Houtvaartkade 15, Aerdenhout

Met een prachtig zicht aan de voorzijde op De Houtvaart (open vaarwater) staat deze fijne gezinswoning met een fantastische ca. 17 meter diepe tuin. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je een vrije ligging waardoor je in huis optimaal van je privacy kunt genieten. Het huis is o.a. voorzien van een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Heb je behoefte aan meer ruimte en aan een extra slaapkamer dan is dit zeker mogelijk. Zo is er een mogelijkheid om op de parterre aan de achterzijde uit te bouwen en kan je op de 2e verdieping een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin is ca. 17 meter diep en heeft een goede, zonnige ligging op het noordwesten. De kinderen zullen zich in deze kindvriendelijke woonomgeving uitstekend vermaken maar ook zeker op het speel-/hockey-/voetbalveldje in de grote voortuin.
Het huis staat in het geliefde Spiegelenburghkwartier op de grens van Aerdenhout en Haarlem welke zich kenmerkt als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, hier heb je weinig en meestal alleen bestemmingsverkeer.
Heb je zin in meer vertier dan sta je binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige stadshart van Haarlem met leuke restaurants, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels om heerlijk te winkelen. Even snel een boodschap nodig dan vind je nagenoeg om de hoek de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels. Ook bevindt zich hier het NS-station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Tevens ligt de kust van Zandvoort/Bloemendaal, vele natuurgebieden (w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen), lager, middelbaar en hoger onderwijs, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen lekker dichtbij. Kortom een ideaal en centraal gelegen gezinshuis.

Indeling:
Parterre: entree, hal met trapkast, lichte woonkamer met open haard en deur naar zonnige tuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouwappartuur, bijkeuken met lichtkoepel, toilet met fontein, deur naar tuin en toegang naar aangebouwde stenen schuur, via hal trap naar…
1e Verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde met 2 inbouwkasten, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, 2e badkamer met douche, toilet en wasmachine aansluiting, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop met dakkapel en cv-ketel, ruime slaapkamer met inbouwkast, wastafel en 2 dakkapellen

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 121 m2, inhoud ca. 408 m3 en 228 m2 eigen grond
* Vrije ligging aan voor- en achterzijde
* Uitbouwmogelijkheden
* Fijn gezinshuis
* Ca. 17 meter diepe tuin op het noordwesten
* Zeer licht
* Gunstige ligging
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg