49 m2, gelegen op EIGEN GROND met een heerlijke tuin op het Zuidwesten. De woning bevindt zich in de rustige Staatsliedenbuurt. Nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen!

INDELING
Via de voordeur komt u direct binnen in de ruime en lichte leefruimte met moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een SMEG gasfornuis en hete luchtoven. Via de keuken loop je de werkkamer en kleedkamer binnen waar veel opbergruimte aanwezig is voor je kleding en andere spullen. De badkamer bevindt zich aan de achterkant van het pand en werd in september 2023 gerenoveerd met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming en een waterfilter voor de douche.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis naast de woonkamer, met natuurlijk licht dat zich over de volledige lengte van het appartement uitstrekt dankzij de grote ramen en het voordeel van hoge plafonds. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren. De tuin is ruim, 28 m² groot, met een mooie retro bakstenen bestrating en voldoende ruimte om bloemen te planten, omdat deze het grootste deel van de dag zonlicht krijgt. Er is een tuinhuis van 8 m², voorzien van elektriciteit, dat ideaal is voor gebruik als thuiskantoor, maar ook handig is voor extra opslagruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement, gelegen in een centrale en gewilde buurt, biedt een uitstekende kans op comfortabel wonen. Met het Westerpark en de Jordaan in de directe omgeving, tal van horecagelegenheden zoals Café Restaurant Amsterdam, Het Ketelhuis en de Bakkerswinkel binnen handbereik, en de nabijheid van populaire winkelstraten zoals de Haarlemmerstraat, bruisende markten zoals de Noordermarkt en Lindengracht, en diverse sportfaciliteiten, is deze locatie ideaal voor wie zoekt naar een droomplek in de stad.

Het appartement is goed verbonden met het openbaar vervoer: de bus brengt u binnen 15 minuten naar het Centraal Station, en met de tram bent u binnen een half uur op de Zuidas. Via de Haarlemmerweg en de S-103 bereikt u met de auto snel de ring A-10 en de A4. Voor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden kunt u lopend terecht, en met de fiets bent u snel in het hart van Amsterdam. In de buurt zijn meerdere tramhaltes te vinden, en Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten fietsen te bereiken. Parkeren kan met een vergunning.

DETAILS
* Gelegen op EIGEN GROND;
* 49 m2;
* Veel lichtinval;
* Ruime tuin op het zuidwesten;
* Tuinhuis van 8 m² met elektriciteit;
* Gelegen in de rustige Staatsliedenbuurt;
* Servicekosten € 296,- per maand (verwacht dat deze in 2025 lager zullen zijn door sterke spaartegoeden);
* Oplevering in overleg.

*************

PUUR* Makelaars
Welcome to this delightful and bright ground-floor apartment of 49 m2, situated on FREEHOLD land with a lovely southwest-facing garden. The property is located in the peaceful Staatsliedenbuurt. Curious? Come take a look soon!

LAYOUT
Through the front door, you enter directly into the spacious and bright living area with a modern open kitchen. The kitchen is fully equipped with a SMEG gas stove and convection oven. From the kitchen, you can access the study and dressing room with plenty storage for your clothes and other items. The bathroom is located at the rear of the property and was renovated in September 2023 with state if the art fittings inculding underfloor heating and shower water filter.

The bedroom is at the front of the house next to the living room with natural light spanning the complete length of the apartment from the features large windows and with the benefit of high ceilings. The garden is accessible through the French doors. The garden is a spacious 28 m2 with a beautiful retro brick paving and plenty of space to plant flowers as it receives sunshine most of the day. There is an 8 m2 garden house, equipped with electricity, which is ideal for use as a home office but also handy for extra storage space.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This apartment, located in a central and sought-after neighborhood, offers an excellent opportunity for comfortable living. With Westerpark and the Jordaan in the immediate vicinity, numerous dining options such as Café Restaurant Amsterdam, Het Ketelhuis, and De Bakkerswinkel within reach, and the proximity of popular shopping streets like Haarlemmerstraat, bustling markets like Noordermarkt and Lindengracht, and various sports facilities, this location is ideal for anyone looking for a dream spot in the city.

The apartment is well connected to public transport: the bus takes you to Central Station in 15 minutes, and the tram gets you to Zuidas in less than 30 minutes. Via Haarlemmerweg and the S-103, you can quickly reach the A-10 ring road and the A4 by car. For daily groceries and other necessities, you can walk, and by bike, you can quickly reach the heart of Amsterdam. There are several tram stops nearby, and Amsterdam Central Station is a 12-minute bike ride away. Parking is available with a permit.

DETAILS
* Situated on FREEHOLD land;
* 49 m2;
* Plenty of natural light;
* Spacious 28 m2 southwest-facing garden;
* Garden house of 8 m2 with electricity;
* Located in the peaceful Staatsliedenbuurt;
* Service charges € 296,- per month (expected to be lower in 2025 due to strong savings levels);
* Delivery in consultation.