Jan Gijzenkade 190, Haarlem

PUUR* Wonen in deze lichte benedenwoning met brede (4,30m) woonkamer 2 ruime slaapkamers, riante tuin op het Zuid-Westen met achterom en vrij uitzicht over de Jan Gijzenvaart.

Locatie:
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Schoterbos en de winkels aan het Marsmanplein. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen. Op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 8 minuten rijd je op de A9 of N220!

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 87m2 (conform NEN 2580)
* 2 ruime slaapkamers
* Vrij zicht aan voorzijde over de vaart
* Energielabel C
* Funderingsrisico LAAG volgens KCAF
* Riante tuin op het Zuid-Westen met schuur en achterom
* Op fietsafstand van het centrum van Haarlem
* Divers winkels in de directe omgeving
* Oplevering in overleg

Indeling:
Begane grond: vestibule met meterkast, hal, slaapkamer aan voorzijde met erker en vaste kast, slaapkamer aan achterzijde met toegang naar waskamer, badkamer met whirlpool, wc en wastafelmeubel, brede woonkamer met erker aan voorzijde voorzien van gezellige houtkachel, ruim eetgedeelte aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de open keuken. Via loopdeur toegang naar de riante tuin op het Zuid-Westen met stenen schuur en achterom.

*ENGLISH TEXT*

PURE* Living in this bright ground-floor apartment with a wide (4.30 m) living room, 2 spacious bedrooms, and a generous southwest-facing garden with rear access and unobstructed views over the Jan Gijzenvaart canal.

Location:
The location is ideal: within walking distance of the Schoterbos park and the shops at Marsmanplein. In the immediate vicinity you will find schools, public transport, and sports clubs. Haarlem city center, the train station, the dunes, and the beach are all within cycling distance. A major advantage is the easy access to main roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Within 8 minutes you can reach the A9 or N220!

Good to know:

Living area: 87 m² (in accordance with NEN 2580)
* 2 spacious bedrooms
* Unobstructed view over the canal at the front
* Energy label C
* Foundation risk LOW according to KCAF
* Spacious southwest-facing garden with shed and rear access
* Within cycling distance of Haarlem city center
* Various shops in the immediate vicinity
* Transfer date in consultation

Layout:
Ground floor: entrance vestibule with meter cupboard, hallway, front bedroom with bay window and built-in wardrobe, rear bedroom with access to the laundry room, bathroom with whirlpool bath, toilet, and vanity unit, wide living room with front bay window and cozy wood-burning stove, spacious dining area at the rear with French doors opening onto the garden and access to the open kitchen. A door leads to the generous southwest-facing garden with a stone shed and rear access.