Hyacintenlaan 10ZW, Haarlem

PUUR* wonen aan de Hyacintenlaan 10 zwart. Sfeervol, licht en met een zonnige tuin op het westen!

In de geliefde en gezellige Bloemenbuurt, op een steenworp afstand van de binnenstad van Haarlem, ligt deze heerlijke benedenwoning van ca. 84 m2. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene omgeving, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

Deze lichte en ruime woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat? Een stijlvolle en praktische indeling met een ruime living en open keuken, twee fijne (slaap)kamers en volop ruimte om te leven en te genieten. Dankzij de slimme inrichting voelt elke hoek van de woning functioneel én sfeervol aan.

Zonaanbidder of schaduwzoeker? In de fraai aangelegde voor- en achtertuin is het de hele dag goed toeven. Geniet in de ochtend van je koffie in de voortuin, of schuif ’s avonds aan voor een diner met vrienden in de zonnige achtertuin op het westen. Dit is echt een plek om tot rust te komen.

Met energielabel C is de woning voor haar bouwjaar al goed op weg naar een duurzame toekomst. En dankzij het uitstekende onderhoud sinds de verbouwing is de woning direct te betrekken.

Locatie, locatie, locatie: De Hyacintenlaan is een rustige straat aan de rand van het centrum. Je loopt zó naar leuke buurtwinkels, koffietentjes en supermarkten. De buurt is ook kindvriendelijk. Even een frisse neus halen? Je wandelt binnen enkele minuten in de natuur, bijvoorbeeld in de Brouwerskolk of Elswout. Een ideale balans tussen stad en groen.

Goed om te weten
* Heerlijk licht en sfeervol benedenhuis
* Woonoppervlak ca. 84 m2 (zie meetrapport)
* Zonnige achtertuin op het westen én groene voortuin
* In 2015 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd, dus instapklaar
* Energielabel C
* Comfortabel en gelijkvloers wonen, ideaal voor nu én later
* Praktische, speelse indeling met 2 slaapkamers
* Rustige ligging in de mooie en kindvriendelijke Bloemenbuurt
* Alles op loopafstand: winkels, parken, openbaar vervoer en de binnenstad
* Snelle toegang tot het buitengebied, bos en duin
* Dicht bij Overveen
* Aanvaarding in overleg
* Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden

Indeling
Begane grond: voortuin, entree/gang, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en gezellige houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De open keuken is v.v. schiereiland met barretje en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een centrale hal met bergkast, toiletruimte en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken ga je via de trap naar de tweede slaap-/werkkamer. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar, hier is een aansluiting voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel.

*ENGLISH*

PUUR* living at 10 Black Hyacinth Avenue. Atmospheric, light and with a sunny west-facing garden!

In the popular and cosy Bloemenbuurt neighbourhood, a stone’s throw from Haarlem city centre, you will find this lovely ground floor flat of approx. 84 m2. An ideal place for those who want to live on the ground floor in a quiet, green area, but still have everything within easy reach.

What makes this property so special?

This bright and spacious home was fully modernised in 2015 and extended at the rear. The result? A stylish and practical layout with a spacious living room and open kitchen, two fine (bedroom) rooms and plenty of space to live and enjoy. Thanks to the smart layout, every corner of the house feels both functional and attractive.

Sun worshipper or shade seeker? The beautifully landscaped front and back gardens are a great place to be all day long. Enjoy your morning coffee in the front garden, or join a dinner with friends in the evening in the sunny west-facing back garden. This is truly a place to unwind.

With energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future for its year of construction. And thanks to the excellent maintenance since the renovation, the home is ready to move in immediately.

Location, location, location: Hyacintenlaan is a quiet street on the edge of the city centre. You walk straight to nice local shops, coffee shops and supermarkets. The neighbourhood is also child-friendly. Need a breath of fresh air? It only takes a few minutes to walk into nature, in the Brouwerskolk or Elswout, for example. An ideal balance between city and green.

Good to know
* Lovely light and cosy ground floor apartment
* Living area approx. 84 m2 (see measurement report)
* Sunny west-facing back garden and green front garden
* Completely modernised and extended in 2015, therefore ready to move in
* Energy label C
* Comfortable and ground-floor living, ideal for now and the future
* Practical, playful layout with 2 bedrooms
* Quiet location in the beautiful and child-friendly Bloemenbuurt neighbourhood
* Everything within walking distance: shops, parks, public transport and the city centre
* Quick access to the countryside, woods and dunes
* Close to Overveen
* Acceptance in consultation
* See floor plans for layout and dimensions

Layout
Ground floor: front garden, entrance/hallway, spacious living room with sitting area at the front and cosy wood-burning stove. The dining area at the rear has French doors giving access to the garden. The open kitchen has a peninsula with bar and built-in appliances. From the living room, a door gives access to a central hallway with storage cupboard, toilet and bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the rear with French doors to the garden. From the kitchen, stairs lead to the second bedroom/study. From the garden the attached storage room is accessible, here is a connection for the washing equipment and the central heating boiler.