Kortelaan 14, Aerdenhout

Midden in een mooie groene, privacy biedende woonomgeving staat deze rietgedekte en zo goed als vrijstaande villa. Deze karakteristieke villa (bwjr ca. 1925) is in 2002/2003 in dezelfde stijl aan de achterzijde voorzien van een grote aanbouw waardoor er een heerlijke leefruimte op de parterre is gerealiseerd. Ten opzichte van de buren verspringt de villa naar achteren waardoor het een iets verscholen en een grotendeels vrijstaande ligging heeft. Ook hebben de 1e en 2e verdieping een geheel vrijstaande ligging waardoor je binnen optimaal van je privacy geniet. De rieten kap en de ramen met luiken maken de villa extra stijlvol en charmant. Binnen is het sfeervol, voelt het warm en comfortabel aan en is het keurig onderhouden.
De parterre bestaat o.a. uit een ruime woonkamer, een studeer-/werkkamer, een zit-/tv-kamer en een moderne landelijke woonkeuken. Op de 1e verdieping zijn 4 goede slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping bestaat uit een overloop/zolderkamer, een slaapkamer en een 2e badkamer.

Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met een groot zonnig terras. De extra brede tuin is een heerlijk groen paradijs met diverse beplanting. Hier geniet je in alle rust van je privacy. De houten berging en de grote houten schuur bieden extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar je perfect meerdere voertuigen op eigen terrein kunt parkeren.

De villa staat in een privacy biedende laan met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Ondanks de zeer rustige ligging, ligt de villa zeer centraal. Op loopafstand ligt de winkelstraat met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station Heemstede/Aerdenhout met uitstekende verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Daarnaast liggen diverse andere dorpskernen en het historische stadshart van Haarlem met gezellige uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels lekker dichtbij evenals basis-, middelbaar- en hoger onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockeyvelden, tennisbanen), prachtige natuurgebieden (o.a. Elswout op zeer korte fietsafstand), mooie ruiterpaden, strand, zee en goed bereikbare uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, hal met originele servieskast, modern zwevend toilet met fontein, studeer-/werkkamer voorzien van parketvloer en inbouwkast, ruime woonkamer met extra zijramen, open haard, parketvloer, openslaande deuren naar tuin en tevens toegang naar woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, Smeg 6-pits gasfornuis met 2 ovens, open haard, eiken houten vloer en ruime verdiepte trapkast voorzien van wasmachine aansluiting, tussenhal met deur naar tuin en toegang naar sfeervolle zit-/tvkamer met houtkachel, eiken houten vloer, 2 extra dakramen en toegang naar bergvliering, via hal trap naar……
1e Verdieping: overloop, modern net zwevend toilet, 4 slaapkamers, moderne nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, via overloop trap naar…
2e Verdieping: overloop/zolderkamer met vaste kastenwanden, toegang naar vliering, kast met cv-ketel en moderne nette badkamer met douche, zwevend toilet en fontein, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 193 m2, inhoud ca. 736 m3 en 850 m2 eigen grond
* Nagenoeg vrijstaand wonen
* Veel privacy
* Stijlvolle aanbouw
* Zeer zonnige tuin
* Royale oprit
* Zonnepanelen
* Voorzien van geïsoleerde glas-in-lood ramen
* 1e Verdieping voorzien van houten vloeren en 2e voorzien van houten lamel parket
* Woonkamer en keuken voorzien van open haard
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg