Haarlemmerweg 481G, Amsterdam

PUUR* wonen aan de Haarlemmerweg 418 G – een licht en efficiënt ingedeeld appartement van ca. 48 m², gelegen op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht over het groen van Amsterdam én zonder bovenburen!

Dit sfeervolle appartement combineert een praktische indeling met veel lichtinval en unieke uitzichten aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het Westerpark, terwijl u aan de achterzijde vanaf het zonnige balkon geniet van uitzicht op de grote binnentuin van het complex én de karakteristieke Molen De Bloem. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping profiteert u bovendien van extra rust en privacy, zonder bovenburen. Een woning waar rust, comfort en stads wonen op een bijzondere manier samenkomen.

De woning beschikt over energielabel C en is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de efficiënte indeling voelt het appartement verrassend ruim aan en biedt het alles voor comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de woonkamer binnen, een prettige en lichte leefruimte waar het vrije uitzicht over het Westerpark direct in het oog springt. Door de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt samen één fijne leefruimte waar koken, ontspannen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is in 2022 geplaatst met inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer bereikt u de gang. Aan de rechterzijde bevindt zich eerst de badkamer met toilet. Direct naast de badkamer bevindt zich een praktische en verrassend ruime inpandige berging van circa 2 meter diep, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of extra opslag.

Wanneer u verder doorloopt bereikt u de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Vanaf het balkon kijkt u uit over de grote groene tuin van het complex en heeft u daarnaast een prachtig zicht op de iconische Molen De Bloem – een bijzonder uitzicht dat zorgt voor extra charme en een typisch Amsterdams gevoel.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Haarlemmerweg is gunstig gelegen ten opzichte van zowel groen als stedelijke voorzieningen. Voor ontspanning ligt het Westerpark letterlijk aan uw zijde, terwijl gezellige cafés, restaurants en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook de levendige Jordaan en de Haarlemmerdijk, bekend om hun diverse aanbod aan boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden, zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en de rest van de stad. Ook zijn de metroverbindingen vanaf Station Sloterdijk (lijnen 50 en 51) snel bereikbaar, waarmee u eenvoudig reist richting onder andere Amsterdam Zuid, Amstel en Isolatorweg. Met de auto bent u bovendien via de Ring A10 binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam Airport Schiphol, Haarlem of Utrecht.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-11-2039.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 48 m² (NEN2580 gemeten);
* Gelegen op de bovenste verdieping;
* Geen bovenburen;
* Energielabel C;
* Balkon op het zuiden;
* Uitzicht over het Westerpark;
* Uitzicht op de grote tuin van het complex;
* Vrij zicht op Molen De Bloem;
* Houten vloer;
* Nieuwe keuken met inbouwapparatuur uit 2022;
* Praktische inpandige berging van circa 2 meter diep;
* Funderingslabel ABC;
* Erfpacht afgekocht tot en met 15-11-2039;
* Actieve VvE;
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 128,55;
* Oplevering in overleg.

***English***

PUUR living at Haarlemmerweg 418 G* – a bright and efficiently laid-out apartment of approximately 48 m², situated on the top floor with stunning views over the greenery of Amsterdam and no upstairs neighbors!

This charming apartment combines a practical layout with abundant natural light and unique views at both the front and rear. From the living room, you overlook Westerpark, while at the rear, the sunny balcony offers views of the complex’s large communal garden as well as the characteristic Molen De Bloem. Thanks to its top-floor location, you also benefit from extra peace and privacy, with no upstairs neighbors. A home where tranquility, comfort, and city living come together in a truly special way.

The apartment has an energy label C and features an attractive wooden floor that creates a warm and inviting atmosphere. Thanks to the efficient layout, the apartment feels surprisingly spacious and offers everything needed for comfortable living in a highly desirable location in Amsterdam.

LAYOUT
Via the shared staircase, you reach the apartment on the top floor. Upon entering, you step directly into the living room, a pleasant and bright living space where the unobstructed view over Westerpark immediately catches the eye. Large windows allow plenty of natural daylight to flood the space, creating an open and welcoming atmosphere.

The open-plan kitchen connects directly to the living room, forming one comfortable living area where cooking, relaxing, and socializing blend seamlessly. The kitchen was installed in 2022 and is equipped with built-in appliances.

From the living room, you enter the hallway. On the right-hand side, you will first find the bathroom with toilet. Adjacent to the bathroom is a practical and surprisingly spacious internal storage room of approximately 2 meters deep, ideal for storing household items, groceries, or additional belongings.

Further down the hallway, you reach the spacious bedroom located at the quiet rear side of the apartment. From here, you have direct access to the south-facing balcony. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy sunlight here for most of the day. The balcony overlooks the large green communal garden of the complex and also offers beautiful views of the iconic Molen De Bloem—a unique view that adds extra charm and a truly Amsterdam feel.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Haarlemmerweg is conveniently located with both green spaces and urban amenities close by. For relaxation, Westerpark is literally at your doorstep, while cozy cafés, restaurants, and shops are all within short distance. The vibrant Jordaan district and Haarlemmerdijk, known for their diverse selection of boutiques, specialty stores, and hospitality venues, are also easily accessible.

Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, offering quick connections to Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk, and the rest of the city. Metro connections from Sloterdijk Station (lines 50 and 51) are also easily accessible, providing convenient travel toward areas including Amsterdam Zuid, Amstel, and Isolatorweg. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, offering easy access to Amsterdam Airport Schiphol, Haarlem, and Utrecht.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 15 November 2039.

HIGHLIGHTS:
* Living area approximately 48 m² (measured in accordance with NEN2580);
* Located on the top floor;
* No upstairs neighbors;
* Energy label C;
* South-facing balcony;
* Views over Westerpark;
* Views of the complex’s large communal garden;
* Unobstructed view of Molen De Bloem;
* Wooden flooring;
* New kitchen with built-in appliances (2022);
* Practical internal storage room of approximately 2 meters deep;
* Foundation label ABC;
* Leasehold prepaid until 15-11-2039;
* Active Homeowners’ Association (VvE);
* Monthly service charges (VvE contribution): €128.55;
* Transfer date in consultation.