IJdijk 16, Spaarndam Gem. Haarlem

PUUR* wonen met misschien wel het mooiste uitzicht van de omgeving! Dit karakteristieke pand is onlangs volledig gerenoveerd tot een modern woonhuis met riante (50m2) inpandige garage, ruime slaapkamers en parkeren op eigen grond. De vrijstaande woning heeft door de indeling vanuit de slaapkamer en de woonkamer een prachtig uitzicht over het IJ. De hoogte en de grote ramen op de woonverdieping maken het tot een erg licht huis. Kom kijken en laat je verrassen door dit bijzondere huis!

De ligging aan de dijk in het oude gedeelte van Spaarndam is bijzonder. Al het gezelligs wat de Kolk heeft te bieden is op loopafstand, evenals goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, diverse restaurants en een breed aanbod aan sportfaciliteiten voor hockey, voetbal en tennis. In 10 minuten fiets je langs het Spaarne naar Haarlem, en met de auto ben je in slechts 15 minuten in Amsterdam. Ook het groene gebied van de Hekslootpolder en de recreatieplas ‘Mooie Nel’

Goed om te weten:
* Vrijstaande woning
* Woonoppervlakte ca. 92 m² (zie meetrapport)
* Energielabel C
* Begane grond volledig vloer verwarmd
* Inpandige garage
* Terras met prachtig uitzicht over het IJ
* Parkeren op eigen terrein
* Gelegen op eigengrond (geen erfpacht)
* Erg licht door grote ramen
* Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond: oprit, entree, hal met CV ruimte en meterkast, toilet met fontein, ruime slaapkamer voorzien van frans balkon met prachtig zicht over het IJ ook het terras geeft zicht over het IJ en is gelegen op het zuid-oosten. Aan de voorzijde van het huis is de riante garage voorzien van veel ramen en een grote elektrisch deur. De garage zou ook omgebouwd kunnen worden naar meerdere slaapkamers of woonruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping: riante woonkamer met moderne open keuken en veel licht door de hoogte en de grote ramen. Het frans balkon geeft een bijzonder uitzicht over het IJ. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde is er een slaapkamer over de gehele breedte van het huis.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living with perhaps the best view in the area! This former warehouse was recently converted into a modern home with spacious (50m2) indoor garage, spacious bedrooms and parking on private land. The detached house has a beautiful view of the IJ due to the layout from the bedroom and living room. The height and large windows on the living floor make it a very light house. Come take a look and be surprised by this special house!

The location on the dike in the old part of Spaarndam is special. All the fun that the Kolk has to offer is within walking distance, as well as good amenities such as an AH supermarket, several restaurants and a wide range of sports facilities for field hockey, soccer and tennis. In 10 minutes you cycle along the Spaarne to Haarlem, and by car you can be in Amsterdam in just 15 minutes. Also the green area of the Hekslootpolder and the recreational lake ‘Mooie Nel’

Good to know:
* Detached house
* Living area approx. 92 m² (see measurement report)
* Energy label C
* First floor fully floor heated
* Indoor garage
* Terrace with stunning views over the IJ
* Parking on site
* Located on private land (no ground lease)
* Very light through large windows
* Delivery in consultation

Layout:

First floor: driveway, entrance hall with CV room and meter cupboard, toilet with fountain, spacious bedroom with French balcony with beautiful view over the IJ also the terrace gives view over the IJ and is located on the south-east. At the front of the house is the spacious garage with many windows and a large electric door. The garage could also be converted to several bedrooms. The entire first floor has underfloor heating.

Second floor: spacious living room with modern open kitchen and lots of light through the height and large windows. The French balcony gives a special view over the IJ. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. At the front there is a bedroom across the entire width of the house.

For the layout and dimensions, see the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.