Huidekoperstraat 9H, Amsterdam

PUUR* WONEN

Zeer sfeervolle benedenwoning (53m2) met een fijne stadstuin (12m2) en twee slaapkamers aan de levendige Grachtengordel-Zuid. Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) met een vernieuwde fundering.

OMGEVING
De Huidekoperstraat is een rustige eenrichtingsstraat met veel groen en panden in de Hollandse neoclassicistische stijl. De charmante woning ligt in het Centrum van Amsterdam, met de Utrechtsestraat en de Pijp op enkele minuten loopafstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of een boodschap in een van de vele speciaalzaken die de buurt rijk is. Hier vind je ook veel leuke horecagelegenheden, zoals restaurants Zoldering en de Juwelier, en cafés Oosterling en Marcella. Daarnaast is de bruisende Albert Cuypmarkt ook op loopafstand, net zoals diverse parken en hoftuinen. En voor een culturele uitstap loop je zo de deur uit naar Carré of het Rijksmuseum.

Kortom, hier woon je in een rustige omgeving in het hart van Amsterdam. Een perfecte plek om je thuis te voelen en volop te genieten van het stadsleven.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de centrale ligging van de woning ben je eigenlijk overal dichtbij. Met de fiets ben je in 5 minuten vanuit de Amsterdamse binnenstad in een ander stadsdeel. De Ring A10 ligt op 5 minuten afstand met de auto. De metrohalte Vijzelgracht en Weesperplein liggen op steenworp afstand van de woning, waardoor de rest van de stad en met name treinstations en Schiphol gemakkelijk te bereiken zijn. De halte voor tram 1, 4, 7, 19 en 24 ligt op nog geen minuut lopen en verbindt je ook met de rest van de stad.

WONING
De woning heeft een eigen voordeur naar de entree. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote HR++ raampartijen aan de voor- en achterzijde en het hoge plafond (2,88m). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het appartement is een ruime slaapkamer met een grote inbouwkast en een deur naar de tuin. Ook de tweede slaapkamer grenst aan de tuin en verbindt het binnen met het buiten door openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en specifieke ruimte voor een wasmachine en droger. De tuin biedt ruimte voor een zithoek en heeft een ruime berging. In de ochtend en middag kun je hier heerlijk genieten van de zon. Hier is het comfortabel wonen: je hebt een koel huis in de zomer en lage stookkosten in de winter.

BIJZONDRHEDEN
* Woonoppervlakte van 53m2 in een zeer fraaie buurt;
* Gelegen op eigen grond; dus geen kosten aan erfpacht;
* Lichte woonkamer door grote HR++ raampartijen en hoge plafonds (2,88 m);
* Toplocatie aan de grachtengordel-Zuid (in het Centrum, nabij de Pijp);
* Betonnen fundering in 2004;
* Fijne tuin van circa 12m2 met ruime berging;
* Gezonde en actieve VvE met ruim €19.000,00 in kas; aandeel 14/49;
* Zeer lage service kosten van € 100,- per maand
* Oplevering in overleg.