Ipenrodestraat 16, Haarlem

PUUR* wonen: In dit heerlijke hoekhuis, grotendeels gerenoveerd, licht familiehuis (bouwjaar ca. 1920) met hoge plafonds en altijd een fijne lichtinval door de hoek ligging met grote ramen, bijzondere voorgevel, gelegen aan een van de leukste pleintjes van de gewilde Bosch & Vaart buurt en helemaal af! De woning heeft een tuin rondom.

Goed om te weten:
* Al meer dan 20 jaar een heerlijk gezinshuis voor de huidige eigenaren
* Op de hoek van de Ipenrodestraat en Vredenhofstraat en door de hoek op elk moment van de dag een fantastische lichtinval
* Woonoppervlakte ca. 162 m2, bruto vloeroppervlakte ca. 202 m2 inhoud 574 m3
* Energielabel B
* Verduurzaam status: 13 zonnepanelen, Super SmartJuice thuis batterij, geheel dubbelglas, muur, dak en vloer isolatie.
* Half vrijstaand hoekhuis met voor, zij, en achtertuin.
* Oplevering in overleg

Locatie
Het gewilde Bosch en Vaart kwartier is geliefd om zijn rustige, gezellige en kindvriendelijke sfeer met veel groen en op loop/fietsafstand van het oudste stadsbos van Nederland en het levendige stadscentrum. Scholen, Kinderopvang, Tennisbaan, Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de Ipenrodestraat, gehele begane grond met vloerverwarming, hal/gang met toilet en op maat gemaakte garderobekast, toegang naar woonkamer met vaste kasten/plankenwand en openslaande deuren naar voortuin op het zuiden. Grote open gezellige leefkeuken met open (hout) haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

Schuur/berging met Super SmartJuice thuis batterij !

Eerste verdieping:
Overloop met erker / doorkijk naar de Ipenrodestraat en vaste kastenwand, badkamer met vloerverwarming, toilet, ligbad en inloop douche en wastafel. Slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, tweede slaapkamer aan de achterzijde wederom met openslaande deuren naar balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, 2e badkamer met inloopdouche , wastafel, toilet en cv opstelling en wasm/droger aansluiting en balkon. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met inloop kledingkast (voorheen 3 slaapkamers)

Zie voor de maatvoering en indeling de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living: In this lovely corner house, largely renovated, bright family house (built ca. 1920) with high ceilings and always a fine light due to the corner location with large windows, special frontage, located on one of the nicest squares of the sought-after Bosch & Vaart neighbourhood and completely finished! The property has a garden all around.

Good to know:
* A lovely family home for more than 20 years for the current owners
* On the corner of the Ipenrodestraat and Vredenhofstraat and because of the corner at any time of day a fantastic light entrance
* Living area approx 162 m2, gross floor area approx 202 m2, contents 574 m3
* Energy label B
* Sustainable status: 13 solar panels, Super SmartJuice home battery, full double glazing, wall, roof and floor insulation.
* Semi-detached corner house with front, side and back garden.
* Delivery in consultation

Location
The sought-after Bosch en Vaart quarter is loved for its quiet, cosy and child-friendly atmosphere with lots of greenery and within walking/cycling distance of the oldest city forest of the Netherlands and the lively city centre. Schools, Childcare, Tennis Court, Shops, studios, eateries and restaurants such as Cafe Colette, Fishbar Monk, but also entertainment venues and museums, such as The Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are within walking distance. The woods, dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bicycle. The house is conveniently located near the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague.

Layout
Ground floor:
Entrance on Ipenrodestraat, entire ground floor with underfloor heating, hallway/corridor with toilet and custom-made wardrobe, access to living room with fixed cupboards/shelf wall and French doors to south-facing front garden. Large open cosy living kitchen with open (wood) fireplace and French doors to rear garden.

Shed/shed with Super SmartJuice home battery !

First floor:
Landing with bay window / view through to Ipenrodestraat and fixed cupboards, bathroom with underfloor heating, toilet, bathtub and walk-in shower and washbasin. Bedroom with fixed wardrobe wall and French doors to balcony, second bedroom at the rear again with French doors to balcony.

Second floor:
Landing, 2nd bathroom with walk-in shower , sink, toilet and central heating system and wasm/dryer connection and balcony. Two spacious bedrooms, one with walk-in wardrobe (formerly 3 bedrooms).

See the floor plans for dimensions and layout. The brochure can be downloaded from our website.