Hendrik van der Graaflaan 13, Bloemendaal

Op de grens van Bloemendaal en Santpoort Zuid, in de autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving “Blekershoek” staat deze ruime en duurzame hoekgezinswoning met garage. Deze splitlevel woning gebouwd in 2001 is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft een verrassende indeling. Zo vind je op de parterre een inpandige garage die eenvoudig om te bouwen is naar een extra kamer, een studio of een kantoor-/praktijkruimte. Vanuit de garage is de grote kelder welke zich onder de hele woonkamer uitstrekt bereikbaar. De woonkamer heeft een bijzonder groot raampartij van vloer tot het plafond (ca. 3.65 m.) waardoor er een overvloed aan natuurlijk daglicht is en wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Verder is het huis o.a. voorzien van een ruime eetkeuken, een berg-/stookruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin is op het westen gelegen waar je van het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Door de vrijere ligging aan de achterzijde geniet je hier van je privacy. De tuin is zowel via de woning als via de zijpoort bereikbaar. Aan de voorkant vind je een voortuin met een oprit naar de garage.
De ligging van dit hoekhuis is ideaal, dichtbij vind je een supermarkt, een aantal basisscholen en het NS-Station van zowel Bloemendaal als Santpoort-Zuid met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook liggen de dorpskernen van Santpoort met een wekelijkse markt, Bloemendaal en Overveen dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. Tevens vind je in de omgeving middelbaar en hoger onderwijs, uitvalswegen en diverse sportfaciliteiten w.o. een niet verlichte tennisbaan aan de achterzijde. Ook zijn diverse natuurgebieden, de Oosterplas, het Wed, het strand en de zee eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, hal, inpandige garage met extra inloopdeur (eenvoudig om te bouwen tot een extra kamer/studio of kantoor-/praktijkruimte), riante kelder
1e Splitlevel: zeer lichte woonkamer met parketvloer, houtkachel en deur naar tuin
2e Spitlevel: moderne open eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, parketvloer en openslaande deuren naar Frans balkon, stook-/bergruimte, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, via hal trap naar….
2e Verdieping: ruime overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, twee slaapkamers aan voorzijde, moderne badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche met handdouche en rainshower, ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon en eigen moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafel

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 628 m3 en 175 m2 eigen grond
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Mogelijkheid voor extra kamer, studio of kantoor-/praktijkruimte
* Comfortabel gezinshuis
* Zonnige tuin op het westen
* Oprit
* Inpandige garage
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg