Kempstraat 8RD, Haarlem

PUUR* wonen in dit ruim opgezette en zuinige (energielabel B) bovenhuis in het Kleverpark. Deze riante dubbele bovenwoning heeft 4 slaapkamers, moderne badkamer, balkon aan de woonkamer en een prachtig aangelegd dakterras met zicht over de stad!

Ook de ligging in het Kleverpark is ideaal. Op loopafstand van Station Haarlem en het bruisende stadscentrum van Haarlem. Een veilige en (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan goede scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. ‘Om de hoek’ vindt je een diversiteit aan winkeltjes en speciaalzaken, supermarkten, restaurant Deplanu en café Cleeff voor een lekkere kop koffie of lunch. Je hoeft je dus niet te vervelen. Bos, duin en strand zijn met de fiets bereikbaar.

Pluspunten
* Ruime en zeer sfeervolle bovenwoning
* Woonoppervlak ca. 102m2 (zie meetrapport)
* Heerlijk lichte woning door de grote ramen
* Energielabel B
* Riant dakterras met water aansluiting en elektra
* Balkon aan woonkamer met openslaande deuren
* 4 slaapkamers
* Vlakbij centrum van Haarlem maar ook bos, duinen en strand op zeer korte afstand
* Station Haarlem en veel voorzieningen op loopafstand
* Vrij parkeren in de straat / buurt
* VvE heeft KvK inschrijving, spaarrekening en gezamenlijke opstalverzekering, servicekosten ca. € 80 p/mnd
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree met meterkast

Eerste verdieping: overloop met toilet, keuken in hoekopstelling met vaste kast met CV-ketel en deur naar balkon, ruime en lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar het balkon, slaap/werkkamer aan voorzijde

Tweede verdieping: overloop, moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten, 2 slaapkamers aan voorzijde beide met dakkapel.

Vaste trap naar riante dakterras met prachtig zicht over de stad en naar de duinen!

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in this spacious and economical (energy label B) upper house in the Kleverpark. This spacious double upper house has 4 bedrooms, modern bathroom, balcony to the living room and a beautifully landscaped roof terrace with views over the city!

The location in the Kleverpark is also ideal. Within walking distance of Haarlem Station and the bustling city center of Haarlem. A safe and (child) friendly neighborhood with a wide range of good schools, child care, playgrounds and sports facilities. ‘Around the corner’ you will find a variety of stores and specialty stores, supermarkets, restaurant Deplanu and café Cleeff for a nice cup of coffee or lunch. So you do not have to be bored. Forest, dunes and beach are accessible by bike.

Plus points
* Spacious and very cozy upstairs apartment
* Living area approx 102m2 (see measurement report)
* Lovely bright house by the large windows
* Energy label B
* Spacious roof terrace with water connection and electricity
* Balcony to living room with sliding doors
* 4 bedrooms
* Near the center of Haarlem but also forest, dunes and beach on very short distance
* Haarlem train station and many amenities within walking distance
* Free parking in the street / neighborhood
* VvE has Chamber of Commerce registration, savings account and joint building insurance, service costs approx € 80 p/month
* Acceptance in consultation

Layout
Ground floor: entrance with meter cupboard.

First floor: landing with toilet, corner kitchen with cupboard with boiler and door to balcony, spacious and bright living room with bay window and French doors to the balcony, bedroom/study at front side

Second floor: landing, modern bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection, rear bedroom with closets, 2 bedrooms at front both with dormer.

Fixed stairs to spacious roof terrace with stunning views over the city and to the dunes!

See floor plans for layout and dimensions.