Jozef Israëlskade 22A, Amsterdam

PUUR* Wonen

Sfeervol appartement met tuin aan de kade

Op een prachtige locatie aan de kade, met uitzicht op het water, ligt dit sfeervolle appartement van 61m2 op de begane grond met tuin. De woning is goed onderhouden, met recent schilderwerk en nette afwerking. Het appartement heeft een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne badkamer, een luxe keuken en twee grote slaapkamers, waarvan er één ook ideaal is als werkkamer. Kortom: een heerlijke plek om zo in te huizen.

INDELING
De woning bevindt zich volledig op de begane grond. Via de entree komt u in de gang, die toegang geeft tot de alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, opvallend ruimtelijk en licht door de grote raampartijen, met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde is een aparte keuken, stijlvol uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting, een combi-oven en een gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken bereikt u de tuin. De gehele woning is voorzien van een houten vloer, een Philips HUE lichtsysteem en een slimme thermostaat.

Één slaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer kan worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een badkamermeubel met verwarmde spiegel en een ventilatiesysteem. Onlangs is het plafond in de badkamer opnieuw gestuukt.

De tuin vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen of buiten te eten. Achterin bevindt zich een ruime schuur met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

LOCATIE
De woning ligt aan de rustige Jozef Israëlskade, in het bruisende deel van de Pijp, direct aan het water. Een bijzondere plek waar u geniet van groen, ruimte en de dynamiek van de stad. In de buurt vindt u gezellige cafés, restaurants en winkels. Binnen enkele minuten loopt u naar de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark of

metrostation De Pijp. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend, en via de nabijgelegen Ring A10 bent u snel de stad in en uit.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 15-06-2054) is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige voorwaarden voltooid. De verkopers hebben de eeuwigdurende canon (vanaf 2054) vastgeklikt.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte: 61 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
* Erfpacht afgekocht t/m 2054;
* Eeuwigdurende canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
* Benedenwoning met tuin;
* Aan het water gelegen;
* Rustige woonomgeving in een bruisend deel van de stad;
* Ruime schuur (met wasmachine- en droger aansluiting);
* Eerste slaapkamer aan de tuinzijde + tweede slaapkamer/werkkamer;
* Inloopdouche en modern badkamermeubel;
* Luxe keuken met granieten blad en Amerikaanse koelkast;
* Nieuwe rookafvoerkanalen;
* Thermostaat op afstand bedienbaar;
* Woning recent geschilderd;
* Badkamerplafond recent gestuukt;
* Philips Hue lichtsysteem;
* Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 231,- per maand;
* Oplevering in overleg.

***English***

PURE* Living

Charming Ground-Floor Apartment with Garden by the Canal

In a beautiful location along the canal, overlooking the water, you’ll find this charming ground-floor apartment of … m² with a private garden. The property is well-maintained, with recent painting and neat finishes throughout. The apartment offers a bright living room with dining area, a modern bathroom, a luxurious kitchen, and two spacious bedrooms. One of which is also perfectly suited as a home office. In short: a wonderful place to move into right away.

LAYOUT
The home is entirely situated on the ground floor. From the entrance hall, you have access to all rooms. At the front, you’ll find the living room—remarkably spacious and light thanks to large windows, with ample space for both a sitting and dining area. At the rear lies the separate kitchen, stylishly finished with a granite countertop and fitted with various appliances, including an American-style fridge with water connection, a combi-oven, and a gas stove with wok burner. From the kitchen, you step directly into the garden. The entire apartment features wooden flooring, a Philips Hue lighting system, and a smart thermostat.

One bedroom is located at the rear, with a view of the garden, while the second bedroom is situated at the front of the apartment. This second bedroom can be used as an additional bedroom or as a study.

The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a vanity unit with heated mirror, and a ventilation system. The bathroom ceiling has recently been re-plastered.

The garden is a pleasant outdoor space, ideal for relaxing or dining al fresco. At the back, there is a large shed offering plenty of storage space and connections for both a washing machine and dryer.

LOCATION
The property is located on the quiet Jozef Israëlskade, in the vibrant neighborhood of De Pijp, directly by the water. A unique spot where you can enjoy greenery, space, and the energy of the city. Nearby you’ll find cozy cafés, restaurants, and shops. Within minutes you can walk to the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, or De Pijp metro station. Public transport connections are excellent, and the nearby A10 ring road provides quick access in and out of the city.

LEASEHOLD
The apartment is situated on municipal leasehold land. The current period (until 15-06-2054) has been bought off. The switch to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions. The sellers have locked in the perpetual ground rent (from 2054 onwards).

HIGHLIGHTS
* Living area: 61m² (NEN 2580 measurement report available);
* Leasehold bought off until 2054;
* Perpetual ground rent secured under favorable conditions;
* Ground-floor apartment with garden;
* Located directly by the water;
* Quiet residential setting in a lively part of the city;
* Spacious shed (with washing machine and dryer connections);
* First bedroom overlooking the garden + second bedroom/home office;
* Walk-in shower and modern bathroom vanity;
* Luxury kitchen with granite countertop and American fridge;
* New smoke exhaust ducts;
* Remote-controlled thermostat;
* Recently repainted;
* Bathroom ceiling recently re-plastered;
* Philips Hue lighting system;
* Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €231;
* Transfer in consultation.