Kennemerweg 9, Bloemendaal

Verrassend ruime, goed onderhouden halfvrijstaande woning met royale uitbouw, zonnige tuin, oprit en garage
Deze twee-onder-een kap woning, gelegen aan een rustige ventweg, biedt verrassend veel ruimte dankzij een royale uit- en aanbouw aan de achterzijde.
De woning is zeer geschikt voor diverse doelgroepen, van een jong gezin tot ouderen. Dankzij de comfortabele indeling en de tweede badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis ook geschikt maakt voor mantelzorg of mindervaliden.
Door de royale uitbouw op de parterre is er een heerlijke leefruimte gerealiseerd. Heb je toch meer ruimte nodig? Er zijn goede opbouwmogelijkheden om op de 1e verdieping extra ruimte te realiseren en je hebt de mogelijkheid om bijv. een grote dakkapel op de 2e verdieping te plaatsen waardoor er een extra slaapkamer en/of badkamer mogelijk is. Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de lichtinval en het bijzondere trappenhuis op. De vele raampartijen op de begane grond en op de eerste verdieping zorgen voor een heerlijk licht huis met mooi zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Aan de voorzijde vind je een tuin met een ruime oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De oprit is voorzien van een elektrisch laadpunt en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. De extra brede achtertuin is door de zuidligging heerlijk zonnig en is voorzien van diverse terrassen.
Deze halfvrijstaande gezinswoning heeft een perfecte ligging, veel natuur in de directe omgeving en de stadse gezelligheid nagenoeg om de hoek. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige winkelstraat van Bloemendaal waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en waar je leuke boetieks en gezellige restaurants kan vinden. Aan de overkant bevindt zich de voormalige kloostertuin waar je via een abonnement je eigen groenten en kruiden kunt oogsten. Ben je op zoek naar meer vertier, met ca. 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadshart van Haarlem. Ook liggen diverse andere dorpskernen op korte fietsafstand evenals het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. En dichtbij vind je divers onderwijs, sportfaciliteiten, natuurgebieden w.o. wandelgebied Caprera, Nationaal Park de Kennemerduinen, het strand, de zee en de kust van Zandvoort/Bloemendaal. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, hal met teak houten vloer, modern zwevend toilet met fontein en toegang naar aangebouwde stenen garage voorzien van wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel, lichtkoepel en tevens toegang naar tussenhal met vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin, zeer lichte woonkamer met veel raampartijen, teak houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, multifunctionele kamer met teak houten parketvloer en 2x openslaande deuren naar tuin, moderne badkamer met douche en wastafel, via hal trap naar….
1e Verdieping: overloop, ruime zijkamer aan voorzijde met extra zijraam en lamel parketvloer, slaapkamer aan voorzijde met lamel parketvloer, slaapkamer aan achterzijde met lamel parketvloer, openslaande deuren naar balkon en tevens toegang naar moderne badkamer met jacuzzi, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop, slaapkamer met lamel parketvloer en dakkapel, bergruimte over de hele verdieping

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 174 m2, inhoud ca. 776 m3 en 431 m2 eigen grond
* Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
* Riante aan- en uitbouw
* Opbouwmogelijkheden
* Parterre gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* 10 Zonnepanelen
* Zeer zonnige, brede tuin
* Parterre achterzijde voorzien van elektrische zonwering
* Ruime oprit voor meerdere auto’s met elektrisch laadpunt
* Aangebouwde stenen garage
* Buitenschilderwerk juni 2025
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg