Kloosterstraat 78RD, Haarlem

PUUR* wonen in een volledig gerenoveerde bovenwoning in nieuwstaat met energielabel A+. Deze karakteristieke woning uit 1910 is in 2025/2026 met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit volledig vernieuwd en verduurzaamd. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en sfeer, zonder zelf nog het grote renovatiewerk te hoeven doen. Met circa 93,4 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonverdieping en moderne installaties is dit een toekomstbestendige bovenwoning waar je zó je eigen woonstijl aan kunt toevoegen.

De ligging is ideaal: rustig wonen in een geliefde en kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Om de hoek ligt de gezellige Generaal Cronjéstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Station Haarlem ligt op korte fietsafstand en binnen minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, midden in het historische centrum. Liever richting strand of duinen? Binnen circa 25 minuten fietsen bereik je Bloemendaal aan Zee. Dankzij de centrale ligging nabij de Randweg, uitvalswegen richting de A9 en het station is dit een praktische én populaire woonomgeving.

Goed om te weten
• Karakteristieke bovenwoning uit 1910
• Woonoppervlakte circa 93,4 m²
• Volledig gerenoveerd in 2025/2026
• Sinds de renovatie niet bewoond
• Energielabel A+
• Fundering vernieuwd in 2004, documentatie aanwezig
• Verwarming en koeling via lucht-lucht warmtepomp/airco
• Nieuwe cv-installatie
• Zes zonnepanelen
• Balansventilatie met warmteterugwinning
• Nieuwe installaties, leidingen en isolatie
• Dak vernieuwd
• Keukenruimte volledig voorbereid
• Vrij parkeren in de directe omgeving
• Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe groepenkast, nieuwe bedrading en een 3-fasenaansluiting. Een verzorgde en praktische entree die direct laat zien dat de woning grondig en toekomstgericht is aangepakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de prettige indeling is dit een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Deze verdieping is voorzien van nieuwe kozijnen, geïsoleerde vloeren en vernieuwde installaties.

De keukenruimte is al volledig voorbereid. Aansluitingen voor onder andere een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en eventueel een kookeiland zijn aanwezig. Ook krachtstroom is aangelegd, waardoor je de keuken geheel naar eigen wens kunt laten plaatsen. Verder bevinden zich op deze verdieping een modern separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar drie slaapkamers zijn gelegen. Deze verdieping is, net als de rest van de woning, volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van twee douches, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig.

Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische bergruimte met de cv-opstelling. Dankzij de complete renovatie, de duurzame installaties en de verzorgde afwerking is het comfort op iedere woonlaag voelbaar.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PURE* living in a fully renovated upper-level apartment in as-new condition with energy label A+. This characteristic home dating from 1910 was fully renovated and made more sustainable in 2025/2026, with great care, attention and an eye for quality. A wonderful home for those looking for comfort, sustainability and atmosphere, without having to carry out major renovation work themselves. With approximately 93.4 m² of living space, three bedrooms, a bright living floor and modern installations, this is a future-proof upper-level apartment where you can easily add your own personal living style.

The location is ideal: peaceful living in a popular and child-friendly neighbourhood, with all daily amenities close by. Just around the corner is the lively Generaal Cronjéstraat, offering a wide range of shops, specialty stores, cafés, restaurants and supermarkets. Playgrounds, primary schools, sports clubs and public transport are also within walking distance. Haarlem Station is just a short bike ride away, and in less than 10 minutes by bike you can be at the Grote Markt, right in the historic city centre. Prefer heading towards the beach or dunes? Bloemendaal aan Zee can be reached by bike in approximately 25 minutes. Thanks to its central location near the Randweg, main roads towards the A9 and the train station, this is both a practical and highly sought-after residential area.

Good to know:
• Characteristic upper-level apartment dating from 1910
• Living area of approximately 93.4 m²
• Fully renovated in 2025/2026
• Not occupied since the renovation
• Energy label A+
• Foundation renewed in 2004, documentation available
• Heating and cooling via air-to-air heat pump/air conditioning
• New central heating system
• Six solar panels
• Balanced ventilation with heat recovery
• New installations, piping and insulation
• Roof renewed
• Kitchen area fully prepared
• Free parking in the immediate vicinity
• Delivery in consultation

Layout
Ground floor
Through the private entrance on the ground floor, you enter the hall with stairs leading to the living floor. The meter cupboard has been fully renewed and is fitted with a new distribution board, new wiring and a three-phase connection. A well-maintained and practical entrance that immediately shows the home has been thoroughly and future-proofly renovated.

First floor
The first floor features the spacious and bright living room. Thanks to the pleasant layout, this is a lovely living space with plenty of possibilities for a comfortable sitting area and dining area. This floor is fitted with new window frames, insulated floors and renewed installations.

The kitchen area has already been fully prepared. Connections are available for, among other things, a dishwasher, Quooker, induction hob and potentially a kitchen island. A power supply suitable for heavy-duty appliances has also been installed, allowing you to have the kitchen fitted entirely to your own taste. This floor also includes a modern separate toilet and the stairs to the second floor.

Second floor
The landing provides access to the second floor, where three bedrooms are located. Like the rest of the home, this floor has been fully renovated and finished to a high standard. The modern bathroom is fitted with two showers, offering extra comfort for daily use. There is also a separate second toilet.

This floor also includes a practical storage room with the central heating setup. Thanks to the complete renovation, sustainable installations and well-finished interior, the comfort can be felt on every floor.

Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded from our own website.