Kromme-Mijdrechtstraat 73-1, Amsterdam

PUUR* wonen! Welkom bij dit ideaal ingedeelde appartement in de geliefde Rivierenbuurt! Dit fijne huis van 53m2 (NEN gemeten) beschikt in de huidige indeling over één grote slaapkamer, riante woonkamer, badkamer met daglicht en ligbad en als kers op de taart een ruim balkon aan de achterzijde. Op de alternatieve plattegrond is te zien hoe hier gemakkelijk een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden. Gelegen in de rustige en groene Kromme-Mijdrechtstraat, nabij de Amstel. In de straat overheerst een gevoel van saamhorigheid en in de nabije omgeving vindt u tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. U komt allereerst binnen in de hal die toegang biedt tot de meeste vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is een prettig lichte ruimte door de drie raampartijen. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis met 4 pitten, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u het riante balkon aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de vroege ochtend en avondzon. Het balkon is riant en heeft veel privacy waardoor het de ideale plek is om ‘s zomers te vertoeven.

De slaapkamer is ook aan de stille achterzijde gelegen en is voorzien van twee praktische inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer kunt u ook het balkon bereiken via openslaande deuren. De badkamer (met direct daglicht) is zeer ruim en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en wastafel. Het toilet zit separaat en is vanuit de hal te bereiken. Hiernaast vindt u een praktische bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de Kromme-Mijdrechtstraat, een rustige en groene straat nabij de Amstel. In de nabije omgeving vindt u gezellige horecagelegenheden zoals Café Vrijdag, Utage Sake Bar en de Rijnbar. De gezellige Maas- en Scheldestraat liggen op loopafstand en hebben tal van gezellige restaurants en mooie winkels. Voor een ‘s zomerse wandeling kunt naar het Martin Luther Kingpark aan de Amstel. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Trainmore Scheldeplein, Sin City Boxing of Haut Fitnessclub Amsteldijk. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn, Dirk van den Broek of Vomar om de hoek. Vanuit de woning heeft u ook een zeer snelle verbinding naar de gezellige Pijp; de van Woustraat ligt op enkele minuten fietsen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Zuidas. Het Amstelstation ligt op loopafstand en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ringweg A10 of de A2 op.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2057 en is afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en bestaat uit 100 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €191,86. Er vinden jaarlijkse vergaderingen plaats, is een reservefonds en opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN
– 53m2 (NEN gemeten);
– Eén slaapkamer (mogelijkheid tot creëren tweede);
– Ruim balkon aan achterzijde;
– Badkamer met ligbad en daglicht;
– Fraaie houten vloer door gehele woning;
– Dubbel glas aanwezig (energielabel C);
– CV ketel uit 2022;
– Professioneel beheerde VVE;
– Servicekosten VVE bedragen €191,86 per maand;
– Huidige tijdvak erfpacht afgekocht t/m 31-03-2057;
– Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, nabij de Amstel;
– Oplevering in overleg.