Herenweg 13, Heemstede

In een bosrijke omgeving met volop privacy staat op een ruime kavel deze riante, vrijstaande villa met verwarmd zwembad. Via een riante oprijlaan welke door middel van twee elektrische hekwerken is afgesloten van de weg is deze uitstekend onderhouden, karakteristieke villa bereikbaar. In ca. 1935 is de villa genaamd Zuiderkruis onder architectuur van G. Stad en W.J.C. Olivier gebouwd. De villa is de afgelopen jaren met behoud van diverse mooie authentieke details met hoogwaardige materialen en eigentijds gerenoveerd en voorzien van een zeer grote, stijlvolle uit- en aanbouw.
Het huis heeft een ruime maatvoering en de hoeveelheid kamers en badkamers maken dat deze villa perfect is voor grote gezinnen met bijvoorbeeld een au pair aan huis. In de stijlvolle aanbouw bevindt zich de werk-/studeerkamer met een extra eigen entree en toilet. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis maar is ook ideaal als tv-/speelkamer. De villa ligt tegenover landgoed Groenendaal, naast landgoed Huize Manpad en aan de achterzijde heeft het een landelijke ligging aan het water, door deze vrije ligging geniet je hier zowel binnen als buiten optimaal van je privacy en van de rust. Aan de voorzijde bevindt zich de dubbele vrijstaande garage en de riante oprijlaan waar ruim voldoende parkeergelegenheid is. De rondom liggende tuin is heerlijk zonnig en zeer fraai aangelegd. De tuin is o.a. voorzien van een verwarmd zwembad, een zonnig terras, een grote veranda waar je heerlijk tot laat in de avond kunt zitten, diverse zonnige zitjes, een terras/steiger aan het water, een houten berging en een royale stenen berging met diverse technische installaties en een vlizotrap naar de grote bergzolder. Tevens is de tuin voorzien van een automatisch beregeningssysteem en een elektrische grasmaaier. Het zwembad (ca. 11×4 m.) welke wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp is voorzien van een solar dek en een geïntegreerd stofzuigsysteem.
Op korte fietsafstand vind je de gezellige Binnenweg/Raadhuisstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, lekker kunt eten en leuke boetieks vindt. Ook ben je zo in het centrum van Haarlem, zit je in de trein naar Leiden/Den Haag of Amsterdam of wandel je over het strand. In de nabije omgeving liggen diverse natuurgebieden waaronder het Groenendaalse bos aan de overkant, een heerlijk plek om met de kinderen tijd door te brengen, je vindt hier o.a. een kinderboerderij en een speeltuin. Je kan hier ook fijn met of zonder hond wandelen. Diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs liggen net als de vele sportfaciliteiten dichtbij. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: via het entree bereik je de vestibule welke voorzien is van een garderobe en toegang biedt tot de grote hal waar je uitstekend een lounge plek kunt creëren. De grote hal is voorzien van een tegelvloer. De hal is voorzien van een ruim zwevend toilet met fontein en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder. De kelder bestaat uit diverse ruimtes waar je genoeg bergruimte vindt. De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een een gashaard, een kastenwand, een visgraat parket vloer met bies, openslaande deuren naar het zijterras aan de voorzijde en ensuite deuren met glas-in-lood naar de eetkamer. De eetkamer is door de vele raampartijen zeer licht en is voorzien van een gas haard, zitvensterbanken, een visgraat parketvloer met bies en 2x openslaande deuren naar het terras/tuin. De moderne keuken welke zowel via de hal als via de eetkamer bereikbaar is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur w.o. een combi stoomoven. Ook is de keuken voorzien van openslaande deuren naar het terras/tuin. De 2e hal heeft een eigen entree en is tevens via de keuken bereikbaar. Deze hal is voorzien van een 2e toilet met fontein en een deur naar de veranda. Tevens biedt het toegang tot de ruime studeer-/werkkamer met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar de veranda. Deze kamer is uitstekend geschikt voor werken/praktijk aan huis maar is ook perfect als tv-/speelkamer.

De 1e verdieping is via een bordestrap bereikbaar. De overloop heeft prachtige glas-in-lood ramen en biedt toegang tot de diverse vertrekken. De lichte ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en is voorzien van een deur naar het balkon aan de achterzijde en biedt toegang tot de walk in closet met een grote kastenwand. De moderne badkamer welke zowel via de overloop als via de walk in bereikbaar is, is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met rainshower en handdouche, een meubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator, vloerverwarming en een separaat toilet. Aan de voorzijde van het huis vind je 2 slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het zijbalkon en heeft een eigen moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, een zijraam en openslaande deuren naar het balkon. Zowel de overloop als de kamers zijn voorzien van een visgraat parketvloer met bies.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een was-/slaapkamer en een badkamer. Zowel de kamers als de badkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en twee wastafels. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar welke voorzien is van een cv-installatie en een boiler. Zowel de overloop als de 2 slaapkamers zijn voorzien van een visgraat parketvloer met bies.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 359 m2, inhoud ca. 1576 m3 en 2550 m2 eigen grond
* Uitstekende mogelijkheid voor werken/praktijk aan huis
* Verwarmd zwembad met solar dek en geïntegreerd stofzuigsysteem
* Veel privacy
* Goed geïsoleerd
* 28 Zonnepanelen
* Dak geheel in 2020 vernieuwd
* Diverse extra’s w.o. alarminstallatie en rookmelders met doormelding, videofooninstallatie,
airconditioning, elektrische sunscreens, diverse shutters
* Tuin voorzien van elektrische grasmaaier en automatische beregeningssysteem
* Dubbele vrijstaande garage
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg.