Kolonel Clarklaan 4, Aerdenhout

Vakantiegevoel in eigen huis.

Zodra je deze rustige, klein opgezette en zeer kindvriendelijke woonbuurt inrijdt, heb je het gevoel alsof je midden in het bos woont en bijna is dit ook zo. Dit fijne halfvrijstaande gezinshuis vind je aan het einde van het groene Bovenwegkwartier. Deze twee-onder-een kap woning heeft een zeer royale aanbouw en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fantastische leefruimte is gerealiseerd. Op de parterre heb je een zeer lichte woonkamer met een nieuwe keuken (2023), een studeer-/werk-/speelkamer en een bijkeuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 kamers (voorheen 6) en 2 badkamers. Op de 2e verdieping heb je door het uitbreiden van de reeds bestaande grote dakkapel aan de voorzijde de mogelijkheid om bijv. een extra kamer of badkamer te realiseren. Zowel binnen als buiten geniet je hier van je privacy. De zonnige, extra brede achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een zonnig terras, een vrijstaande stenen schuur en een zijpoort naar de voortuin op het westen. Door de mooie bosrijke omgeving geniet je hier van veel flora en fauna. Kinderen kunnen door de rustige ligging fijn op straat spelen en in de directe nabijheid is een prima scholenaanbod aanwezig. Op loopafstand bevinden zich de Vondelschool (basisonderwijs) en Les Petits (kinderdagverblijf en naschoolse opvang). Op zeer korte fietsafstand ligt het stadshart van Haarlem met haar bruisende centrum, divers winkelaanbod en vele uitgaansmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de winkelstraten van Overveen, Bloemendaal en Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels. En voor de natuur hoef je niet lang op pad. Vanuit het huis loop je direct het bos in en wandel je binnen enkele minuten naar landgoed Elswout. Ook vele andere natuurgebieden w.o. het Koningshof, Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe omgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen naar Zandvoort en sta je binnen korte tijd op het strand. Tevens liggen op zeer korte fietsafstand diverse sportfaciliteiten en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de vele uitvalswegen. Kortom een fijn gezinshuis op een unieke locatie.

Indeling:
Parterre: entree, hal met verdiepte trapkast en toilet met fontein, zeer royale woonkamer voorzien van parketvloer, veel raampartijen, open haard, 2x openslaande deuren en schuifpui naar tuin, studeer-/werk-/speelkamer, moderne (2023) half open keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. 2 ovens, wijnklimaatkast,inductiekookplaat en afwasmachine, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel en deur naar tuin, via hal trap naar….
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, ruime slaapkamer aan achterzijde (eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers), walk-in/tussenkamer met dakkapel en toegang naar moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met extra handdouche, meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en goede bergruimte, 2e badkamer voorzien van douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel, trap naar…..
2e Verdieping: overloop met cv-ketel, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, slaapkamer met 2x dakkapel, extra zijraam, wastafel en vaste kasten

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 202 m2, inhoud ca. 680 m3 en 288 m2 eigen grond
* Veel privacy
* Riante aan- en uitbouw
* Nieuwe keuken 2023
* Alarminstallatie aanwezig
* Zonnige tuin
* Gelegen bij natuurpark
* Mogelijkheid tot bijkopen grond
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg