Krocht 1, Haarlem

PUUR* wonen aan het Krocht 1 – Spectaculair licht, speelse indeling en een unieke sfeer in hartje stad.

Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit ruime loft-appartement (ca. 124 m2) op de begane grond echt iets voor jou. Gelegen in het monumentale pand uit 1872 waarin de eerste landelijke Meisjesschool (MMS) gevestigd was en waar in 2005/2006 onder architectuur het project De Krocht (13 appartementen) werd gerealiseerd. Een prachtig voorbeeld van hoe karakter en comfort elkaar versterken.

Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimte, licht en hoogte die dit appartement zo uniek maken. De grote raampartijen zorgen voor een spectaculaire lichtinval en de speelse indeling met vide en 2 entresols creëert verrassende zichtlijnen. In het woongedeelte reikt het plafond tot wel 5 meter hoog – een heerlijke open leefruimte met een moderne eilandkeuken en eetgedeelte.

Via de openslaande deuren bereik je de Lange Margarethastraat, waar je op het zonnige westen een gezellig zitje kunt creëren. Hier geniet je van het stadse leven, terwijl je toch in alle rust woont.

Het appartement is v.v. twee losse entresols (tussenverdieping). Op de 1e vind je de hoofd­slaapkamer met ruime inloopkast / werkplek en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het plaatsen van een ligbad is hier eenvoudig, alle aansluitingen zijn al aanwezig. Op de 2e entresol vind je een multifunctionele ruimte – ideaal als werkkamer, logeerplek of atelier – met prachtig uitzicht de Zoetestraat in.

De locatie – Historisch hart van Haarlem
Wonen aan de Krocht betekent wonen in het sfeervolle, autoluwe deel van de binnenstad, direct achter het Hofje van Oirschot. Hier proef je de charme van historisch Haarlem, met de Grote Markt, gezellige horeca, musea en winkels allemaal op loopafstand. De ligging is rustig, maar alles wat de stad te bieden heeft is letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer en parkeervoorzieningen zijn goed geregeld.

Laat je niet misleiden door de monumentale status want de appartementen zijn bij de verbouwing goed geïsoleerd en zo heeft Krocht 1 een energielabel A! De VvE is actief en financieel gezond, en het gebouw wordt uitstekend onderhouden. Zo kun je dus vrij zorgeloos wonen. Kom zeker binnenkijken en ervaar de ruimte, het licht en het comfort van deze fijne woning.

Goed om te weten:
* Spectaculair loft-appartement (ca. 124 m2) op de begane grond
* Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden
* Monumentaal pand met moderne afwerking
* Goed geïsoleerd, energielabel A
* Hoog plafond in de leefruimte (ca. 5 meter!) en prachtige raampartijen
* Speelse indeling met entresols en vide
* Grote, lichte leefruimte met open eilandkeuken
* Slaapkamer met badkamer (met 2e toilet) + multifunctionele ruimte
* Woonruimte + badkamer v.v. vloerverwarming
* Diverse praktische bergruimtes met o.a. aansluiting voor wasapparatuur en cv.
* Mogelijkheid voor buitenzitje op het westen
* Woning is v.v. domoticasysteem
* Diverse mogelijkheden voor andere indeling
* Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 178,- p/mnd
* Erfpacht canon € 182,- p/mnd (fiscaal aftrekbaar en voldoet aan de Bancaire Richtlijn Financierbaarheid Erfpacht)
* Rustige, autoluwe ligging in de historische binnenstad
* Parkeren middels vignet (makkelijk verkrijgbaar)
* Diverse fietsenstallingen in de directe buurt met mogelijkheid voor abonnement (indien plek beschikbaar)

*ENGLISH BELOW*

The flat has two separate mezzanine floors. On the first floor, you will find the master bedroom with a spacious walk-in wardrobe/workspace and the bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin and toilet. Installing a bathtub here is easy, as all the connections are already in place. On the second mezzanine floor, you will find a multifunctional space – ideal as a study, guest room or studio – with a beautiful view of Zoetestraat.

The location – Historic heart of Haarlem
Living on Krocht means living in the atmospheric, car-free part of the city centre, directly behind the Hofje van Oirschot. Here you can experience the charm of historic Haarlem, with the Grote Markt, cosy restaurants, museums and shops all within walking distance. The location is quiet, but everything the city has to offer is literally around the corner. Public transport and parking facilities are also well organised.

Don’t be fooled by the monumental status, because the flats were well insulated during the renovation, giving Krocht 1 an energy label A! The owners’ association is active and financially healthy, and the building is excellently maintained. So you can live here without any worries. Be sure to come and see for yourself and experience the space, light and comfort of this lovely home.

Good to know:
* Spectacular loft apartment (approx. 124 m2) on the ground floor
* See the floor plans for the layout and dimensions
* Monumental building with modern finishes
* Well insulated, energy label A
* High ceiling in the living area (approx. 5 metres!) and beautiful windows
* Playful layout with mezzanines and loft
* Large, bright living room with open island kitchen
* Bedroom with bathroom (with second toilet) + multifunctional room
* Living room + bathroom with underfloor heating
* Various practical storage spaces, including connections for washing machine and central heating.
* Possibility for outdoor seating area facing west
* Property is equipped with home automation system
* Various possibilities for other layouts
* Active and healthy owners’ association, service costs €178 per month
* Ground rent €182 per month (tax deductible and complies with the Banking Directive on Leasehold Financing)
* Quiet, low-traffic location in the historic city centre
* Parking with a vignette (easily obtainable)
* Various bicycle parking facilities in the immediate vicinity with the possibility of a subscription (if space is available)