Klein Heiligland 12, Haarlem

PUUR* wonen in bijzonder ingedeelde en energiezuinige (Label A) woning in hartje centrum van Haarlem. Dit in 1995 onder architectuur (Max van Aerschot) gebouwde stadswoning dient enigszins gemoderniseerd te worden en ligt in een kleinschalig complex in één van de leukste straatjes van de oude stad. De ligging in De Heiligelanden is ideaal op loopafstand van al het moois dat het centrum heeft te bieden maar ook de kade van het Spaarne en het Stadsbos Haarlemmerhout liggen op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen!

De Heilige landen is een rustig gedeelte van de oude binnenstad en kenmerkt zich door historische panden, verscholen binnentuinen, diverse Musea en sfeervolle horeca. De gezellige drukte van de binnenstad is op loopafstand en met het OV (bushaltes en station in de de buurt) zijn o.a.: het strand, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar!

Goed om te weten:
* Speels ingedeelde stadwoning
* Woonoppervlak ca. 87 m2 (zie meetrapport)
* Moderne bouw
* Energielabel A
* Ideale ligging in de Heilige landen
* “Brakeboertuin” de gemeenschappelijke binnentuin voor omwonenden om de hoek
* Volledige eigendom
* Berging in onderbouw
* Beton palen fundering
* Actieve VvE, service kosten ca € 235,- per maand
* Locatie midden in de binnenstad, op loopafstand van vele voorzieningen en bezienswaardigheden
* Parkeren met vignet (direct verkrijgbaar)
* Oplevering in overleg (kan spoedig)
* Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden

Locatie
De rust van de Heiliglanden en om de hoek van De Grote Houtstraat met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels, ateliers, cafés, restaurants en tal van culturele voorzieningen; allemaal op loopafstand. Ook ideaal gelegen t.o.v. bushaltes, station en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree, garderobe ruimte, toilet met fontein, eetkamer met veel glas en open keuken, ruime berging met CV opstelling, groepenkast en aansluiting voor wasmachine.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte, woonkamer met veel glas.

2e Verdieping: overloop met toiletruimte, badkamer met bad en wastafel, slaapkamer met schuifpui naar het balkon over de hele breedte van het huis op het zuidoosten.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in a uniquely designed and energy-efficient (Label A) home in the heart of Haarlem. This townhouse, built in 1995 by architect Max van Aerschot, requires some modernization and is located in a small complex on one of the charming streets of the old city. The location in De Heiligelanden is ideal, within walking distance of all the beautiful sights the city center has to offer, as well as the Spaarne waterfront and the Haarlemmerhout City Forest. Come and see for yourself!

De Heiligelanden is a quiet part of the old city center, characterized by historic buildings, secluded courtyards, various museums, and charming restaurants and cafes. The lively bustle of the city center is within walking distance, and public transport (bus stops and train station nearby) provides easy access to the beach, Amsterdam, and Schiphol Airport!

Good to know:
* Playfully designed townhouse
* Living area approx. 87 m² (see measurement report)
* Modern construction
* Energy label A
* Ideal location in the Heiliglanden (Heiliglanden)
* “Brakeboertuin,” the communal courtyard for local residents just around the corner
* Freehold
* Storage unit in the basement
* Concrete pile foundation
* Active homeowners’ association (VvE), service fees approx. € 235,- per month
* Location in the heart of the city center, within walking distance of many amenities and attractions
* Parking with a vignette (available immediately)
* Delivery upon request (can be arranged soon)
* See the floor plans for the layout and dimensions

Location
The tranquility of the Heiligelanden and just around the corner from De Grote Houtstraat, with all amenities nearby. Supermarkets, shops, studios, cafés, restaurants, and numerous cultural venues are all within walking distance. It is also ideally located near bus stops, the train station, and major roads.

Layout
Ground floor: entrance, cloakroom, toilet with hand basin, dining room with ample glass and open-plan kitchen, spacious storage room with central heating system, fuse box, and washing machine connection.

First floor: landing with toilet, living room with ample glass.

Second floor: landing with toilet, bathroom with bath and sink, bedroom with sliding doors to the southeast-facing balcony spanning the entire width of the house.