Hoge Duin en Daalseweg 31A, Bloemendaal

**Unieke locatie**

Zeer goed op de zon liggende, vrijstaande villa (bouwjaar 1998) met een energielabel B direct gelegen aan het Nationale Park Zuid Kennemerland (“de Kennemer Duinen”).
De karakteristieke kenmerken van het omringende duinlandschap waren sterk bepalend voor Architect Cees Dam voor het ontwerp van deze villa met zandkleurige steen en wit stucwerk. De verhoogde ligging zorgt voor een prachtig vrij uitzicht op de duinen en de zee. Ook vanaf de eerste verdieping en vanuit het terrasje op het dak, die verzonken ligt in de constructie van het leien dak, heeft men een panorama view.
De toegang tot de “daktuin” is zichtbaar vanaf de hoofdingang, die op de lengteas ligt waarlangs het huis symmetrisch is gebouwd.

De villa is o.a. voorzien van een woonkamer, een serre, 2 slaapkamers (mogelijkheid om meerdere kamers te creëren),
2 badkamers, een bergkamer, een waskamer, 2 balkons en een dakterras vanwaar je een prachtig zicht hebt op de omgeving en bij helder weer zelfs de zee ziet. Garantie voor spectaculaire zonsondergangen. En rondom de villa ligt een zeer zonnige tuin welke zich deels kenmerkt door het glooiende karakter. Zowel vanuit het huis als in de tuin heb je een geweldig zicht op het tegenover gelegen duingebied. Aan de voorzijde van de villa vind je een oprit waar je de mogelijkheid hebt om op eigen terrein te parkeren.
Deze villa ligt in het mooie villapark Duin en Daal met om de hoek diverse prachtige natuurgebieden w.o. Caprera met een openluchttheater en Nationaal Park Kennemerduinen. Dichtbij vind je de gezellige winkelstraat van Bloemendaal en Overveen waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuk kunt winkelen in de diverse boetieks en lekker kunt eten in de diverse restaurants. Ook is de ligging dichtbij NS-Stations Overveen en Bloemendaal met directe verbinding naar oaHaarlem, Amsterdam en Zandvoort, diverse scholen zowel basis als voortgezet en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, het gezellige stadshart van Haarlem en het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort. Ga je er op uit met de auto, dan zit je zo op één van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Leiden.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal voorzien van zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met natuurstenen schouw met open haard, natuurstenen vloer en openslaande deuren naar tuin, serre met deur en openslaande deuren naar tuin, semi open keuken met diverse inbouwapparatuur, via hal trap naar ….
Souterrain: ruime overloop met trapkast en goede inpandige bergkamer, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, was-/stookkamer met wasmachine/droger aansluiting, kast met cv-ketel en fontein
1e Verdieping: overloop met vaste kastenwand, ruime slaapkamer met uniek vrij uitzicht, natuurstenen schouw met open haard en 2x deur naar balkon, nette badkamer voorzien van ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en zwevend toilet, via overloop trap naar…..
Dakterras

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 206 m2, inhoud ca. 724 m3 en 920 m2 eigen grond
* Eenvoudig meerdere kamers te creëren
* Vrij uitzicht over de duinen
* Ruime kamers
* Alarminstallatie aanwezig
* Zonnige tuin rondom
* Parkeren op eigen terrein
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg