Hoogte Kadijk 125H, Amsterdam

***English below***

PUUR*WONEN!
Met plezier presenteren wij u dit prachtige appartement van 112 m2, gelegen in Amsterdam Centrum, vlakbij Artis. Deze woning biedt een optimale indeling over twee woonlagen. Op de begane grond treft u een mooie keuken, een ruime woonkamer en een heerlijke tuin ca. 107 m2. Het souterrain beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een onlangs gerenoveerde badkamer en een wasruimte. Een familiehuis met nieuwe (2000) betonnen souterrain bak en eigen grond.

Begane Grond:
Bij binnenkomst bevind je je in de sfeervolle hal, met rechtdoor het toilet. Links loop je direct de ruime woonkamer in, die een mooie eikenhouten visgraatvloer heeft. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich een knusse zithoek en rechts een comfortabele bank met televisie. Aan de voorkant van de woonkamer is een fraaie glazen plaat in de vloer geplaatst, voor extra lichtinval naar beneden. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer valt het zonlicht prachtig naar binnen.

Vanuit de woonkamer kom je in de ruime open keuken. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de riante tuin. Rechts van de keuken bevindt zich nog een handige opslagruimte voor al je extra proviand en een koel-vriescombinatie.

De uitzonderlijk grote tuin:
De prachtig aangelegde tuin van maar liefst ca. 107 m2 biedt een oase van rust. Omgeven door groen staat er voorin de tuin een comfortabele lounge set waar je in de zomer tot 14:00 uur kunt genieten van de zon. Achterin is een kleine zithoek gecreëerd waar je kunt ontspannen in de avondzon. De woning heeft geen directe achterburen, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en rust. De eigenaren maken ook gebruik van de tuin van het buurtperceel, dat sinds 1989 exclusief voor hen toegankelijk is. Officieel behoort dit gedeelte van de tuin tot het eigendom van het naastgelegen perceel.

Souterrain:
Via de trap in de hal bereik je het lichte souterrain, voorzien van een betonnen souterrain bak met ruime stahoogte van 2.8 meter. Links van de trap is het washok met bergruimte, inclusief wasmachine- en droger-aansluiting. Tegenover de trap bevindt zich momenteel een ruime werkkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen in deze ruimte voor veel lichtinval. De kamer heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is in 2018 gerenoveerd en uitgerust met een ligbad op pootjes, een regendouche, dubbele wastafel en een toilet. Langs de gehele hal van het souterrain zijn ingebouwde kledingkasten geplaatst met veel opbergruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers; een kinderkamer (met inbouwkast) en een “master bedroom” met een open glazen deur naar de badkamer en openslaande deuren naar de tuin.

Omgeving:
De Hoogte Kadijk in Amsterdam biedt een unieke combinatie van stedelijke gemakken en groene rust. Iconische attracties zoals het Scheepvaartmuseum, de Hortus, het Marineterrein en Artis op loopafstand maken dit een zeer gewilde plek. Dankzij uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de A10, is de locatie perfect bereikbaar. Naast de vele musea bevinden zich in de buurt ook veel verschillende gezellige cafés en restaurants. Voor een leuke sfeer kunt u terecht bij cafés zoals Gollem aan het Water, de Groene Olifant, of Café de Druif. Als u toe bent aan culinaire hoogstandjes, bevinden restaurants zoals De Plantage, Café Wu, Entrepot en Coulisse zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Woning van 112 m2 (NEN gemeten)
* Schitterende en riante tuin van ca.107 m2
* Veel bergruimte
* Wakker worden met dierengeluiden uit Artis
* Gezonde VVE (3 huishoudens)
* Servicekosten bedragen € 225,-
* Betonnen souterrain bak aangebracht in 2000
* Gemeenschap: De buurt is hecht en organiseert regelmatig zomerborrels.
* Rustige straat op fietsafstand van het centrum, gelegen in een van de mooiste straatjes van Amsterdam

PUUR*LIVING!
We are pleased to present this beautiful apartment of 112 m2, located in Amsterdam Centrum, near Artis. This home offers an optimal layout over two floors. On the ground floor, you will find a lovely kitchen, a spacious living room, and a delightful garden of approximately 107 m2. The basement features three comfortable bedrooms, a recently renovated bathroom, and a laundry room. A family home with a new (2000) concrete basement foundation and private land.

Ground Floor:
Upon entering, you find yourself in the charming hall, with a toilet straight ahead. To the left, you directly enter the spacious living room, which features a beautiful oak herringbone floor. On the left side of the living room is a cozy sitting area, and on the right, a comfortable couch with a television. At the front of the living room, there is a stylish glass panel in the floor for extra light to the basement below. The large windows on both sides of the living room let the sunlight stream in beautifully.

From the living room, you enter the spacious open kitchen. From here, you have a stunning view of the expansive garden. To the right of the kitchen, there is a handy storage space for all your extra provisions and a fridge-freezer combination.

The Exceptionally Large Garden:
The beautifully landscaped garden of no less than approximately 107 m2 offers an oasis of tranquility. Surrounded by greenery, there is a comfortable lounge set at the front of the garden where you can enjoy the sun until 2:00 PM in the summer. At the back, a small sitting area has been created where you can relax in the evening sun. The house has no direct rear neighbors, providing an extra sense of space and peace. The owners also use the garden of the neighboring plot, which has been exclusively accessible to them since 1989. Officially, this part of the garden belongs to the property of the adjacent plot.

Basement:
Via the stairs in the hall, you reach the bright basement, featuring a concrete basement foundation with a generous ceiling height of 2.8 meters. To the left of the stairs is the laundry room with storage space, including connections for a washing machine and dryer. Opposite the stairs is currently a spacious study, which can also be used as a bedroom. The large windows at the front of the house provide plenty of light in this room. The room has direct access to the bathroom, which was renovated in 2018, and is equipped with a clawfoot bathtub, a rain shower, double sinks, and a toilet. Along the entire hallway of the basement, there are built-in wardrobes with loads of storage space. At the rear are two bedrooms: a children’s room (with a built-in closet) and a master bedroom with an open glass door to the bathroom and open doors to the garden.

Surroundings:
De Hoogte Kadijk in Amsterdam offers a unique combination of urban conveniences and green tranquility. Iconic attractions such as the Scheepvaartmuseum, the Hortus, the Marineterrein, and Artis are within walking distance, making this a highly sought-after location. With excellent public transport connections and the A10 nearby, the location is perfectly accessible. Besides the many museums, there are also many cozy cafes and restaurants in the neighborhood. For a pleasant atmosphere, you can visit cafes such as Gollem aan het Water, the Groene Olifant, or Café de Druif. If you’re in the mood for culinary delights, restaurants such as De Plantage, Café Wu, Entrepot, and Coulisse are within walking distance.

Details:

* Freehold land
* Property of 112 m2
* Stunning and spacious garden of approximately 107 m2
* Plenty of storage space
* Wake up to animal sounds from Artis
* Healthy homeowners’ association (3 households)
* Service costs amount to EUR €225
* Concrete basement foundation installed in 2000
* Community: The neighborhood is close-knit and regularly organizes summer gatherings.
* Quiet street within cycling distance of the center, located in one of the most beautiful streets in Amsterdam