Krelagestraat 18ZW, Haarlem

PUUR* woongeluk in deze karakteristieke en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 92 m², waar authentieke details en comfortabel wonen samenkomen! De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1907 en beschikt over 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden. De prachtige originele plafonds ( > 3 meter hoog! ) met ornamenten, houten vloeren en sfeervolle en suite deuren geven de woning bijzonder veel karakter. Dankzij de klassieke indeling met een zitkamer, woonkeuken en afzonderlijke tuinkamer zijn er meerdere fijne leefruimtes ontstaan. Bovendien beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren richting de tuin en op de eerste verdieping met toegang tot een zonnig balkon. Een sfeervol en zeer verzorgd huis op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Haarlem. Kom kijken en laat je verrassen!

Locatie
De Krelagestraat is een karakteristieke en rustige woonstraat in Haarlem-Zuid, onderdeel van het geliefde Haarlemmerhoutkwartier in Haarlem-Zuidwest. Een ideale locatie met de historische binnenstad, gezellige restaurants, cafés en diverse winkels op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver. De Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Via de nabijgelegen bushaltes en station Haarlem zijn omliggende steden goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig te bereiken. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte circa 92 m²
– Bouwjaar 1907
– 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers
– Energielabel D
– Zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten
– Prachtige originele plafonds met ornamenten
– Authentieke en suite indeling met schuifdeuren
– Houten vloeren
– Royale woonkeuken met 6-pits gasfornuis
– Afzonderlijke tuinkamer met dubbele schuifdeuren
– Badkamer met ligbad en inloopdouche
– Zonnige achtertuin en balkon op het zuiden
– Fietsenberging met achterom
– ATAG cv-ketel CW4 uit 2023
– VvE met KvK-inschrijving en eigen bankrekening, verdere activering in overleg met de eigenaren van 18 RD
– Nieuwe splitsingsakte wordt momenteel opgesteld ( conform huidige aanmelding )
– Oplevering in overleg ( kan snel )

Indeling
Begane grond: entree van de woning in ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer, voorzien van een houten vloer en prachtige originele plafondornamenten. De authentieke en suite indeling met schuifdeuren vormt een stijlvolle verbinding met de royale woonkeuken in het midden.

De voormalige keuken is bij de eetkamer betrokken, waardoor een ruime en gezellige woonkeuken is ontstaan. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en bevindt zich de keukenopstelling met een vrijstaand 6-pits gasfornuis. De originele details zorgen ook hier voor een warme en karakteristieke uitstraling.

Via dubbele schuifdeuren bereik je de aangrenzende tuinkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als extra zitkamer, werkruimte of plek om je terug te trekken. Een fijne toevoeging aan de leefruimte, die naar wens afzonderlijk kan worden afgesloten van de woonkeuken.

Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging met achterom.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

De woning beschikt daarnaast over een badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living bliss in this charming and exceptionally well-maintained ground-floor apartment of approximately 92 m², where authentic details and comfortable living come together! The apartment is part of a charming building dating from 1907 and features 5 rooms, including 2 bedrooms, a spacious kitchen-diner, and a lovely south-facing garden. The beautiful original ceilings (over 3 meters high!) with ornate details, hardwood floors, and charming double doors give the home a great deal of character. Thanks to the classic layout—featuring a sitting room, kitchen-diner, and separate garden room—several pleasant living spaces have been created. Additionally, the home features a bedroom on the ground floor with French doors opening onto the garden and, on the first floor, a bedroom with access to a sunny balcony. A charming and very well-maintained home in an attractive location near the center of Haarlem. Come take a look and be surprised!

Location
Krelagestraat is a charming and quiet residential street in Haarlem-Zuid, part of the popular Haarlemmerhoutkwartier neighborhood in Haarlem-Zuidwest. It’s an ideal location, with the historic city center, cozy restaurants, cafés, and a variety of shops all within walking distance. You also won’t have to go far for daily groceries, schools, and sports facilities. The Haarlemmerhout and Frederikspark are nearby and offer plenty of opportunities for walking and relaxing. The surrounding cities are easily accessible via the nearby bus stops and Haarlem train station. By car, the highways leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance.

Good to know:
– Living area approximately 92 m²
– Built in 1907
– 5 rooms, including 2 bedrooms
– Energy efficiency rating: D
– Very well maintained, both inside and out
– Beautiful original ornate ceilings
– Authentic en suite layout with sliding doors
– Wooden floors
– Spacious kitchen with a 6-burner gas stove
– Separate garden room with double sliding doors
– Bathroom with a bathtub and walk-in shower
– Sunny backyard and south-facing balcony
– Bike storage with back entrance
– ATAG CW4 central heating boiler from 2023
– Homeowners’ association (VvE) registered with the Chamber of Commerce and with its own bank account; further activation to be arranged in consultation with the owners of 18 RD
– New deed of division is currently being drafted (in accordance with the current registration)
– Closing date to be arranged (can be done quickly)

Layout
Ground Floor: The home’s entrance opens into a spacious foyer with access to the various rooms. At the front is the charming living room, featuring hardwood floors and beautiful original ceiling moldings. The authentic open-plan layout with sliding doors creates a stylish connection to the spacious kitchen-dining area in the center.

The former kitchen has been incorporated into the dining room, creating a spacious and cozy kitchen-dining area. There is plenty of room here for a large dining table, and the kitchen features a freestanding 6-burner gas stove. The original details lend this space a warm and distinctive character as well.

Double sliding doors lead to the adjoining garden room, which is ideal as an extra sitting room, workspace, or quiet retreat. It’s a lovely addition to the living space that can be closed off from the kitchen-diner as desired.

At the rear, there is also a bedroom with French doors opening onto the garden. The backyard faces south and offers a wonderful spot to enjoy the sun. At the back of the garden is a practical bike shed with a back entrance.

First floor: On this floor is the second bedroom with French doors leading to the south-facing balcony. A lovely spot to enjoy the fresh air in peace and quiet.

The home also features a bathroom with both a bathtub and a walk-in shower.

View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.