Kleine Houtstraat 77, Haarlem

PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 77. Luxe en turn key benedenwoning in het hart van de stad.

Wonen in de historische binnenstad van Haarlem met het comfort van nu? Dat kan aan de Kleine Houtstraat 77. Deze zeer stijlvolle 3-kamer benedenwoning is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwbouw in een Rijks monumentaal jasje. PUUR wonen* betekent hier: luxe, rust, duurzaamheid en sfeer – allemaal op één woonlaag, met een heerlijk zonnige stadstuin én een praktische achterom.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

– Turn key en luxe afwerking: Aan deze renovatie is zichtbaar veel liefde en aandacht besteed. De woning heeft een prachtige eilandkeuken, een strak ontworpen badkamer, volledig vernieuwde installaties én een betonvloer met vloerverwarming door de hele woning. Afgewerkt met een fraaie PVC visgraat vloer.

– Comfortabel en duurzaam: Dankzij de uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Lage energielasten en toekomstbestendig wonen in een karaktervolle omgeving.

– Gelijkvloers wonen met sfeer: De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een ruime living met open keuken en directe toegang tot de zonnige tuin. Alles bevindt zich op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen in stijl.

– Zonnige stadstuin: De besloten tuin ligt oost/zuidoost en biedt volop rust en zon. Perfect om te ontspannen, te borrelen of juist even te ontsnappen aan de levendigheid van de stad. Via de achterom heb je ook praktische toegang.

– Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen.

Goed om te weten:
* Stijlvolle en luxe benedenwoning met tuin
* Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport)
* In 2024 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt
* Energielabel A+++, energiezuinig en duurzaam
* Hybride warmtepomp, Vaillant ecoTEC plus HR
* Gelijkvloers en turn key woning
* Luxe keuken met inbouwapparatuur
* Luxe badkamer en toiletruimte
* Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming
* Mooie PVC visgraat afwerkvloer
* Fijne en zonnige stadstuin met praktische achterom
* Volledig vernieuwde voorgevel
* Interne bergruimte (ook ruimte voor fiets)
* Fundering op ‘staal’
* Rijksmonument
* Parkeergarage De Kamp is ‘om de hoek’
* Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik
* Aanvaarding in overleg; kan per direct!

Indeling: entree/tochtportaal, lekkere leefruimte (woon-/eetkamer) met luxe, open keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. Quooker kraan en inductiekookplaat met downdraft). Gang naar de slaapkamers. Vanuit deze gang zijn de volgende ruimtes bereikbaar: berging/wasruimte met inbouwkast voor wasapparatuur, separate toiletruimte en badkamer met ligbad / inloopdouche en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Slaap-/werkkamer met op afstand bediend daklicht en hoofd slaapkamer met openslaande deuren naar de fijne stadstuin met bijna de hele dag de zon. Toegang tot de berging aan de achterzijde met opstelling hybride cv-ketel opstelling (warmtepomp). Via de poort toegang tot het Piet van Heerdenplein.

*ENGLISH*

PUUR* living at Kleine Houtstraat 77. Luxury and turnkey ground floor flat in the heart of the city.

Living in the historic centre of Haarlem with today’s comfort? That is possible at Kleine Houtstraat 77. This very stylish 3-room ground floor flat has been completely and high-quality renovated and finished to perfection in 2024. New construction in a monumental jacket. PUUR living* here means luxury, tranquillity, sustainability and atmosphere – all on one floor, with a lovely sunny city garden and a practical back entrance.

What makes this property so special?

– Turnkey and luxury finish: A lot of love and attention was visibly put into this renovation. The house has a beautiful island kitchen, a sleekly designed bathroom, fully renovated installations and a concrete floor with underfloor heating throughout the house. Finished with a beautiful PVC herringbone floor.

– Comfortable and sustainable: thanks to the excellent insulation, hybrid heat pump and the A+++ energy label, you will not only live here comfortably, but also very energy-efficiently. Low energy costs and future-proof living in characterful surroundings.

– Ground-floor living with atmosphere: The house has two good bedrooms, a spacious living room with open kitchen and direct access to the sunny garden. Everything is on the ground floor, ideal for those who want to live on one level in style.

– Sunny city garden: The enclosed garden is located east/southeast and offers plenty of peace and sun. Perfect for relaxing, having drinks or just escaping the liveliness of the city. You also have practical access via the back entrance.

– Top location in the centre: Located in the popular Heiliglanden – De Kamp neighbourhood, here you live in one of the nicest historical streets of Haarlem. Twice awarded the title ‘Nicest Shopping Street in the Netherlands’, it is the place to be for lovers of unique boutiques, specialty shops and trendy eateries. This flat is located in a quieter part of the street, right on that fine line between the liveliness of the city centre and the tranquillity of a sheltered location. The nearby arterial roads also provide a good connection to Schiphol/Amsterdam (within about 20 minutes on the Ring) and The Hague, among others. Cycling to the beach, Bloemendaal and Zandvoort are about 20/25 minutes away by bike.

Good to know:
* Stylish and luxurious ground floor flat with garden
* Living area approx. 93 m2 (see measurement report)
* Completely renovated in 2024 and finished to perfection
* Energy label A+++, energy efficient and sustainable
* Hybrid heat pump, Vaillant ecoTEC plus HR
* Ground floor and turnkey house
* Luxury kitchen with built-in appliances
* Luxury bathroom and toilet
* Full concrete floor with underfloor heating
* Beautiful PVC herringbone finishing floor
* Nice and sunny city garden with practical back entrance
* Completely renovated front facade
* Internal storage space (also room for bicycle)
* Foundation on ‘steel’
* State monument
* De Kamp car park is just around the corner
* Historic and cosy place in the city centre with all amenities within reach
* Available immediately!

Layout: entrance / porch, nice living space (living / dining room) with luxurious, open kitchen with cooking island and built-in appliances (including Quooker tap and induction hob with downdraft). Corridor to the bedrooms. The following rooms are accessible from this hallway: storage/laundry room with built-in cupboard for washing equipment, separate toilet room and bathroom with bathtub / walk-in shower and wide washbasin cabinet with double tap. Bedroom/study with remote-controlled skylight and master bedroom with French doors to the fine city garden with almost all-day sun. Access to the rear storage room with hybrid heat pump set-up. Through the gate access to the Piet van Heerdenplein.