Lakenkopersstraat 16, Haarlem

PUUR* wonen in dit ruime karakteristieke herenhuis met ongekende mogelijkheden gelegen aan één van de leukste straten van de Koninginnebuurt.

Dit royale gezinshuis van circa 192 m² is tot voor kort dubbel bewoond geweest. De begane grond is nog in originele staat, beschikt over veel mooie details en kan, mede dankzij de hoge plafondhoogte, worden omgetoverd tot een prachtige leefruimte of praktijkruimte aan huis. De eerste en tweede verdieping zijn met zorg volledig verbouwd in 2019 en bieden direct comfortabel woonplezier. Momenteel zijn er 4 kamers en een badkamer, maar met eenvoudige aanpassingen kunnen hier 5 slaapkamers en 2 badkamers worden gerealiseerd. Kortom: een fijn gezinshuis op een toplocatie aan de rand van het centrum, een type woning dat zelden beschikbaar komt.

Dit sfeervolle familiehuis aan de Lakenkopersstraat ligt om de hoek van het bruisende centrum én de rust van Stadsbos de Hout, het oudste stadsbos van Nederland. De Koninginnebuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn door verschillende architecten ontworpen vóór of rond 1900, waardoor elk huis uniek is. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Deze rustige en groene straat heeft geen doorgaand verkeer, en is daardoor bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.

Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadsleven met een breed aanbod aan restaurants, waaronder Rigatoni en PIP Deli, gezellige eetcafés, speciaalzaken, scholen, en sportvoorzieningen. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn allemaal vlakbij. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van het busstation Houtplein, de NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand.

Goed om te weten:
* Familiehuis aan de rand van het centrum
* Bouwjaar 1907
* Circa 192 m² woonoppervlakte
* Veel originele details nog aanwezig
* Hoge plafonds op alle verdiepingen
* Mogelijkheid voor 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Voortuin en achtertuin op het zuiden met achterom
* Schuur in de achtertuin
* Begane grond naar eigen inzicht te verbouwen
* Eerste en tweede verdieping volledig verbouwd in 2019
* Ruime kelder
* Parkeren middels vergunning direct beschikbaar en bezoekerspas voor visite
* Grote Houtstraat: 5 minuten lopen
* Stadsbos Haarlemmerhout: 5 minuten lopen
* Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen
* Strand en duinen: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, gang met 2 bergkasten en toilet. Keuken met doorgang naar de bijkeuken en deur naar de tuin. Woonkamer en-suite met vaste kasten en originele schouwen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin op het zuiden, met achterom richting de Tempeliersstraat en een stenen berging. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op dit moment ingedeeld als woonverdieping met overloop, toilet met fontein, werkkamer aan de voorzijde, grote kamer over de gehele lengte met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en een open keuken.
Optionele indeling:
Overloop, toilet met fontein, werkkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor vaste kasten en openslaande deuren naar het terras op het zuiden, en een badkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, toilet met fontein, kamer aan de voorzijde met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, riante slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

Experience the essence of living in this spacious, charming townhouse with endless possibilities, located on one of the most charming streets in the Koninginnebuurt neighborhood.

This spacious family home of approximately 192 m² was, until recently, a duplex. The ground floor remains in its original condition, features many beautiful details, and—thanks in part to the high ceilings—can be transformed into a stunning living space or home office. The first and second floors were completely renovated with care in 2019 and offer immediate, comfortable living enjoyment. Currently, there are 4 rooms and one bathroom, but with simple modifications, 5 bedrooms and 2 bathrooms can be created here. In short: a lovely family home in a prime location on the edge of downtown, a type of home that rarely comes on the market.

This charming family home on Lakenkopersstraat is just around the corner from the bustling city center and the tranquility of Stadsbos de Hout, the oldest urban forest in the Netherlands. The Koninginnebuurt has long been one of Haarlem’s most beloved neighborhoods. The villas and townhouses in the Koninginnebuurt were designed by various architects before or around 1900, making each home unique. Walking through the neighborhood feels like stepping back in time. This quiet and green street has no through traffic, making it particularly attractive for families.

Within walking distance, you’ll find the bustling city life with a wide variety of restaurants, including Rigatoni and PIP Deli, cozy eateries, specialty shops, schools, and sports facilities. Entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur, the Philharmonie, and the Stadsschouwburg are all nearby. The location also offers excellent accessibility. The house is conveniently situated near the Houtplein bus station, the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, and the highways leading to Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Schiphol. The dunes and beaches are within cycling distance.

Good to know:
* Family home on the edge of the city center
* Built in 1907
* Approximately 192 m² of living space
* Many original details still intact
* High ceilings on all floors
* Potential for 5 bedrooms and 2 bathrooms
* South-facing front and back yards with rear access
* Shed in the backyard
* Ground floor can be renovated to your own specifications
* First and second floors fully renovated in 2019
* Spacious basement
* Parking available immediately with a permit, plus a visitor pass for guests
* Grote Houtstraat: 5-minute walk
* Haarlemmerhout City Forest: 5-minute walk
* Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations: both a 10-minute bike ride
* Beach and dunes: 25-minute bike ride
* Move-in date negotiable; available on short notice

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with utility closet, hallway with 2 storage closets and a half-bath. Kitchen with access to the utility room and a door to the garden. Open-plan living room with built-in closets and original fireplaces. French doors provide access to the south-facing garden, with a back entrance leading to Tempeliersstraat and a stone storage shed. The basement is accessible from the hallway.

First floor:
Currently configured as a living area with a landing, a half-bath with a sink, a study at the front, a large room spanning the entire length with French doors leading to the south-facing terrace, and an open kitchen.
Optional layout:
Landing, half-bath with sink, home office at the front, large bedroom at the front, large bedroom at the rear with space for built-in closets and French doors to the south-facing terrace, and a bathroom at the rear.

Second floor:
Landing, half-bath with sink, room at the front with boiler and connections for washer and dryer, bedroom with dormer window at the front, spacious bedroom at the rear with space for built-in closets, and a modern bathroom with walk-in shower and double sink.

View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.